Labai gali būti. Bakyrai pajutę kad jau garą nuleidę, turėtų numesti gazą, nes perspausti irgi nenaudinga.
Bet atsiranda naujas nežinomasis. Laiko marinavimas tesmais ir t..t..

Mediena nepinga, tai butai brangzzzzz? Gelezine logika, nieko neprikisi .

o Lukas atomine pastatys uz 30-20km , ka tu i tai

Pirmųjų pigesnės savikainos ir mažesnės kainos butų jau pradeda rastis: http://www.sapiegos.lt/ Kainos nuo 2900lt/kv.m., realiai apie 3000-3500. Bet kokiu atveju, Antakalnyje jos buvo apie 7000lt/kvm.

Tikėtina, kad čia tendencijos pradžia - štai tau ir niekas nepinga. ;)

Idomu kokia imone ir salygos, ar klasikine schema - surenka pinigus ir bankrotina. Nei betono nei pinigu.

Taip, dabar laikas, kai reikia labai būti atsargiam su pinigais. Visi jų nori ir moralė kritusi visiškai. Kiek begirdžiu aplinkui visi kas gali skolinasi o grąžinti net negalvoja. Bezpriedielas. 30 procentų lietuvių skolose, 6 procentai greituosiuose kredituose... liuks. Ir čia ne pensininkai. Tai kur vidurinioji klasė? Nėr ir nebuvo? Ir butai brangs? Aišku ne, brangs tik kokybiški būstai toliau nuo minėtos publikos.

P. S. Sisiuks, krabas mažiau cituokite... akys raibsta...

kazkaip pagalvojau is kitos puses(pataisykit skaicius jei kas tiksliau zinot):
Lietuvoje yra apie 1.2mln. "namu ukiu".
banku NT paskolas paeme ~10% t.y. ~120 000 butu/namu.
krizei tesiantis galime tiketis 20-30% nemokumo (cia konservatyvi prielaida is buvusiu NT kriziu ivairiose salyse).
Taigi priverstiniai turto peremimai ir pardavimai tiketina sudarys apie 25 000 - 40 000 "namu ukiu".

priminkite kiek sandoriu ivyko 2009m.? arba 2010 1-2men.? t.y. kiek metu uztruks parduoti 25-40k objektu?

kaip su perimtu turtu besielgs bankai- pasiulos spaudimas neisvengiamas dar ne vienus metus, jei ne desimtmecius. O potencialiu pirkeju pajamos kreditui gauti banku kriterijus atitinka tikrai dar ne esamame kainu lygyje.

p.s. kolektyviai visiems uzsienio bankams lietuviai skolingi berods ~30b litu (turbut kokie 150% BVP?). ir BVP augimas mazesnis uz skaiciuojamas palukanas.
ir nesvarbu kaip visuomene dalinsis pajamas, kolektyviai ju neuztenka sukauptoms skoloms aptarnauti (arba esamam NT kainu lygiui islaikyti) kaip ir likusiame "issivysciusiame" (prasiskolinusiame) pasaulyje...greitai cia mes apsisukome t.y. svedai apsuko

Gaila nematei kai kurių laidų per LT TV. Bankai įsitikinę, kad lietuviai išsimokės, net jeigu neteks darbo, važiuos uždarbiauti į EU. Pažįstu kelis tokius - atsinaujino kaimo sodybas už 20 000 Lt ir tada alga jų buvo 4000. Dabar 1500. O skola buvo paimta 2 metams... Dabar rūšiuoja pomidorus UK... Ot bankai vergus susirado... iki gyvenimo galo... Net periminėti nereikia... O per mėnesį priverstinė apykaita sudaro 1000 vnt per visą Lt... Olialia... Beje vis važiuodamas į kaimą pravažiuoju nebaigtus, be stogų namų karkasus iš blokelių. Per šią žiemą jie sušlapo ir sušalo... Va čia tai pinigų įšaldymas... Ir tokių namų kelios dešimtys vien prie Nemečinės. O jei su stogu, tai nekūrenami... Irgi neblogai. Visiška Zhpa. Ir niekas net neatvažiuoja polietilenu uždengti... Geriau pas save kabinete atidėjinius pasidaryti...
Beje bankų atstovai mano, kad ir taip per mažai ploto vienam gyventojui turime. Tik kad jį plėsti, reikia užmauti apynasrį(paskolą).

sakai issimokes? busto paskolu draudimo (www.bpd.lt) statistika- viso apdrausta ~40 000 paskolu, bumo metais (2006-2008) ~3/4 visu apdraustu paskolu isduotos 35+ metu laikotarpiui su <5% pradiniu inasu (nemanau ar tiek laiko patemps pomidorus UK rusiuoti?)
matyt bankai paskolu su daugiau kaip 20% pradiniu inasu nedraude, bet kainos koregavosi gerokai daugiau -20%, tad ir cia dar prisides.

trumpiau tariant atrodo visas "po vandeniu" esanciu paskolu vaizdas dar toli grazu neisryskejo.

gal ir issimokes, bet tiktai kolektyviai visi mokesciu moketojai valstybei imant paskolas (galbut is tu paciu banku?) ir "bailout'inant" Busto Paskolu Draudima (ne AIG juk ). Bankai manau su dziaugsmu blogas busto paskolas perkels i VVP.

p.s. bet nustebau daugelio banku puslapiuose rades aiskias nuorodas i is varzytiniu parduodama turta (ar matete tokiu 2007m.?), kurio pasirodo jau ne po kelis objektus siuloma.

Manau išsimokės. Kitos išeities nėra. Jei atims dabar butą, skola vilksis iš paskos ir kur butą kišti? Valstybei čigonams? Taigi ilgas procesas vyks. O bankai gana neblogai diversifikavę savo paskolų portfelius ir neseniai iš skandinavų gautas tranšas kad neužsilengtų dukteriniai bankai. O aukcionuose ieškoma lochų. Vis sėdi koks antrinės bankų įmonės gudruolis ir kelia kainą. Taip žaisti galės ir dešimtmečius, bet būstas reikaluja priežiūros.

Intriguojanti situacija su senais būstais, pasirinkimai: arba nusimesti seną butą su neekonomišku šildymu arba laukti "išbuožinimo" per renovacijas. Vyksta senų butų nusimetinėjimo akcija. Nežiūrint į pasiūlą ir kainas, problema kokybiško (pvz pilnai įrengtų prižiūrimų namų su infrastruktūra ar butų su gera garso, šilumos ir normaliu aukštingumu, parkavimu ir t..t) būsto problema išlieka.
Ką pirkti nusimetus seną butą?

Galiu įrodyti dokumentais(Įstatymais,Vyr.Nutarimais ir t.t.),kad apie 70 proc.Lietuvos teritorijos turi saugomos teritorijos statusą.Tai ne tik rezervatai,nac.arba regioniniai parkai,visokie draustiniai,bet ir Antros bei Trečios kategorijos miškai,vandens telkinių pakrantės ir pan.Žiūrint normalaus žmogaus akimis aukščiausią debilizmo viršūnę šiame sąraše užima darinys-Gamtinis Karkasas.Jis sudaro apie 55 proc.Lietuvos ploto.Jo apibūdinimas norminiuose aktuose surašytas taip,kad jam gali priskirti praktiškai bet kurią vietovę.Tai yra klondaikas korumpuotiems aplinkosaugininkų ir savivaldybių klanams. Kai biurokratams leidžiama patiems sau susikurti žaidimo taisykles,ar gali būti kitaip paties aprašomais atvejais.Tada jie kam nori,tam leidžia.Suprantama ne už gražias akis.Pvz.Molėtų vyr.architektas gerai palupęs pirtelėse mėgsta kartoti,kad Detalusis planas rajone,tai- JIS.Kiek žinojau prieš pora metų jo žmonai priklausė vienintelė rajone licenziuota arch.kompanija rengianti Detaliuosius planus.Be abejo iki Lužkovo(Maskvos mero) jiems labai toli ir prastumti žmonos į milijardierių sąrašus tikriausiai nepavyks.

Truputis info apie padėtį kaimyninėje Latvijoje - Swedbank в Латвии массово скупает квартиры Straipsnio anglų k., deja neradau.
Bankrutavus vienam iš projektų vystytojų, skelbiamas aukcionas. Kainos Rygoje - nuo 430 EUR/m2. Praduodami 367 butai. Viskas užstatyta Swedbank'e. Iki krizės pardavinėjo apie 1650 EUR/m2. Pirmas aukciono etapas - 14 ir 26 balandžio. Gegužę paradvinės dar 500 butų Vat tokios tokelės pas braliukus

Turim unikalią galimybę pažiūrėti į ateitį.

Gerai kad yra nuoroda, o patingėję perskaityti ar nesuprantantys rusiškai iš tavo komentaro gali susidaryti klaidingą įspūdį.

"97% продаваемых с аукционов квартир уходят в руки дочерних структур банков. Ни компании по недвижимости, ни иностранцы, ни местные состоятельные жители приобрести недвижимость не могут. Банк задавит ценой любого", – заявил г-н Шинс в интервью изданию.

Tų aukcionų esmė - ne parduoti "papigiai" bet kam, bet tiesiog išvalyti "motininių" bankų balansus nuo balasto, o tuos būstus "parduoti" bet kokia aukštesne negu besivaržančių kaina (nes vistiek pinigai iš vienos banko kišenės į kitą) savoms antrinėms turto valdymo įmonėms.
O banko antrinėms įmonėms yra du lygiagretūs keliai: laukti NT rinkos atsigavimo (dar patiems tokiomis maklėmis sumažinant pasiūlos spaudimą) ir išsidalinti "saviems" už kapeikas.

P.S. Moralas: Jeigu kiekvienas Lietuvos studentas laukia už padidintą "pirmūno" stipendiją už kvadratą naujų butų Vilniuje, gali ir nesulaukti.
Labai atsiprašau už sudaužytas svajones

Ką Joberhausas delfyje rašo:

Taline ir Rygoje butai jau brangsta

Vertinant ekonominiu aspektu – mėnesio įmoka bankui ir mėnesio nuomos kaina yra gana panašios. Vis dėlto būstas, nors ir paėmus paskolą, yra šiokia tokia investicija, o nuoma – savotiškas pinigų mėtymas.

http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/bustas-protas-jausmai-ir-viltys.d?id=29957659

Atsibudo...

Ir komentaras:

viena klasioke nuomoja buta jau 7 metai.vakar paskaiciavo ,kad per 7 metus atidave 80000 lt.apsiverke.savas kampas ir Afrikoj savas.tik tiek

Laikykis Joberhausai, kantriems ir kainos kyla... :P

Vel ta pati duda - nuoma vs banko zabangai. Apie nuoma aisku atsiliepiama blogai, o apie banko zabangus nutylima Nelabai susivokiu kas tas kainas kels, gal 300k bedarbiu

Ko juokies iš bedarbių? Jie kaip ir aš pakilimo metu taupė. Aš kvailys išleidau bapkes mokslams, o dabar visi 300 000 po vasaros griebs kas tik guli blogai... Ir neliks laisvų butų... Juk kainos jau kyla Latvijoje ir Estijoje, tai ne mes durniai...

Dar norėčiau padėkoti senų ir būsimų laimingų klientų vardu joberhausui, kaip ginančiam paprasto, darbo žmogaus teises ir nemokamą apmokymą kaip investuoti kaip Donaldui Trumpui... ar Avuliui su Dargiu? Tfu susimaišiau...

Tai as jauciu kiek juodu pinigu bedarbiai pritaupe turi, juk puse LT eko stovi seselyje. Tie pinigai laukia nesulaukia, kada bus duotas startas jiems plustelt i kartonkes O kur dar emigrantu pinigai ? O kur dar uzsienieciai kurie cia viska supirks, LT darosi ziauriai patraukli. Tiems kas neturi boooto siulau gerai pagalvot ar artimiausiu metu nereiketu iki banko pabeget

Taip, tuoj prastums liberalai amnestiją kapitalui su 10 proc. mokesčiais ir bus BOOM. Vėl visi gyvens milijoniniuose butuose, bet negalės nusipirkti naujų triusikų... O taip, rusai su bulbašais jau užsisakė traukinį ir lėks kaip bitės prie medaus, ar musės prie ... Neleisim! Lietuva - lietuviams!