Autorius: traders.lt, Parašyta: 2022-01-05 13:00.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=33743
Bloomberg skaičiavimais, Kinijos nekilnojamo turto kompanijos iki sausio pabaigos turi sumokėti 197 milijardus dolerių. Į šią sumą, be kita ko, įeina išperkamos obligacijos, palūkanos, finansiniai produktai, taip pat nesumokėtas darbo užmokestis.
Didžiąją dalį Kinijos nekilnojamo turto projektų plėtotojų įsipareigojimų šį mėnesį sudaro neišmokėti atlyginimai. Nomura analitikų vertinimu tokio tipo įsipareigojimai siekia iš viso 173 mlrd. dolerių.
Kinijos vyriausybė įsakė nekilnojamo turto bendrovėms sureguliuoti uždelstus atlyginimus darbuotojams iki sausio pabaigos ir perspėjo, kad jei jie to nepadarys, šalyje kils socialinių problemų. Vasario 1-ąją prasideda kinų Naujųjų metų šventė, prieš kurią milijonai darbuotojų grįžta iš didžiųjų miestų pas savo šeimas provincijose. Šiuo metu Kinijos vyriausybė akivaizdžiai nori išvengti jų nepasitenkinimo.
Iki sausio pabaigos Kinijos nekilnojamo turto projektų plėtotojai turi išpirkti tik 6,04 mlrd. dolerių vertės dolerinių obligacijų ir sumokėti 1,7 mlrd. dolerių palūkanų už tokius skolos vertybinius popierius. Tačiau daugeliui mažesnių šio sektoriaus atstovų tokio tipo skolų grąžinimas gali būti sudėtingas, nes pastaraisiais mėnesiais Kinijos nekilnojamo turto įmonių obligacijų pajamingumas smarkiai išaugo.
Tai vienos didžiausių Kinijos nekilnojamo turto kompanijų China Evergrande Group, kurios bendri įsipareigojimai viršija 300 mlrd. dolerių, mokumo problemų pasekmė. HSBC analitikai prognozuoja, kad šio sektoriaus įmonės dar šešis mėnesius gali susidurti su padidėjusiomis finansavimo išlaidomis.