Autorius: FinHill, Parašyta: 2008-12-11 14:59.
URL: https://www.traders.lt/page.php?id=5882
Investuotojų tarpe nerimsta kalbos ir dvejonės dėl nekilnojamojo turto ir statybų sektoriaus ateities. Neseniai buvo paviešintos vienos didžiausių šalyje statybų bendrovės problemos. Baltijos šalių vertybinių popierių biržose taip pat yra kotiruojamos keleto kompanijų akcijos. Nuo to, į kurią pusę judės rinka, priklausys ir šių bendrovių „sėkmė“ biržose.
Vilniaus vertybinių popierių biržoje kotiruojama bendrovė „Panevėžio statybų trestas“ (PST) sutiko glaustai apibrėžti dabartinę tiek visos rinkos, tiek bendrovės padėtį. Bendrovės vadovų vardu atsakymus į Finhill pateiktus klausimus parengė PST vyriausia marketingo vadybininkė Jūratė Mondeikienė.
Kaip vertinate susidariusią padėtį NT rinkoje?
Situacija dabar yra sudėtinga visiems rinkos dalyviams, neišskiriant ir nekilnojamojo turto sektoriaus. Kadangi ir valstybinio, ir privataus nekilnojamojo turto rinkos plėtra plačiąja prasme visuomet buvo tampriai susijusi su finansų sektoriumi, šiuo krizės laikotarpiu, siekdami veiklos tęstinumo itin atidžiai stebime ekonomikos analizes ir prognozes. Šiuo metu galime teigti, kad statybų sektoriuje jaučiamas nuosmukis.
Jūsų bendrovės pajamos auga, ypač sėkmingu galime laikyti trečią ketvirtį. Kas lėmė tokį rezultatą?
Spartų pajamų augimą išskirtinai trečiajame ketvirtyje lėmė didelių projektų užbaigimas: Panevėžio universali sporto arena, „Megrame“ gamyklos statybos, Mokslo ir Technologijų parkas Panevėžyje, darbai Klaipėdos BIG centre. PST grupė per devynis šių metų mėnesius gavo 472 mln. litų pajamų - tai yra 19,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu ir uždirbo 24 mln. litų neaudituoto pelno prieš mokesčius. Neigiami pokyčiai nekilnojamo turto rinkoje neigiamai įtakojo nekilnojamojo turto vystymo bendrovės rezultatus. Šiemet, kaip ir skelbta, tikimasi uždirbti 23 mln. litų grynojo pelno.
Spaudoje pasirodė pranešimai apie bendrovės “Ranga IV” skolas. Kaip vertinate tokią situaciją?
Negalime vertinti situacijos, į kurią pakliuvo kita įmonė. Galime pasakyti tik tiek, kad, jai darbai atlikti tinkamai ir laiku. Didžiausia problema yra ta, kad užsakovai šiuo metu dažniausia vengia atsiskaityti statytojui už laiku ir tinkamai pastatytą objektą, taip įsukdami tarpusavio nepasitikėjimo, skolų ir bankrotų grandinę.
Šiuo metu PST finansinė padėtis yra stabili todėl įsipareigojimus vykdysime laiku, vertindami užsakovų mokėjimus.
Statybų sektorius išgyvena sunkius laikus. Kaip Jūs tikitės įveikti šį nelengvą periodą?
Mūsų bendrovė nuolat investavo į naujas statybų technologijas bei verslo plėtros projektus. Silpnėjant Lietuvos rinkai, PST plečia veiklą Rusijos federacijoje, objektų statybas valdydama per filialą Kaliningrade bei Skandinavijos rinkose. Žinoma, nelengvas periodas paskatino ir mus peržiūrėti visą įmonės vadybos sistemą: intensyviai mažiname valdymo ir administravimo kaštus, pertvarkome organizacinę struktūrą, mažiname nekvalifikuotų darbuotojų skaičių. Bendrovės veiklą efektyviname tam, kad rinkoje ir toliau galėtume veikti kaip viena iš stambiausių statybos bendrovių šalyje.
Jūsų manymu kokios yra statybos ir NT kompanijų perspektyvos ateičiai?
Jau šiandien dalyvaudamos konkursuose statybos kompanijos susiduria su milžiniška konkurencija, kadangi konkurse dalyvaujančių įmonių pateikiamos objektų sąmatos skiriasi net kelis kartus ir užsakovai linkę rinktis mažiausią kainą, ne visada atsižvelgdami į jos santykį su kokybe. Taip pat daugelis organizacijų priverstos grįžti į šešėlinę ekonomiką, o tai sudaro sąlygas nelygiavertei kovai, siekiant užsakymų. Deja, jei ekonominė situacija šalyje negerės, manome, problemos NT sektoriuje darysis dar opesnės ir statybų poreikis tik mažės. Kol bendroji ekonominė krizė nepradės slūgti statybų sektorius ir su juo susiję verslai merdės.