Autorius: JT Naujienos, Parašyta: 2008-01-09 13:04.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=2037
Prekyba butais ir namais ženkliai pagyvėtų, jei jų kainos būtų mažesnės 10-15 proc., rodo nekilnojamojo turto agentūros "ŽIA valda real estate" atliktas tyrimas. Be to, tūkstančiai Lietuvos gyventojų iškart ryžtųsi įsigyti nuosavą butą, jei pastarojo kaina neviršytų 130 tūkst. litų arba individualų namą, jei jis kainuotų ne daugiau nei 720 tūkst. litų.
"Nors pastaraisiais mėnesiais pastebimas gyvenamojo būsto prekybos sandorių mažėjimas, nulemtas daugiausia griežtesnės bankų paskolų politikos bei kuklesnių gyventojų ekonominių lūkesčių, tačiau būsto paklausa išlieka labai didelė. Kol kas pagrindinis ją varžantis veiksnys yra kaina bei viltys, kad netrukus ji ims mažėti", - sako Benediktas Laurušonis, "ŽIA valda real esate" projektų plėtojimo departamento direktorius.
Bendrovės duomenimis, šiuo metu sostinėje paklausiausi naujos statybos butai su dailine apdaila, kurių kvadratinio metro kaina svyruoja tarp 5,5-6,5 tūkst. litų. Vidutinis vilnietis ryžtasi įsigyti 45-52 kv.m ploto butą, kurio kaina siekia apie 280-320 tūkst. litų. Populiariausi tarp pirkėjų – miegamieji mikrorajonai: Pašilaičiai, Pilaitė, Šiaurės miestelis, Fabijoniškės.
Kituose šalies didmiesčiuose būstui, kaip ir galima tikėtis, išleidžiama šiek tiek mažiau, nors skirtumai nėra dideli. Kauniečiai naujus butus paprastai įsigyja už 230-250 tūkst., klaipėdiečiai moka beveik tiek, kiek ir sostinės gyventojai – 270-280 tūkst. už 2 kambarių butą.
Nors nemažai gyventojų ir dabartinėmis sąlygomis ketina įsigyti nuosavą būstą, tačiau šis skaičius gerokai išaugtų, jei rinkoje atsirastų pigesnių butų pasiūla. "ŽIA valda real esate" apklausoje gyventojams buvo užduotas klausimas: "Už kokią sumą įsigytumėte butą iš karto". Didžioji respondentų dalis nurodė kainą, neviršijančią 130 tūkst. litų.
"Dabartinėmis rinkos kainomis ne prestižiniuose sostinės miegamuosiuose rajonuose už tokią sumą galima įsigyti butą, kurio gyvenamasis plotas neviršija nė 25 kvadratinių metrų. Tačiau pagal galiojantį statybos techninį reglamentą mažiausias statomo buto plotas gali būti 35 kv.m.", - teigia "ŽIA valda real esate" atstovas.
Panašios nuotaikos tvyro ir individualių namų segmente. Dauguma apklaustųjų persikeltų gyventi į nuosavus individualius namus (mieste) su sąlyga, jei už juos nereikėtų mokėti brangiau nei 720 tūkst. litų. Pirmoje šių metų pusėje Vilniuje individualių namų kvartaluose įsikūrusių namų kvadratinio metro kaina svyravo nuo 8 iki 15,8 tūkst. litų. Kitaip tariant, 100 kv.m. namas kainavo nuo 800 tūkst. litų.
Lietuvos Registrų centro duomenimis, pirmąjį 2007 metų pusmetį naujos statybos butai Vilniuje pabrango nuo 5 iki 10 proc., lyginant su tuo pačiu 2006-ųjų m. laikotarpiu. Senos statybos butų kaina kilo 4-12 proc. Kaune būsto brangimas sudarė 8-15 proc., Klaipėdoje – 5-15 procento.