O man nebuvo taip jau netikėta - matyt jų planuojamame kainos lygmenyje visgi yra perkančių. O dabar galbūt sugebės pasiūlyti ir kažkokią kokybę. Kita vertus, vienas ar keli daugiabučiai tai dar tikrai nerodo plataus mąsto atsigavimo. Nebent kažkokią stabilizaciją tam tikrame segmente.

Aš tai paklausčiau dar papildomai, ar toms visoms norinčioms bankai paskolas duos?..

Jei ne banku prilaikymas si fraze butu teisinga:
" sveikoje ir stabilioje rinkoje skirtumas tarp naujų ir senų butų kainų turėtų siekti 20-30 proc., rašo „Verslo žinios”.
Del to Vilniuje pernai senų ir naujų butų buvo parduota beveik po lygiai, o šiemet senųjų dalis viršijo 60 proc. Kaune senų būstų pardavimai sudaro beveik 90 proc. visų sandorių, o uostamiestyje – daugiau nei 80 proc
http://vz.lt/2/straipsnis/2009/12/29/NT_skelbimai_butu_kainos_grizo_i_2006-uju_pradzia
http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/seni-butai-atpigo-perpus.d?id=27273141

Man patiko šios dienos straipsnis, patalpintas traders.lt:

... Pažymėtina, kad skolas grąžino visi – fiziniai ir juridiniai asmenys, valstybės institucijos, savivaldybės įmonės bei finansų institucijos.

... po ilgos pertraukos lapkritį būsto paskolų buvo išduota daugiau nei grąžinta.

...Lapkritį fizinių asmenų terminuotųjų indėlių portfelis pilnėjo šeštą mėnesį paeiliui ir pirmą kartą šiemet viršijo 17 mlrd. litų. Per mėnesį sąskaitos pasipildė 180,6 mln. litų.

Kadangi 90% komentatorių prognozuoja, kad NT ir kitais metais toliau pigs ir pigs, vadinasi, kadangi pas žmones pinigų spračiais tempais daugėja, tai po metų turėsim situaciją, kai naują butą ar sklypą namui bus galima nusipirkti vien tik už sukauptas palūkanas. O tai reiškia, kad toks butas ar sklypas pirkėjui nieko nekainuos . Super, argi ne ?

O kame čia ta ironija? Jei taupus ūkininkas kokioje kredito unijoje metų pradžioje pasidėjo 100.000 Lt litais su 12 ar daugiau proc. palūkanomis, tai greitai jam bus išmokėta kokių 12 kLt palūkanų. Taigi už tokią sumą kokiame Rokiškyje ar Akmenėje jis tikrai nusipirks sau butą.

koks tikslas pirkti buta dabartinemis kainomis, jeigu palukanos uz indelius - 10 proc.
kai butai generuos panasia graza, tai tada ir bus verta juos pirkti...pvz. nusipirkus dabar uz 120 tukst. abejoju ar isnuomoje si buta gautume 12000lt. per metus..o dar pridejus visus vargus ieskant nuomininku ir bendraujant su nuomininkais...pakolkas indelis yra daug pelningiau...turbut butai, dabar kainuojantys 120000 turetu atpigti dar kaip minimum 30 proc....bet pingant butams, pinga ir nuoma......o palukanos uz indelius manau nemazes...todel cia "uzburtas ratas" su liudnom perspektyvom NT...dabartiniu metu islosia turintys pinigu, o ne NT o rizika panasi - indelininko rizika - lito devalvavimas, NT pirkejo rizika - turto vertes kritimas ir mazesne graza nei mokamos palukanos

Vadinasi peršasi logiška išvada, kad butai Vilniuje žymiai labiau pervertinti nei provincijoje. Tad erdvės kur kristi kainoms yra nemažai

Erika, o kada paskutinį kartą buvai banke?

dar atkreipsiu demesi i viena paradoksa - kazkodel labiau NT kainu kilima propaguoja, ar ivairias priezastis NT kainoms dideti izvelgia ne tie , kas nori pirkti butus, bet tie kas nori juos parduoti....deja kainas kelia didejanti paklausa, o ne pasiula...todel, pakol kritine mase potencialiu PIRKEJU (ne pardaveju) nesumastys, kad butu kainos ateityje gali dideti...tol jos ir kris

mindakas, as ziuriu i palukanu uz litus perspektyva ilegesniu laikotarpiu, o ne i trumpalaikius svyravimus
p.s kad suzinoti palukanas, i banka eiti nereikia...tam egzistuoja internetas - siuo metu didziausios metines mokamos palukanos 9.7 proc.
http://www.indeliai.lt/lt/palukanu-normos/

Tai kame problemos - jeigu dabar perka tik tie, kam NT reikia sau, tai matome realia NT paklausa Lietuvoje... manau ji ir isliks tokia pati, tol pakol NT neprades pirkti spekuliantai...t.y NT paklausa nedides ir kainos kris

Erika, tai manai, kad dabar neverta deti ilgalaikio indelio i rimtesni banką, o geriau palaukti pora menesiu?

Erika, visiškai nesutinku su tavim dėl ilgesnio laikotarpio palkanų tendencijos. Lietuvos rizika mažėja, devalvacija vidinė sėkmingai vykdoma, vyriausybė sėkmingai pinigus pritraukinėja užsienio rinkose. Visi faktai liudija tik apie palūkanų smukimą. Net ir viliboras jau daugką pasako.

mindakai, jeigu atvirai, tai reikalai su bankais manes nedomina...as stengiuosi nuo ju laikytis kuo toliua...nei is ju skolintis tampant ju vergu, nei i juos deti indelius, taip jiems dovanojant savo santaupas, nes indelininku lesos yra periodiskai nusavinamos manau yra ir pelningesniu investiciju, sakykim paskutiniais metais Au, kuris generuoja apie 20 proc. metine graza ir mano asmeniniu suvokimu Au ir toliau turi ilgalaike tendencija kainos kilimui

Erika, neissisukinek nuo klausimo. Man neidomu Au ar Ag ar O2. Rasei, kad ilgalaikeje perspektyvoje indeliai kainuos 10 proc. Tai ir kalbam apie indelius. Pagrisk, jei gali, savo nuomone.

As asmeniskai jokiu stabilumu neiziuriu...tereikia, kad latvija negautu eilines "dozes' is TVF ar EU ir lito stabilumas isgaruos...taip pat Lietuvos vyriausybei kitais metais reikes skolintis milijardus....siais metais ji skolinosi uz nemenkas palukanas ir nemanau, kad sekanciais metais palukanos sumazes...o kai valstybe skolinasi, dideja pinigu paklausa ir to pasekoje palukanos irgi didejao Lietuvos valstybe skolinsis ne vienus metus...o 2013 metais baisis EU parama...mano nuomone realaus stabilumo mes dar labai ilgai neturesime...sakyciau kaip minimum 5 metus..

O dabar pamąstome kas slypi už šių teiginių. Žmonių pajamos mažėjo tačiau skolas gražino bei padaugėjo indėlių. Reiškia ryškiai sumažėjo verslo pajamos kas kaip ir nieko gero nežada.
Iš kur ištraukė, kad būsto paskolų išduota daugiau neaišku, nes pagal pačios asociacijos duomenis būsto paskolų portfelis susitraukė ~15.5mln Lt.

Lietuva greičiausiai skolinsis vėl užsienyje. Todėl litų palūkanų niekaip neįtakos, nebent žemėjimo linkme, kai gautus pinigus konvertavusi į vietinę valiutą kuriam laikui dalį mestels į trumpalaikius indėlius.

Erika, nusivyliau tavimi. Rašai vien tam, kad rašyti....

Pradžioj aiškini, kad palūkanos ilgalaikėje perspektyvoje bus 10 proc. Paskui jau šneki tik apie kažkokį "nemažėjimą", nors jos JAU sumažėjo, ir kaip pati matai 10 proc. senai niekas nebemoka... o realiai yra 6-7 proc. Ir tam, kad jos augtų, mes čia pasirodo turim laukti Latvijos problemų... Tai man dabar nedėt indėlių už esamas palūkanas, o rėkaut apie lato devalvaciją reikia, kad greičiau vėl 10 proc. grįžtų. Taip išeina? Jau nemažai praeitais metais latą pashortino

labai idomu - pries tai paminetas pavyzdys perkant NT uz is kredito unijos gautom 10 proc.palukanom tau kazkodel neuzkliuvo ir taves nesuerzino...(nes tai kaip ir piesia rozine NT perspektyva) http://www.traders.lt/forums.php?m=posts&s=16&q=50"e=77514&n=last#np , o kai tai isverciau i priesinga puse, tai tu jau reikalauji pasiaiskinimu ir stabiliu banku
kredito unijos moka dabar 9.6 - 9.7 proc.metiniu palukanau...asmenys numatantys, kas palukanos uz indelius kris, gali deti indelius 36men. i kredito unija ir gauti tuos 10 proc. o kokios bus palukanos uz 2 menesiu as nezinau ir man visai neidomu...tik zinau viena - kad NT kainos dar vaziuos kaip minimum 2010 metus zemyn