Autorius: JT Naujienos, Parašyta: 2008-08-12 10:03.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=4458
Sumažėjęs butų pirkimo - pardavimo sandorių skaičius, tvyrančios laukimo nuotaikos būsto pirkimo rinkoje tiesiogiai įtakoja nuomos sandorių skaičių, pasiūlą bei paklausą – rodo „InReal“ atliktos pirmojo pusmečio rinkos apžvalgos rezultatai. Per pirmąjį metų pusmetį paklausiausių ekonominės klasės butų nuomos kainos Lietuvos didžiuosiuose miestuose pakilo vidutiniškai 10 procentų.
„Natūralu, kad mažėjant būsto pirkimo sandorių skaičiui, daugėja nuomos sandorių ir dėl to nuomos kainos šiek tiek kyla. Paprastai pirmasis metų pusmetis nuomos rinkoje būna pasyvesnis, tačiau praeitą pusmetį rinka buvo pakankamai aktyvi, nuomos kainos šoktelėjo apie 10 procentų. Tikėtina, kad artėjant rudens sezonui nuomojamo būsto paklausa turėtų tradiciškai dar labiau išaugti. Rinkos suaktyvėjimą vasaros pabaigoje – rudens pirmaisiais mėnesiais daugiausiai lemia į didžiuosius miestus studijuoti atvykstantis jaunimas“ – komentavo „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Nerijus Valikonis.
Praėjusį pusmetį labiausiai išaugo paklausiausių ekonominės klasės butų nuomos kainos. 1 – 2 kambarių butų nuomos kainos miegamuosiuose Vilniaus rajonuose šiuo metu svyruoja nuo 700 iki 1 500 Lt/mėn. Arčiau centro esančiuose patraukliuose mikrorajonuose (Antakalnyje, Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje, Naujamiestyje) – nuo 1 200 iki maždaug 2 000 Lt/mėn. Nuomos kainos Kaune nuo sostinės atsilieka labai nežymiai, vos 100 – 200 litų. Kiek pigesnė butų nuoma uostamiestyje: 1 – 2 kambarių butą galima išsinuomoti už 600 – 1 300 litų per mėnesį, arčiau centro esančiuose Alksnynės, Miško ir kt. mikrorajonuose kainos svyruoja nuo 800 iki 1 500 Lt/mėn. Šiauliuose, toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose, butą išsinuomoti galima už 350 – 800 Lt/mėn., tačiau nuomos pasiūla yra minimali.
Prestižinius didmiesčių centre bei senamiestyje esančius butus nuomos kainų augimas aplenkė. Norinčiųjų ir galinčiųjų išsinuomoti prestižinį butą grupė yra labai nedidelė, todėl tokių būstų paklausa, skirtingai nei ekonominės ir vidutinės klasės, nepadidėjo. Tokį būstą dažniausiai nuomojasi atvykę į Lietuvą užsienio šalių piliečiai. Kainos, palyginti su praėjusiųjų metų pabaiga, išlieka nepakitusios. Sostinės Centre, Senamiestyje bei prestižiniuose Užupio ir Žvėryno mikrorajonuose 1 – 2 kambarių butų nuomos kainos, priklausomai nuo būsto stovio, svyruoja nuo 1 200 iki 2 500 Lt/mėn., didesnių, 3 – 4 kambarių, butų nuoma kainuoja 2 000 – 4 000 Lt/mėn. Laikinosios sostinės Centre bei Senamiestyje nedidelių, 1 – 2 kambarių, butų kainos svyruoja nuo 1 000 iki 1 800 Lt/mėn., senos statybos 1 kambario butą galima rasti ir už 800 Lt/mėn. Didesnių butų nuomos kainos prasideda nuo maždaug 1 200 Lt/mėn. ir gali siekti iki 4 000 Lt/mėn. Uostamiestyje 1 – 2 kambarių buto nuomos kainos yra panašios kaip ir Kaune, o didesnių, 3 – 4 kambarių, butų nuoma svyruoja nuo 1 600 iki 3 000 Lt/mėn. Šiaulių centrinėje Vilniaus gatvėje 1 – 2 kambarių buto nuomos kaina, priklausomai nuo buto įrengimo, svyruoja nuo 500 iki 1 200 Lt/mėn.