Tada aš perfrazuosiu Jūsų klausimą.
Ką darėt per tuos 3-4 metus, kai NT išlaikymo kaštai nuolat be perstojo didėjo?
Ką darėt per tuos 20 metų, kai NT išlaikymo kaštai nuolat be perstojo didėjo?



Niekas nežino kaip ateityje bus nei su kaštais, nei su NT kainomis, nei su nuomos kainomis, nei su Ignitis kainomis. Visi kažkuo tiki. Vieni NT, kiti Ignitis, kiti truptu tuo ir truputi anuo.

Nebūkit nekantrūs 🙂 paskaitykit 2021, 2022 post'us maždaug tokio metų laiko kaip dabar. Tada irgi laukėm (aš irgi ir net su entusiazmu). O jei rimčiau tai NT pirktas pagrinde 2015-2018 m apie 90% + ant vertės + nuoma per tą laiką. Bet tai nereiškia, kad nupirkus dabar vėl tiek pat užaugs. Apskritai, tai dabar gan apsimoka parduot, nes lyginant galimą gauti kainą su nuoma - silpnas pelningumas. Aišku jei lygint seną kainą, viskas puiku. Esmė, kad su dabartine pinigų politika reikia ir naujo požiūrio. 5-6% div dabar ne tas pats kaip 2020. Nežinau ką bepaimtum, NT, auto, keliones ar ką ten mėgstat, 2020 to gero būtumėt gerokai daugiau nupirkę nei dabar už tam tikrą sumą. Realiai gaudami Igničio (ar kitos kompanijos) div gerokai praradom perkamos galios. Aišku kas grynus laikė, dar daugiau prarado. Tai atsargiai su savęs apgaudinėjimu turtėjant iš 5% div. O dėl IPO kainos, tai manau tikslinga su lygint. Nors kam kaip patinka galima ir su 17 ar 24 kaip buvo lygint, jei smagiau nuo to.

DJD, jūs per IPO pirkot ? Koks visų pirkimų kainos vidurkis ? Nes kiekvienam asmeniškai savo vidurkį reikėtų žiūrėti, o ne IPO kainą, kuria Lietuvoje mažmeniniai nupirko tikrai mažą kiekį, palyginus su dabar mažmeninių valdomu. Jokios logikos vien į IPO žiūrėti aš asmeniškai nematau. Tuo labiau jog veikė labai stiprus neigiamas veiksnys, kurio nebėra ir klausimas ar bebus kada ("antrinis IPO" per arbitražą)
Kad visada galima rasti didesnio pelningumo investicijų - žiūrint atgal žinoma galima. O žiūrint iš šiandienos perspektyvų, su mažu rizikingumu normalios grąžos kažin kaip sektųsi ieškoti.

Dėl NT - aš dalį savo turėto pardaviau praėjusių metų lapkritį, gerokai pradėjus į viršų važiuoti Euribor bei stojant jau pardavimams, bet gavau dar labai gerą kainą. Didžiąją dalį nukreipiau į Ignitis, kuris tuo metu po ~19 sukosi. Tai žiūrint retrospektyviai - labai geras sprendimas buvo. Neabejoju, jog dabar už parduotą NT gaučiau net mažiau. Bet dalį NT nuomai dar laikau - tokio kuris nenusidėvi ir papildomų investicijų bei priežiūros nereikia (sandėliukai, garažai), o ir pajamingumas didesnis.

Sutinku, kad paskutinius 3 metus NT + nuoma buvo labai patrauklus variantas. Bet tai jau istorija ir niekam išskyrus atspėjusįjį laimutį neberūpi. Toliau iškyla klausimas ar toliau likt prie šito modelio ar kažką keisti?
Tai mano nuomone NT dabar jau pervertintas, o IGN akcijos dar neįvertintos, nes jų gali nusipirkti net 9% daugiau nei per IPO prieš 2.5 metų.

Ne, daliux Ipo nedalyvavau. Apie 20-21 pirkimai pagrinde buvo. Dabar pardavęs daugumą. Jei būtų opcioninė akcija, laikyčiau daugiau, nes 3 metus beveik galima būtų buvę premijas + divus imt, o kaina vietoje liko. Savu laiku kvailai naftos įmonių į Ignitį pakeičiau, bet tuo metu kitaip atrodė. Dėl įdomumo seksiu ir Igničio kainą. Kaip buvau minėjęs 2000 jo akcijų pakeičiau į kompaniją kur planuoju 50-80 % atšokimą kainos. + div ir opcionai. Matysim. Įdomūs laikai dabar.

Tai taip DJD, kiekvienas savas galimybes gaudo bei investuoja ten, kur turi kažkokį supratimą. Kol pigus skolinimasis buvo - labai gerai ir dividendinės akcijos, net jei kaina nejuda iš vietos, pasiskolinus pigiau su dideliais kiekiai galima neblogai sužaisti. Bet aš skolinto kapitalo nelabai mėgstu naudoti, ypač su svertu - patirties per maža, rizikos irgi didokos. Na renkantis tokio mažo svyravimo akcijas kaip IGN - tai dar dar. Bet va smagu kartais ir su labai didelio volatyvumo instrumentais pažaisti. Dujų kontraktai tai labai gražiai vaikšto, per dieną ir 10 % į vieną ar kitą pusę galima sugaudyti. Kol kas labai pelningai ten - bet maži kiekiai, dideliu kiekiu kažkaip nesinori ten užeiti, širdis prie gero dipo gali neatlaikyti

Vaitvyta, manyčiau, jūs labai taikliai pastebėjote. Ir įgarsinote tai, ką intuityviai irgi jaučiu, bet neparašiau.

Nuomininkų paieška, po to jų aptarnavimas (tai kažkas laša, tai elektra dingo bute, tai tas tai anas) atima laiko ir mėgavimosi investicija. O kur dar padejavimai, kad karštas vanduo ir šildymas laaabai brangūs. Asmeninė patirtis nuomojant jau apie 6 metai, tai matęs visko. Teko ir grindis šlifuoti / lakuoti, sienas perdažyti. Tai karts nuo karto ir pamąstau - gal reiktų išeiti iš to džiaugsmo ir nerti į kitą. Pelningumas, ne paslaptis, šiuo metu sukasi apie 5-6 proc. nuo turto vertės. Butas pirktas seniai, be paskolų, išlaikytas 10+ metų.

Na, o grįžtant prie Igničio - tai ir kirba ta mintis, ką Vaitvyta parašė: jei NT kaina ne(be)kils taip smarkiai ar net kažkiek pigs, nes paskolos brango, o Ignitis akcijos kaina išaugtų - teoriškai galėtų atsirasti du butai

Turėjau taktiką vienam portfelyje naudot svertą ir Igničiu stabilizuot. Bet š. gavos kai mano stabilizatorius krito labiau nei tai, ką reikėjo stabilizuoti (kai varė link 17).Dabar vėl stabiliai gan laikosi. O svertas t.b. ne daugiau 2 kitaip būna bėdos ilgam laike.

Įdomiai diskutuojat, kolegos. Pridalinau pliusų.

Tuo tarpu Londone bidą 4990 vnt iki 20.6 pakėlė, bet kol kas nėra parduodančių. Paskutiniu metu kaina Londone panaši arba net didesnė nei Vilniuje, arbitražui nėra galimybių. Parsivedžiau GDRus namo, bet nekonvertuoju. Laukiu. Gal reikės atvirkštiniu arbitražu užsiimt ?

DarJan, ką reiškia parsivesti GDR namo? Ar jie svetimoj pievoj ganėsi?
ką reiškia "bet nekonvertuoju".

Gal čia turit omeny, kad gavote pirktus Ignitis GDR, bet jų kas neparduodate ir neatperkate igničio Vilniaus biržoje?

O jei mokate "konvertuoti" - įdomu, kaip tas procesas vyksta, kiek kainuoja.

Ačiū

Parsivesti namo reiškia persivesti iš IB sąskaitos pas lietuvišką tarpininką. Apie konvertavimą šitoj temoj tikrai buvo daug rašyta, kaina priklauso nuo kiekio,kuo didesnis kiekis tuo mažesnė kaina. Prie 4k vnt kaina apie 10 cnt.

cia busiu as

Rimtai??? Aš tai per IPO paėmiau 1/3 iš ESO gautos sumos, nes galima kaina 28€ nelabai tenkino. Be to, tuo metu TEL div pajamingumas žymiai geresnis buvo.
Kai išplatino žemiausia kaina po 22,50€, paėmiau dar 1/3 turėtos ESO sumos po 22,35€ vidutiniškai, nes atrodė kad kils (div pajamingumas normalus, o ir tie kur nenorėjo po 28€ pirkt, tai pirks po 22,50 ir aukščiau )
Na ir tada likusį 1/3 po dviejų savaičių po 20,40€ vidutiniškai paėmiau
TEL kainai užkilus ir div pajamingumui nukritus žemiau 5%, nusimetinėjau ir toliau didinausi IGN (buvo ir už 24.40€ ir už 17.56€).
Šiuo metu suma 3x didesnė nei buvo ESO, įsigijimo kaina ~20€, div pajamingumas tenkina. Kainos judėjimo kryptis taip pat.

Toks įspūdis, kad kažkas atkakliai bando kelti IGN kainą. Vos tik sandoris mažesne kaina rimtesniu kiekiu, tuoj, žiūrėk, iššoka sandoris didesne kaina po 1-5 akcijas.

"Ten mano penkaimetis po 1 vnt prekiaut mokinasi". Nekreipkit dėmesio. Ir stebėkit tik didelius skaičius.

Kalbant apie 'penkiamečius', kaip tik sprendžiu rebusą kaip savo nepilnamečiams suteikti sąlygas pradėti patiems prekiauti ir susipažinti su divais. VP sąskaitą lyg atsidaryti leidžia, bet SWED'as sako, kad nepilnamečiai gali daryti pavedimus tik banko skyriuje su iš to išplaukiančiais atitinkamais komisiniais mokesčiais.

Siekiamybė būtų atsidaryti SWEDo sąskaitą ir, kad iš savo dienpinigių galėtų kas mėnesi pirkti(be komisinio mokesčio) po kelias IGN(ar kitokias) akcijas.

Gal kas esate išsprendę kažkokiu būdu tai? Pasidalinkite gerosiomis praktikomis.

Gal ir nevisai į temą, bet pirmą akciją, kurią jiems rekomenduočiau pirkti divams, būtų, be abejo, IGN1L

Man atrodo, kad SWEDo reklamos apie investavima prisiziurejo...kaip jums reklama su ta svepla "investuotoja"?

Problemos neturiu, bet jei turi sąskaitą swed'e, gali ją neoficialiai perleisti vaikams (svarbu, kad bankas nežinotu, kas iš tiesų spaudo mygtukus, t.y., tuo nesigirti viešai, ką nesunku įgyvendinti, nes kol kas niekas neprašo rodyti savo veido) arba pagal jų pageidavimą pats gali atlikti investicijas.

Savo Swedo sąskaita pačiam reikalinga. Tai sprendimas buvo toks, kad vienas vaikas investuoja močiutės vardu, o kitas dieduko Labai laukiam investicinės sąskaitos iš Gintarės Skaistės, kad nereikėtų gyventi tokioje kreivų veidrodžių karalystėje.