problema tame, kad zmones nori "bolse poluciat', a ne bolse zarabatyvat'" vat kai nekuriant jokios vertes bandoma "islost" pinigeliu (o kartu rizikuojama pralost) tai ir kyla nemigos bei didziules emocijos.

Kaip manot kiek pervertintas NT Lietuvoje?

http://www.economist.com/node/17311841?story_id=17311841

labiausiai būstų kainos pervertintos Australijoje (63,2 proc.), Honkonge (58,1 proc.), Ispanijoje (47,6 proc.), Didžiojoje Britanijoje (32 proc.), Kanadoje (23,9 proc.), Kinijoje (18,1 proc.) ir Italijoje (10,5 proc.).

Iki siol pagrindinis NT nuosmukio priezastys neisgalintis ismoket paskolos palukanu (tai liecia fizinius ir juridinius asmenis) kiek sis spaudimas dominuos ateityje, manau zenkliai mazes - kritusios palukanos bei gerejanti ekonomine situaciaja. Manau artimiausiu metu NT kainos nuo esamu zemumu atsities 7-10% (t.y. 2011m.) su tendencija tolimesniam augimui. Tai labai geras ir saugus kapitalo prieaugis.

Kas del palukanu tai jos jau pradeda kilti, ir su laiku vis dides, tad tai gali padidint nemokuma tu, kurie jau turi pasieme paskolas.
Beje reik ivertint ir kitas NT kainu kilimui nepalankius faktorius. Tokiu kaip
Emigracija,
Naturali gyventoju kaita, zuvanciu yra gerokai daugiau nei gimstanciu, taigi tai papildomai i rinka ismeta atlaisvinto NT.
Anti-baby boom. Tai buvo paskutiniai metai kai mokykla pabaigia virs 50t. moksleiviu, nuo siol ju skaicius smarkiai mazes, nereik laukt nei dvieju metu ir ju skaicius jau bus maziau nei 40t. Ir sis skacius nuolat mazes ateinancius 9metus.

Beto jei kalbame apie butus, tai Lietuvoje ju yra per akis, turint ant lietuvos krasto tiek laisvos zemes, butai gali tapti beveik beverciai...

marans, sutinku su tavo pamastymais, tik reikia nepamirst, kad didzioji NT dalis Lietuvoje yra beviltiskai moraliskai ir fiziskai pasenus, tad poreikis pagerinti gyvenimo salygas dar ilgai bus labai aktualus, nepaisant emogracijos ir gimstamumo...

kvazaras, taip sutinku, as ir nesiunciu viso NT sektoriaus i kapines, ir tikiu, jog su laiku bus pradeti statomi nauji individualiu namu kvartalai... daug didesnes pajamas gaunanciu zmoniu mielai bektu is savo inkilu blokiniuose namuose i individualiu namus. Jeigu vakaruose galima isigyti neprabangiu nauju individualiu namu vidutininiskai po 200-250t.euru, kur vos ne puse kainos sudaro zeme.. tad Lietuvoje realu sulaukt tokiu naujos statybos namu po 100t.euru, kas butu ikandama aukstesnes pajamas gaunanties zmoniems.

Pirma reiktų sutart apie kokį maždaug segmentą eina kalba, kitu atveju Petras gali rašyt apie 1960 m. statybos paskutinius metus (be renovacijos) skaičiuojantį daugiabutį, o Onutė gali oponuot turėdama omeny padorios kokybės ekonominės klasės būstą. Ir abu bus teisūs.

Aš tai manyčiau, kad kol bankai su spekuliantais vėl neįsuks karuselės, jokio biznio NT rinkoj nenusimato. Ką spekuliantai darys su jau dabar byrančiom "chruščiovkėm", kurios po 5-10 metų taps avarinės būklės, taip ir lieka neaišku. O tokių vis dar apsikabinusių burbulinėm kainom prisipirktų "investicijų" yra nemažai.

Tai va, reiktų dar sutart ne tik segmentą, bet ir jo vartotoją: jei vienas kalbės apie spekuliantus, o kitas jam oponuos, turėdamas omenyje galutinį vartotoją, kuris ten gyvens, tai irgi abu bus teisūs.

Darriusk, aš, būdamas galutiniu vartotoju byrančios "chruščiovkės" nepirksiu, o tu, būdamas spekuliantu, pirksi?
Klausimas retorinis.

O kokiu būdu, jūsų nuomone, "neišgalėjimas mokėti palūkanų" tiesiogiai įtakojo kainų mažėjimą? Kalbu apie fizinius asmenis. Bent jau Šarkinas prieš kelis mėnesius skelbė, kad tik 3 fiziniai asmenys neteko savo butų - taigi pasiūla padidėjo tik 3 išieškotais butais (manau, šiuo skaičiumi galima tikėti. Jeigu reiškinys taptų masinis, ši tema - šeimą iškrausto iš nuosavo būsto, verkia vaikai ir taip toliau - išstumtų kedį ir brazauskienę iš visų tv laidų).

Visi likę neišsimokantys paskolų, kiek galima spręsti iš viešai prieinamos informacijos, pasiūlos dar nepapildė. O tai juk, ko gero, keli tūkstančiai:
1) tie, už kuriuos laikinai moka BPD (iš šios kontoros viešai skelbiamo nuostolių dydžio galima bandyti spėti, kiek tokių yra)
2) tie, kurių sutartyse yra numatytos atidėjimo galimybės (nežinom kiek tokių yra)
3) tie, kurie kažkaip susitarė su banku (irgi nežinom kiek tokių)
4) galiausiai tie, kurie nesusitarė ir kurie turėtų būti skolos išieškojimo procese (taip pat nežinom)

deivisss klausimas ne retorinis, o beveik filosofinis Spekuliantas perka tai, ka rytoj is jo nupirks galutinis vartotojas ;)

Kai dešimtadalis Lietuvos žmonių vos suduria galą su galu ir kai trečdalis tautos neapsikentęs korumpuotų valdininkų ir bejausmių reketininkų (verslininkais juos dar vadina) išvyko laimės svetur ieškoti... Kai išėjus į miestą ( tarkim Kauną ir Klaipėdą) matai tik tuščias gatves ir kavines... Apie kokias NT rinkos atsigavimo tendencijas galima kalbėti? Bankai finansuoja tik dukterinių įmonių perimtus būstus (Baltijos šalyse aktyviausios NT pirkėjos šiemet yra specialiosios bankų NT bendrovės, perkančios objektus per aukcionus ir nemokumo procedūras, teigia "Colliers". )
Eksportas padės? Nė velnio... Kas, kad apimtys didėja bet vidine devalvacija prisidengdami "verslininkai" kaip tik sumažino atlyginimus...Ir taip dar labiau prisidėjo prie vidaus vartojimo "suaktyvinimo" ir pridėtinės vertės "sukūrimo".
Tai kas sakykit pirks tuos butus ir namus jei tiems kurie "kuria darbo vietas" jų jau įvalias, o dar vilčių turintiems samdomiems bet pinigų stingantiems bankų durys užvertos...Pas mus praktiškai nebėra vidurinės klasės kurios buvimas atspindi gerbūvio buvimą šalyje.
Noriu tikėti, kad mes pakilsime, kaip tas Feniksas iš pelenų.
BET TIK TADA KADA ŽMONĖS SUVOKS SOCIALINĖS ATSAKOMYBĖS SVARBĄ.

Butai pingą po 2-3 procentus į mėnesį.Aš galvoju kad pirktį butą dar per anksti.

Bronius Dzukas igavo kur kas patrauklesni pavidala...

Gal kas nors parašytų, ką reiškia 'chruščiovkė'. Nuoširdžiai - nežinau ar tai pvz, Žirmūnai?

teisingai gomora, kiek gali mindaugas1 pas mamyte gyvent, pirkt reik, kaina gera

Keistas tu, Gomora, esi ir isteriškas kažkoks. Beje, ar jau pasiėmei SMS kreditą, kad susimokėtum palūkanas už savo NUOSAVĄ butą, kurį bankas galbūt greitai atiduos kitam isteriškam nuosavybės mėgėjui

atrodo didelis pokst.. nusimato Kinijoje:


p.s. atkreipkite demesi, kaip pradzioje didejant kainoms dideja ir paklausa (zinoma isimtinai del "fundamentaliu" argumentu, tokiu kaip zemes trukumas, demografija ir t.t. ).
Pasiula kaip visados veluoja ir...lieka ant ledo. 2008m. stabtelejo gan greitai, o stai 2011m. ...

Jei jau toks oratorius esi ir manai, kad esi protingas, tai pradziai paziurek, kad ir i Kinijos atlyginimus ir NT, o po to kas tau sake, kad be tu kurie isvaziavo daugiau nera kam pirkti?
Atvaziuos, kad ir tie patys kinai ir daug kitu ir pirks cia butus, tuos kurie tau nereikalingi. Kazkam rojus yra Anglija ir Airija, o kazkam Lietuva. Ekonomika yra svarstykles, ir visa laika gerai/blogai nebuna. Neziurint keliu isimciu