Paprastai taip NEbūna. Siūlyčiau daugiau pasidomėti praktika, nes tokios teorijos retai pasitvirtina: 2004-2007m rinka kilo, sandorių daugėjo, nuo 2008 pradžios iki šiandien rinka krinta ir sandorių kiekis krito.

P.S. labai gražu matyti, kaip žmonės vadovaujasi ne logika, o jausmais: tai rodo pliusiukai, sudėti gloomers

Dariusk, o jei išvest analogiją pvz. su birža? Lygiai taip pat drąsiai teigtum, kad kainai kylant - apyvarta auga, o kai krenta kaina - apyvarta mažėja?
Naftos kainai krentant apyvarta mažėja?
O kaip su apyvarta EUR/USD porai, kai kyla tai kyla, o kai krenta - tai vot vam i požaluista ?

Forexe nėra tiesinės priklausomybės tarp apyvartos (volume) ir kainos judėjimo krypties. Jei taip būtų, be galo lengva būtų forex'e uždirbti.

Tačiau aplamai logika juk elementari: mažėjant paklausai, kaina krinta ir vice versa: krintant kainai paklausa mažėja. Kam man šiandien pirkti daiktą, kuris rytoj kainuos pigiau ???

Didžiulė klaida tikėtis, kad visi antrą kartą lips ant to pačio grėblio.
Kad NT kainos pradėtų kilti, turi atsirasti ne didelis kiekis pinigų, o didelis kiekis pirkėjų.

Istorija rodo, kad žmonės lips ant grėblio ne tik antrą, bet ir dešimtą kartą, jeigu tik bus galimybė

Logika elementari iš tiesų, o kam man šiandien pirkti benziną, jei rytoj kainuos pigiau?

...tik bėda, kad važiuot va iš ofiso namo laikas, o bakas beveik tuščias.

Kam bakas tuščias, tas pila šiandien, kam labai reikia buto, tas perka šiandien. Logika ta pati - elementari.

"Didžiulė klaida tikėtis, kad visi antrą kartą lips ant to pačio grėblio."

Dar tokiu tikinciu greitu atsigavimu ne vienas manau yra. Taciau kas nusvilo tai tikrai nelips, nebent po kokiu 10 metu nauja burunduku karta susirinks

Man šitoje vietoje ir užkliuvo žodis "paprastai", nes pagalvojau, kad kalbi aplamai apie tokį efektą. Realiai tai taip - NT rinkose egzistuoja sandroių skaičiaus ir kainos koreliacija. Tuo tarpu akcijų ar valiutų rinkose jos nėra.

Broniau, gerą ekonominį terminą sugalvojai "ūbagija".

Bronius Dzukas, as jau pergyvenau, kad tu buvai sumedziotas ir nuzudytas NTisniku. Kaip akmuo nuo krutines nukrito...

kokioks butu kainu prognozes artejant sildymo sezonui? ir pasibaigus rudeniniam pirkimo pikui?

siandiena pazistamas pasilaiciuose pardave buta,naujos statybos 2 kambariu,58kvadratai,su baldais,uz 270000lt,man taipsake,ar gali buti tokios kainos>?

o kas cia tau keisto?

Už įrengtą naujos statybos normali rinkos kaina. Plikus 2k. butus su daline už ~200k pardavinėjo ten seniau (pavasarį). Kaip dabar nežinau. Man tiesa pasakius tokia kaina atrodo per didelė, bet jei kažkas perka, reiškia ji teisinga..

Sveicaru ekspertu patarimai:
http://www.youtube.com/watch?v=QEbl4JWqe1E&NR=1
Don't Buy Real Estate in September 2010, buy 2012 and after

discovery travel&living "namu menesi" rodo - kaip britai perka irengtus, restauruoja arba stato namus uzsieniuose (build, buy or restore abroad).
Labai idomiai skamba, kai kipre, prancuzijoj ar ispanijoj namo kvadrato pastatymo kaina svyruoja nuo 600 iki 800 svaru uz kv.metra su pilnu irengimu ir itin geros kokybes medziagomis (statyba iki raktu - plyteles, laiptai, tureklai, vonia, virtuve). Turint omenyje, kad laidos filmuotos ne vakar ir gal net ne pernai, tai lietuviskos kainos ir "savikainos", kurias deklaravo statytojai anksciau spjaudoj, kartais atrodo siek tiek... na, patys suprantat

siaip 1m2 savikaina yra nuo 800 litu uz m2. kodel taip kainos buvo ispustos . Viena is priezasciu, kad stayboms vadovavo daininkai , aktoriai , medikai ir t.t.. Si krize dave ir teigiamu rezultatu ,priversdama bankrutuoti neprofesionalu vadovaujamoms imonems. Statybinei imonei turi vadovauti statybininkas. Praeis kiek metu ir atsigaus ir statybos ir NT prekyba.

serz - faktas, kad maržos belekokios tais laikais buvo. Kitu atveju nebūtų rimiškiai pradėję į statybas eit, kaip arvi pažymejo
Man ši krizė irgi patiko, jei taip galima išsireikšt. Man rodos, žmonės jau atsikando to durdomo, šiek tiek pasikeitė mąstymas - įdomu ar ilgam - turėtų gerėt kokybė tiek pačių statybų, tiek gyvenimo aplinkos sutvarkymo (auto aikštelės, žali plotai t.t.) ir t.t., nes į visus tuos perkūnkiemius baisu žiūrėt.
Tokių NT pardavimų, kokie buvo 2007-ais, manau nesulauksim dar bent 5-7 metus tikrai, turbūt ir ilgiau.

konkreciai apie perkunkiemi - ten bent jau buvo maziausia kaina rinkoje ;) aisku irgi "perlenkta", bet bent kai kuriais atvejais ir 2x mazesne, nei kitu statytoju uz ne ka geresnius projektus