Autorius: traders.lt, Parašyta: 2023-03-01 16:45.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=35721
Šių metų pradžia Jungtinėje Karalystėje pasižymėjo tolesniu būsto kainų mažėjimu. Vasarį jos krito daugiausiai nuo 2012 metų, praneša Bloomberg.
Nacionalinės statybos draugijos duomenimis, 2023 metų vasarį vidutinė būsto kaina sumažėjo 1,1 procento per metus, sausio mėnesį augo tokiu pat tempu. Tai buvo pirmasis metinis nuosmukis nuo 2020 metų birželio ir didžiausias nuo 2012 metų lapkričio mėnesio. Palyginti su sausio mėnesiu, kainos sumažėjo 0,5 procento, kas buvo šeštas iš eilės neigiamas mėnesio pokytis. Tai ilgiausias toks laikotarpis nuo 2007 metų pradžios iki 2009 metų pabaigos, per pasaulinę finansų krizę. Duomenys atitiko rinkos lūkesčius.
Savo ruožtu, remiantis nekilnojamojo turto portalo Zoopla pranešimu, vasarį vidutiniškai prašoma sumažinti kainą už pardavimą 4,5 procento. Tai daugiausia per penkerius metus.
Pagrindinis veiksnys, lemiantis kainų kritimą, yra didžiausia infliacija per keturis dešimtmečius, o tai verčia stipriai didinti palūkanų normas, taigi ir būsto paskolų palūkanas, efektyviai ribojant paklausą ir atitinkamą kreditingumą turinčių žmonių grupę. Skolinimosi kaštai išaugo iki tokio lygio, kokio nebuvo nuo pat pasaulinės finansų krizės daugiau nei prieš dešimtmetį.
Perspektyvos neatrodo labai optimistiškos. Ekspertai pabrėžia, kad nekilnojamojo turto rinkai bus sunku atgauti pagreitį. Prognozuojamas darbo rinkos susilpnėjimas traukiantis ekonomikai dar labiau sumažins būsto įperkamumą.