Autorius: DnB NORD bankas, Parašyta: 2008-04-03 12:54.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=2929
Rinkoje vyraujant skirtingoms nuomonėms dėl nekilnojamojo turto kainų, gyventojų noras skolintis būsto įsigijimui neslopsta – kas šeštas gyventojas artimiausiu metu ketina imti būsto paskolą ir sako, kad jų apsisprendimui dėl būsto paskolos lemiamą įtaką daro palūkanų dydis, įmokų stabilumas ir šeimos pajamų perspektyva.
Kaip parodė DnB NORD banko užsakymu atlikta rinkos tyrimų bendrovės „TNS Gallup“ gyventojų lūkesčių apklausa, ketinantieji imti būsto paskolas nesureikšmina netylančių kalbų apie nekilnojamojo turto kainų mažėjimą ir jiems yra svarbiau turėti galimybę grąžinti paskolą anksčiau laiko (9 proc.). Tik 3 proc. apklaustųjų teigė, jog jų apsisprendimą skolintis būstui labiausiai lemtų finansuojamo būsto kaina. Galimybė anksčiau grąžinti būsto paskolą dar aktualesnė ją jau turintiems asmenims (16 proc.).
„Apklausos rezultatai rodo, kad žmonėms dabar labiausiai rūpi kiek reikės mokėti už paskolą ir ar pavyks išlaikyti tinkamą šeimos ūkio pajamų lygį, ypač dabar, kai atsirado aiškūs požymiai, kad bendra šalies ūkio plėtra pradeda lėtėti. Tuomet svarbiu veiksniu tampa ne pati būsto kaina, o pajamų ir kainos santykis,“ - sako DnB NORD banko vyr. analitikė Jekaterina Rojama, komentuodama tyrimo rezultatus.
Apklausos rezultatai rodo, kad dar tik ketinantys skolintis, palūkanų stabilumu rūpinasi panašiai kaip ir jų dydžiu – kaip svarbiausias paskolos sąlygas juos nurodė, atitinkamai, 54 ir 49 proc. planuojančių imti būsto paskolą apklaustųjų. Tačiau jau turintieji būsto kreditą kur kas labiau nei palūkanų dydį (51 proc.) vertina jų stabilumą (62 proc.).
„Neapibrėžtumas dėl palūkanų dydžio išliks bent jau artimiausioje ateityje, nes auganti infliacija eurozonoje riboja Europos centrinio banko galimybes mažinti palūkanų normą, o būtinybė skatinti ekonomikos plėtrą, verčia elgtis priešingai. Tai skatina žmones žymiai atsargiau vertinti savo finansines galimybes ir branginti stabilumą,“ – sako J. Rojaka.
Rinkdamiesi palūkanų rūšį, ketinantys imti būsto paskolas labiausiai siektų nusistatyti stabilias nekintamas palūkanas. Iš jų taip mano beveik du trečdaliai (58 proc.) apklaustųjų.
Maždaug kas trečias (31 proc.) norintis skolintis būstui pirmiausia siektų apsisaugoti nuo palūkanų didėjimo. Tik kas dešimtas (10 proc.) iš jų labiausiai norėtų pasinaudoti palūkanų mažėjimu.
„TNS Gallup“ gyventojų apklausą atliko šių metų kovo pabaigoje. Buvo apklausta 500 respondentų. Iš dalyvavusiųjų apklausoje 17 proc. jau turėjo būsto kreditą , o 16 proc. iš paskolos dar neturėjusiųjų ketino ją imti artimiausioje ateityje.