Perbėgau per "urodo" pasiūlos kainų grafikus didiesiems Lietuvos miestams ir Vilniaus mikrorajonams - jau matosi horizontali tiesė, o kai kur galiukas net į viršų truputį užsilenkęs Nežiopsom, perkam gerus ir pigius būstus, nes neliks! Žinoma, NT ne akcijos, 50 procentų per mėnesį nepabrangs, bet kad NT kainų atsistatymo į 2007-ųjų lygį reikės laukti net iki 2015-ųjų metų, kaip prognozuoja tie patys asilai, kurie tada prognozavo begalinį kilimą, irgi mažai tikėtina.
Dar vienas aspektas: jeigu NT savo smūgį jau gavo - dabar laikas smūgį gauti pinigams ir bankams (tfu, tfu, tfu). Taupantiems būstui būtina saugotis, kad netyčia "babkės" neišgaruotų, dar pigesnio NT belaukiant

P.S. Ištrinsiu, nes dar liksiu kaltas dėl Broniaus Dzūko priešlaikinės mirties, taip sūnui buto Vilniuje ir nespėjus nupirkti O kiek žmogus tam grybų pririnko, kiek forumų užfloodino, stengdamasis kainas numušti.........................

na dar kainytes pakris 10-20% ir baigta.bet kada kilimas bus tai dar neprognozuokime gal kolegos.dar reiks luktelti.

Dabar dar visi laukia... Kas pinigų neturi, kas tiesiog laukia, kol kainos pasidarys priimtinos Kiti, kas rado ilgai ieškoję sau tinkamą objektą labai derasi dėl kainos

Kodėl net? Argi čia ilgai? Kaip senais laikais vieną kartą laivyne, ir vieną kartą kariuomenėje atitarnauti.

Jei rimčiau, tai aišku, iš kur tie 2015 lenda.
Rajone 1998, kai kainos krito 30-40%, prireikė 2004, kol pasiekė ta patį lygį. T.y. maždaug 5 metų. Kadangi dabar skaityk jau 2010, tai ir gauni 2015.
Po to, 5 metai yra toks magiškas periodas tarp krizių-pakilimų. Gal tai susiję, kad vaikai į darželį penkis metus vaikšto. Arba su SSSR planavimu penkmečiais. Nežinau.

Susije su siais "paveiksleliais":

Enthusiasm: 2003
Greed: 2004-2005
Delusion: 2006
Denial: 2007
Fear: 2008
Capitulation: 2009-2010
Despair: 2011-2013
Return to the Mean: 2014

Kaimynas neseniai uzstatinejo savo zemes, tai buvo sokiruotas. Sklypai prie Kauno, kaip atskaitos taska eme kainu pika 2007m. Dar vasara pirkejas siule ~70% buvusios vertes, bet nepardave, norejo ~80%. Pries pora savaiciu turto vertintojai ivertino tik ~45% nuo pikines 2007 vertes. Ir cia dar pas kazkoki pazistama kuris nemuse kainos. Bankas realiai leido uzstatyt uz 1/3 buvusios kainos. Pasidomejus banke paaiskejo, kad aplink uzstatyti istisi laukai. Vertes skirtingos, priklausomai nuo uzstatymo laiko. Bet idomiausia paaiskeja pakalbejus su zemiu savininkais - dauguma ju net nezada grazint paskolu ir tas zemes jau "padovanoje" bankam. Bankai, zinoma, labai nenori perimt ta turta, bet anksciau ar veliau bus priversti tai padaryt. Ivertinant visu proceduru greiti, realiai kitu metu gale istisi laukai atsidurs banku balanse. Logiskai turetu sekt aukcionai, o su jai ir antroji banga zemyn...
Idomus laikai arteja...

Įdomiai skaičiuoji. Tai juk užšaldyti pinigai, o jeigu tu grynais tokią sumą turėtum, tai per 10 metų gali tikėtis tikrai nemenkos grąžos.

Banko verslas - pinigai, o ne NT, todėl labai abejoju, ar apsunkins savo balansus tokiu nelikvidu.

Švedijos 1990 metų krizė parodė, kad bankams geriausiai yra nelaukti, o atsiimti bet kokias įdėtas lėšas kaip galima greičiau - bent švediški bankai deklaravo, kad jie veiks taip, kaip per Švedijos krizę.

Šviežia prezentacija apie Ž.Ū. žemės marketą:
http://smao.ru/files/news/2009/09/03_Aleknavicius.pdf

O Ž.Ū. žemė Lietuvoje iš tikro pigi:

Ne Lt, o EUR Bet Švedijoje tik 4000 EUR/Ha. Neužmiršk, kad mes esame šiaurėje, kur sąlygos ir derlingumas nėra patys palankiausi. Jei ir bus 5000 EUR, tai tik ten, kur derlingiausia žemė ir lygumos - šiaurės Lietuvoje (visa Panevėžio apskritis)

Paskutiniu metu nesidomėjau, 2007-2008 metais sandoriai vyko 5000-8000 Lt/ha.
Dabar už HA metams nuoma kainuoja apie 150-300 Lt(priklausomai nuo dydžio ir derlingumo).

Po 20 metu, negali zinot kas bus, gal perkant auto su vidaus degimo motoru tau ir cisterna benzino duos priedo. Del naftos brangimo nebuciau toks uztikrintas. Del zemes.... galbut.

Tai kad ir dabar už derlingą žemę ne mažiau prašo. Bet žmonės yra tokie kvaili, kad laukdami pigiau, dabar iš viso neperka, net ir po tūkstantį Lt už ha

Žinoma, dabar sąvokos iškraipytos, kai Lietuvos konservatoriai padarė žemę kilnojamuoju turtu, bet nuo seno žemė buvo nekilnojamasis turtas. Tuo noriu pasakyti, kad stambus ūkininkas, kuriam reikia gretimų žemių, net ir dabar sumokės kaimynams po 3000-5000 Lt/ha, o ta "dešimtis kartų didesnė pasiūla" kažkur jam visai neįdomi. Nebent kaimynai skolų ir vargo prispausti ir jiems žūtbūt tą žemę reikia parduoti nedelsiant ir už bet kokią kainą. Arba ūkininkas turi laiko ir noro palaukti, kol kaimynus tokios bėdos prispaus

prasyt gali kiek nori, o rinkos kaina- kuria vyksta sandoriai.

sandoriai vyksta, as pirkau siemet kelis sklypus del kuriu konkuruot reikejo. Geriems sklypams visada yra paklausa.

antrokas, tai gal tavo sandoriai ir buvo vieninteliai Lietuvoje
Jei ne paslaptis, kur, po kiek ir kokio derlingumo?

Prieš gerus metus pardavinėjau sklypą, tai skambučių negalėjau atsigint. O kainą gavau 8500lt/ha. Dabar žvalgausi pirkt, tai pasiūloj nieko gero nėra, kad ir kainos mažos (po 4000-6000 už ha), bet nėra normalių dydžių. Voliojasi visokios nuotrupos po 5-10 ha, bet rimtesnių nėra. Arba kokie nors nederlingi, apipelkėję, apkrūmėję. Taip, kad kainos mažos ir pasiūla yra kol nereikia pirkt. Kai tik pradedi pirkt, pamatai kad iš tikro nieko gero nėra.

OpTiiX, tie, kurie bando pirkti butus, sako jog tas pats vaizdelis: visokie bendrabučiai, nugyventos chruščiovkės, kartonkės skruzdėlynuose ir griuvenos bomžų ir narkašų rajonuose. Tai ir nenuostabu - rinką pirmiausia užtvindė vargetų, kurie ir "gerais laikas" vos galą su galu sudurdavo, "turtas"....

Iš tikro dabar dairausi kaip tik buto, tai pasirinkimas labai nekoks. Arba anti-krizinės kainos