Tai tu toni irgi soeluliantas,ir nesvarbu at spekuliuoji Wallstreete ar Balbieriskio turgely.
Vienas vagis syki pasake:"As nevagiu is zmoniu,tik is valstybes".Visvien VAGIA.

Puikiai suvokiu, ką nori pasakyti. Taip - esu spekuliantas, bet elitinis spekuliantas, vykdantis Šventą Dievo Misiją savo Tautos, Lietuvos labui. Kol egzistuos spekuliacinis pasaulis, kol egzistuos spekuliacinės supervalstybės - imperijos JAV, Rusija, Didžioji Britanija - tol aš spekuliuosiu prieš jas Lietuvos labui. Savo tautos, savo valstybės labui. Nėra blogų darbų, blogų specialybių, blogų profesijų - visos geros. Skirtumas tik vienas - vardan ko. Jei spekuliuojama vardan savo tautos, valstybės, žmonių - nieko nėra vertingesnio ir garbingesnio.
Atkreipkite dėmesį - nei Kinijoje, nei Baltarusijoje, nei daugelyje kitų valstybių nėra forex brokerių. Ten nepaspekuliuosi. Baltarusijoje iš viso spekuliacijų ir spekuliantų turbūt mažiausiai yra visose srityse, ne tik finansų.
Vagis irgi gali būti garbingas, jei vagia tam, kad žmonės nemirtų iš bado ir viską, ką pavagia iš niekingų spekuliantų atiduoda žmonėms. Visur svarbu - tikslas. Ar SAU, ar dėl KITŲ žmonių.
----------------------
Diskusija baigta. Deja nebegalėsiu nieko paaiškinti, nebegalėsiu atsakyti į klausimus.
Sėkmės visiems Myliu visus ir bandau podėti. Pagal Bibliją kariauti leidžiama tik žodžiu, idėjomis - šitą ir darau forume bei visur kitur gyvenime.
Jums uždrausta rašyti forume!
Priežastis: Per parą gavote 5 neigiamus žinučių įvertinimus.

Sveiki ar cia yra zmoniu kurie turi 5 ,10 ar dar daugiau gyvenamos paskirties objektu. Ir juos visus ar didziaja dali butu kaip fiziniai perskoline bankui per busto paskolas? Butu idomu padiskutuoti.

Turiu tokių pastovių klientų perkančių jau po 10-tą, 20-tą krosnelę. Vienas specializuojasi butuose Vilniuje, kitas visokiais namais. Daug teko su jais kalbėti. Bet pagrinde jų darbo principas yra kitas. Perka visiškus lavonus butus ir namus gerose vietose, viską sutvarko labai gražiai iki rakto, net buitines technikas kaip skalbykles, šaldytuvus pastato į vietą, mano krosneles pastato, nes Vilniuje bute krosnelė tai didelis privalumas??? ir tada parduoda. Tada ir uždarbiai po 20-30 proc nuo buto per 3-4 mėnesius.
------------------
O tokia bankinė nuoma daug vargo ir rizikos, jei truputi situacija ekonomikoje pasikeis - gali striuka būti.

O ka keicia ekonomine situacija? Jusu manymu. Ji pavojinga labiausiai jei skolinamasi suma didele. o jei tai 50/50 ir su planu, tai ka keicia ekonomine situacija?

Buvo 2007-2008 krizė, tai nuomininkai išsibėgiojo namo atgal į miestelius ir Vilniuje nebeliko kam nuomoti. Sutinku, kad dabar nuoma Vilniuje brangi. Bet ar bus taip visada?

Tonio dievas (nepainioti su krikščionių Dievu), kuris kaip žinia yra gobšus ir didelis egoistas, duoda naują galimybę pasiekti finansinę nepriklausomybę per rekordiškai trumpą laiką. Tai - ICO.

Butai nuomai - labai gerai. Bet jei jau turite pinigų 5iems, tai siūlyčiau išskaidyti riziką ir kokį vieną-du nusipirkti UK.

O visokios Varšuvos ir Frankfurtai nelabai? :/

Varšuvoje iš esmės neblogai. Frankfurte žiauriai brangu.

Bet yra vienas svarbus niuansas. UK yra galimybės pirkti NT kaip investiciją, visą valdymą paliekant tuo užsiimančiai bendrovei. Ji prižiūri butą, randa nuomininkus ir t.t. Tai didelis pliusas, kurio nėra Lenkijoje ar Lietuvoje.

O kiek garbingų kyšininkų ant Lietuvos. AMB, Abonentas, Masiulis. Čia tik viešai žinomi. Pinigai reikalingi tam, kad būti valdžioj ir aktyviai vystyti įvairius projektus. Tie žmonės tai darė sėkmingai, skirtingai nuo tų lochų, kur kyšių neima. Etikos ir moralės dimensijų pamynimas irgi gali būti vardan Lietuvos. Snoro, Ūkio istorija. Išleidžiam bankininkus į Rusiją, galai į vandenį, visi patenkinti, valstybės prestižas išgelbėtas. Teismų procesuose galėjo išlįsti tokių dalykų, dėl kurių net žmonės sukilti galėjo. Kardiologai, chirurgai, akušeriai. Jiems arbatpinigiai reikalingi, kad liktų Lietuvoj. Juk nenorit, kad jūsų bobas čiupinėtų kokie nors babajai.
Toni, sveikinu įstojus į klubą.

Didziausias galimas galvos skausmas - agentura paskubes isnuomoti kad paimti is taves pirmo menesio nuoma - bet kam, ir gausi nuomininkus kurie nuspres kad nenori moketi. Vieniri metai gali pasibaigti praktiskai be iplauku....

Aha, vagis - garbinga profesija.

Čia Toniui taip jo dievas apšvietė. Va pasirodo iš kur tas rusiškas terminas "česnyj vor".

Turėtų tas jo dievas dar jam paaiškinti, kad žudyti irgi garbinga, jeigu žudai, pvz., kad apsaugoti šeimą. Visi mafijos bosai taip darė. Garsusis Eskobaras išžudė šimtus gindamas savo šeimą. O ir ne vieną milijoną dolerių vargšams yra išdalinęs. Tonio religijoje Eskobaras turėtų būti pakeltas į šventųjų rangą.

Kalbi apie Lietuvą ir visai kitokią sistemą.
Aš kalbu apie UK ir managed property.

Nepainiokim skirtingų dalykų. Gausis plepėjimas apie bala žino ką.

As irgi kalbu apie UK ir managed property. ;)

O tai kokią sutartį buvai su ta kompanija pasirašęs ? Kodėl joje nebuvo numatytas toks atvejis ?

Tu turbūt kalbi apie "paprastą" investavimą į NT, kuris yra šiai dienai nevertas dėmesio:

Today, buyers receive an average annual yield of 2%, making it a higher yielding option than savings accounts and ISAs. While landlords can hire a management company to administer the property on their behalf, it is equally common for them to take a hands on approach to avoid income being eroded

Logika tokia: pirkti nuomai UK dabar nėra gerai, nes nuomininkų sunku rasti, o tikėtis uždirbti iš NT kainų augimo artimoje perspektyvoje irgi sunku. Aišku daug kas priklauso nuo vietos, bet aplamai imant statistika nevilioja.

Aš kalbu apie "nestandartines" investavimo į NT Britanijoje rūšis. Rizika šiek tiek didesnė, bet pelnas ~7%.


Investuojant į NT reikia žiūrėti daug plačiau, negu tik nuomos kaina. Daugeliu atveju investuojama tam, kad ne tik gauti nuomą, bet ir turėti pastoviai brangstantį turtą.

Pats pagalvok - ar vertėjo pirkti Vilniuje butą 2003, kai nuomos kaina tebuvo gal 60 eurų ? Aišku kad vertėjo, nes paties buto kaina išaugo 3 kartus.
Tas pats ir dabar. Tik butų kainos žiauriai aukštos. O nuoma ko gero nebrangs. Todėl šiandien pirkti butą nuomai daug mažiau patrauklu negu 2004 ar 2000. Bet... jeigu žiūrint nestandartiškai ir pensija dar toli, tai yra ir įdomių variantų....

.... pirkti butą po 2000 EUR/m2 nuomai Vilniuje šiandien nėra geras variantas. Bet jeigu tau 20 metų, tai kodėl gi ne ? Po kokių 20-30 metų ir buto kaina ir nuoma bus gerokai didesnė.

Į kokį dar klubą? Neprimetinėk savo klubų man.
Yra dar nuo Biblijos laikų nuostabus sąžiningas Dieviškas verslas - PINIGŲ KEITIMO VERSLAS. Foreksas - būtent tai ir yra. Verslo patikimumas - 100 %. Forex pozicijas gali laikyti atsidaręs bet kuriame banke - bankams bankrutavus visos forex fizinių asmenų apyvartinės lėšos iki 100 tūkst eurų apdraustos indėlių draudimo įstatymu. Nuostoliai neįmanomi, pelnas sudaro 5-10-20 % metinių. Verslui jau virš 2000 metų ir šis verslas klestės dar 5000 metų - tol, kol egzistuos pinigai. Versle gali sukti neribotas milijardines, trilijonines lėšas. Pasaka, o ne verslas.

Būtent. Ne verslas, bet pasaka, privedanti prie neadekvatumo. Ekonomine prasme foreksas (tas mūsų, mažmeninis) yra dročinimas, nekuriantis pridėtinės vertės. Gali būti vertinamas kaip sadomazochistinės pramogos paslauga, panašiai kaip kazino, alkoholio vartojimas ar alpinizmas.

Tai tavo nuomonė. Panašiai visi mokinukai mąsto. Net ir vaikiškos nuomonės gerbtinos. Tad viskas gerai.

Pakartoju - bankuose laikant 90 -95 % aktyvų, o forekse juos pasaugant - apdraudžiant per forex brokerius su 5-10 % kapitalo nėra sudėtinga bankinius aktyvus didinti po 10-20 % kasmet net ir nuo milijardinių sumų. Bankuose pakeitei EURUS į šveicarų frankus net ir trilijonus - turi EUR/CHF short poziciją, kurią gali lengvai pasaugoti ir išžaidinėti EUR/CHF longais per forex brokerius su sverto pagalba ir 10-20 kartų mažesnėmis lėšomis. Verslas amžinas ir efektyvus. Rotchildų stiliuje.

Toni, tikrai tiesą sako Gerai, spekuliacijos tame tarpe ir Forex tikrai nekuria pridėtinės vertės. Pridėtinę vertę visuomenei kuria tik darbas. Spekuliacija yra tik pinigų perskirstymas. Nors LT atveju, kai gamyba maža tokie visokie nuotoliniai darbai užsienyje kaip Forex, Pokeris dar kažkas panašaus yra teigiami Lietuvai, nes pinigai atkeliauja iš ten ir lieka čia.

Atsakysiu suvokiamai. Kad Lietuva būtų pasakiškai turtinga ir pasakiškai klęstinti reikalingi 3 dalykai:

1. Begalybė užauginamo maisto.
2. Begalybė būstų gyvenimui.
( Šituos du dalykus galima patiems susikurti )
3. Begalybė pinigų pirkimui visko užsienyje, ko patys nepasigaminame ar neturime kaip gamtinių resursų.

Viskas. Turime turtingiausią pasaulio valstybę. Tad pinigai kaip spausdinami vietoje nereikalingi, nes už juos užsienyje nieko nenusipirksi. Jie akimirksniu nuvertėtų.
O štai forekse priprekiaujama užsienio valiuta yra aukso ir deimantų vertės. Už forekse uždirbamus milijonus Lietuva galėtų nusipirkti visko, ko reikia pirmųjų dviejų resursų gausinimui : maisto ir būsto.