Autorius: JT Naujienos, Parašyta: 2007-11-13 16:22.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=1479
Žemos nekilnojamo turto kainos bei spartus ekonominis augimas yra pagrindiniai faktoriai lemiantys investicijų į Bulgarijos nekilnojamą turtą patrauklumą, teigiama „British Obelisk states“ pateikiamoje analizėje.
Būsto kainos yra nevienintelis veiksnys, kuris traukia užsienio investuotojus. Turizmo plėtra bei šio sektoriaus potencialas taip pat yra labai svarbūs faktoriai.
Pasaulio turizmo organizacija apibudina Bulgariją kaip nauju 21 amžiaus turizmo veidu. Prognozuojama, kad iki 2010 metų apie 20 mln. turistų aplankys Bulgariją kasmet. Jei šios prognozės virstų realybe, Bulgarija taptų viena sparčiausiai augančių turistų lankomų vietų pasaulyje. Palyginimui, per tris pirmuosius šių metų ketvirčius Bulgariją aplankė 4,6 mln. turistų.
Statistikos departamento 2000 – 2004 metais turistų skaičius Bulgarijoje augo 70 proc. iš kurių 90 proc. yra Europos sąjungos piliečiai. Bulgarijos turizmo sektorius, kuris sudaro apie 16 proc. bendrojo vidaus produkto ir toliau gaus solidžią paramą iš vyriausybės, kas garantuos tolimesnį vystimąsi.
Per pirmąjį šių metų pusmetį Bulgarijos nekilnojamo turto kainos paaugo 15 proc., tačiau, pasak analitikų. realios kainos yra daug didesnės. Per antrąjį šių metų ketvirtį nekilnojamo turto kainų augimas buvo antras pagal spartumą pasaulyje. Būstas tuo metu pabrango 27,1 proc., palyginti su prieš tai buvusiais metais.
Per pastaruosius keletą metų būstas Bulgarijoje brango 30 proc. kasmet. Tačiau nekilnojamas turtas vis dar yra apie 40 proc. pigesnis nei Prahoje, Varšuvoje ar Bratislavoje.
Nekilnojamojo turto kainų augimas gerins ir su šiuo sektoriumi susijusių bendrovių rezultatus. Bulgarijos nekilnojamojo turto ir statybų bendrovių akcijų turi įsigiję Lietuvoje platinami investiciniai fondai, šioje šalyje veiklą vykdo Lietuvos nekilnojamojo turto vystymo kompanijos. Vienos jų – „Hanner“ – obligacijos yra įtrauktos į Vilniaus biržos skolos vertybinių popierių sąrašus.