RSS| Autorius | Žinutė |
| 2010-09-20 10:42 #142550 | |
|
Na pa kol kas, nuomos kainos santykis su būsto kaina yra nepalankus tokiam verslui :/ RaSu idėja abejotina.
Aš pats dabar ieškau buto, ir greičiausiai pirksiu 3k. senos statybos, nes perkunkiemio nenoriu, o kitur dar brangiau... tik įdomu kaip mes šildysimės po kokių 20 metų, ar nepritrūksime dujų, arba šildymo kaštai bus astronominiai... |
|
| 2010-09-20 10:52 #142554 | |
|
Nepalankus? Graža nuo 6 iki 10 procentu tau nepalankus dydis? nepamenu, kada Lietuvoje toks iš vis buvo. O dabar yra.
|
|
|
2010-09-20 10:55 #142557 |
|
bet kokiu atveju buto 1kv.m. kaina turi buti vidutinis atlyginimas per menesi.
tai gaunasi kazkur 1kv.m. 2000lt senos statybos 3k butas 63kv kainuos 126000Lt tai yra protinga kaina kol kas vilniuje toks butas skelbimuose kainuoja nuo 150-200k |
|
2010-09-20 10:57 #142559
 3
|
|
|
Ne, neturi. Ypac, kai vidutinio atlyginimo formule yra visiskas niekalas.
|
|
| 2010-09-20 11:09 #142567 | |
|
RoSu [2010-09-20 10:55]: bet kokiu atveju buto 1kv.m. kaina turi buti vidutinis atlyginimas per menesi. Visų pirma vidutinis atlyginimas ir vidutinės pajamos - skirtingi dalykai. Kiekvienas gauna savo pajamas ir perka butą ne pagal vidutinį kažkieno atlyginimą, o pagal savo poreikius ir galimybes. Lietuvos istorijoje gal ir buvo, kad 1 m2 kaina būtų lygi vidutiniam statistiniam atlyginimui, bet tik nereikšmingai trumpu periodu. Spekuliantams, perkantiems butą perpardavimui gal ta formulė su statistiniu atlyginimu ir turi kokią tai prasmę, bet galutiniam vartotojui, kuris tame bute gyvens - jokios. Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2010-09-20 11:23 #142574 | |
|
Darriusk [2010-09-20 09:09]: RoSu [2010-09-20 10:55]: bet kokiu atveju buto 1kv.m. kaina turi buti vidutinis atlyginimas per menesi. Visų pirma vidutinis atlyginimas ir vidutinės pajamos - skirtingi dalykai. Kiekvienas gauna savo pajamas ir perka butą ne pagal vidutinį kažkieno atlyginimą, o pagal savo poreikius ir galimybes. Lietuvos istorijoje gal ir buvo, kad 1 m2 kaina būtų lygi vidutiniam statistiniam atlyginimui, bet tik nereikšmingai trumpu periodu. Spekuliantams, perkantiems butą perpardavimui gal ta formulė su statistiniu atlyginimu ir turi kokią tai prasmę, bet galutiniam vartotojui, kuris tame bute gyvens - jokios. normaliam spekuliantui perkant tai neturi jokios reikšmės , nes tai išvestinis statistinis rodiklis, spekuliantas sugeba( turi sugebėti) segmentuoti rinką, apskaičiuoti statybos savikainą ,investicijas, grąžą ir t.t... o parduodant šis rodiklis jau gali būti naudojamas , kaip psichologinis pirkėjui paveikti..... |
|
|
2010-09-20 12:04 #142593
1
|
|
|
bugaga [2010-09-20 11:23]: Darriusk [2010-09-20 09:09]: normaliam spekuliantui perkant tai neturi jokios reikšmės , nes tai išvestinis statistinis rodiklisSpekuliantams, perkantiems butą perpardavimui gal ta formulė su statistiniu atlyginimu ir turi kokią tai prasmę, bet galutiniam vartotojui, kuris tame bute gyvens - jokios. Vadinasi, mūsų nuomonės sutampa. Nesu pirkęs jokio daikto, - nei kompiuterio, nei auto, nei buto orientuodamasis į vidutinį statistinį atlyginimą Lietuvoje, nesvarbu, ar sau ar perpardavimui. Ir neplanuoju to daryti ateityje. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2010-09-20 14:13 #142629
2
|
|
Darriusk [2010-09-20 12:04]: bugaga [2010-09-20 11:23]: Darriusk [2010-09-20 09:09]: normaliam spekuliantui perkant tai neturi jokios reikšmės , nes tai išvestinis statistinis rodiklisSpekuliantams, perkantiems butą perpardavimui gal ta formulė su statistiniu atlyginimu ir turi kokią tai prasmę, bet galutiniam vartotojui, kuris tame bute gyvens - jokios. Vadinasi, mūsų nuomonės sutampa. Nesu pirkęs jokio daikto, - nei kompiuterio, nei auto, nei buto orientuodamasis į vidutinį statistinį atlyginimą Lietuvoje, nesvarbu, ar sau ar perpardavimui. Ir neplanuoju to daryti ateityje. taigi niekas taip kompo neperka, WTF?  O perkant NT atkreipti i vidutini atlyginima reiketu ir nesvarbu ar perki spekuliavimui ar gyvenimui. Nes tipo nuostolis patirtas perkant investavimui svarbus, o jei gyvenimui nesvarbus WTF? Skaitet cia straipsni, kad kazkoks ekonomistas siulo akcijas pirkti pagal generuojamus dividentus. Krize pamoke investavimo pradmenu  . Tai su NT tas pats. Dabar pagal kaina NT pakankamu dividentu negeneruoja. Kas nori listi i burbula ?
|
|
| 2010-09-20 14:47 #142636 | |
|
to pankas
Jei manai, kad perki su nuostoliu, tai kam perki? |
|
|
|
2010-09-20 14:55 #142637 |
|
pepe [2010-09-20 14:47]: to pankas Jei manai, kad perki su nuostoliu, tai kam perki? as neperku. |
|
| 2010-09-20 15:02 #142638 | |
|
Pankas [2010-09-20 14:13]: tipo nuostolis patirtas perkant investavimui svarbus, o jei gyvenimui nesvarbus WTF? Būtent taip, o kaip kitaip ? 
Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2010-09-20 15:16 #142642
1
|
|
|
gyvenimui pirma reikėtų vertinti savo galimybes ir vietą , po to, pirkti ar nuomuoti , ir tik paskui galvoti apie galimą pelną ateityje....
|
|
|
|
2010-09-20 15:30 #142643 |
|
bugaga [2010-09-20 15:16]: gyvenimui pirma reikėtų vertinti savo galimybes ir vietą , po to, pirkti ar nuomuoti , ir tik paskui galvoti apie galimą pelną ateityje.... isivaizduok isirinko zmogus buta 2008m, ivertino savo galimybes ir vieta patiko, paskutinei vietoj pagalvojo apie busima pelna juk pirko gyvenimui ir siandien turi riebu nuostoli. Ko vertas toks patarimas, juolab is spekulianto... O gal siandien jis mielai emigruotu ar seip gyvent kokiam lofte nepatiko, bet tas butas truputi maiso(o butu pliuse juk nemaisytu ) planavimas 30metu i prieki sufeilino..
|
|
|
|
2010-09-20 15:49 #142653 |
|
Darriusk [2010-09-20 15:37]: Pankas [2010-09-20 15:30]: O gal siandien jis mielai emigruotu .... O gal jo dėdė mirtų ir didelį palikimą jam paliktų ? O gal gautų gerą darbą ir uždirbtų po 10.000 Lt/mėn ? O gal gulėtų su vėžiu ligoninėj ir buto nebereikėtų? O gal.... kokių 100 klausimų galima prigalvoti nesunkiai.... Svarstymas "kas būtų jeigu būtų" gal ir įdomus, bet ..... puiku! surasei "o gal" ir dabar primesk is akies kokie tikimybe kad bent vienas is ju bus. gal 30%, verta atsizvelkt?. o gal planuoti kad niekas niekada nesikeis. cia tai tikra klaida! Is mano ~6 pazistamu kurie 2007-2009 pirko gyventi. Trys jau nebenori ten gyventi. Vieni issiskyre ir neivienam nereikia to minusinio butuko, kiti du emigravo i kita miesta ir tenka gauti nedidelius nuompinigius. gyvenimas pilnas netiketumu
|
|
|
2010-09-20 15:56 #142658
1
|
|
|
Pankas [2010-09-20 13:30]: bugaga [2010-09-20 15:16]: gyvenimui pirma reikėtų vertinti savo galimybes ir vietą , po to, pirkti ar nuomuoti , ir tik paskui galvoti apie galimą pelną ateityje.... isivaizduok isirinko zmogus buta 2008m, ivertino savo galimybes ir vieta patiko, paskutinei vietoj pagalvojo apie busima pelna juk pirko gyvenimui ir siandien turi riebu nuostoli. Ko vertas toks patarimas, juolab is spekulianto... O gal siandien jis mielai emigruotu ar seip gyvent kokiam lofte nepatiko, bet tas butas truputi maiso(o butu pliuse juk nemaisytu ) planavimas 30metu i prieki sufeilino..maždaug nuo 2007.04 mėn ekonomiškai pagrįstas pasirinkimas buvo tik nuomuotis , beje, kaip ir šiandien ..... |
|
| 2010-09-20 15:56 #142659 | |
|
Pankas [2010-09-20 13:30]: isivaizduok isirinko zmogus buta 2008m, ivertino savo galimybes ir vieta patiko, paskutinei vietoj pagalvojo apie busima pelna juk pirko gyvenimui ir siandien turi riebu nuostoli. Ko vertas toks patarimas, juolab is spekulianto... Paradoksas, bet šį klausimą kelia ne pirkes 2008 žmogus, o Pankas, kuris tik teoriškai svarsto šį klausima. Neperku KCM1R akciju, nieko nežinau apie šią įmone, neidomi man jų praeitis, ateitis ir visa kita, net teoriškai nesvarstau šio klausimo ir negaištu tam laiko. Todel labai stebina grynai teoriniai pasvarstymai apie dalykus, kurie svarstančiam visiškai neaktualus, o i eteri transliuojami kaip "turėtų taip būti, tada aš pagalvočiau, ar pirkti" . Man gal irgi noretus, kad klaipėdos naftos akcijos butu po 0,5 cnt, bet taip nera, tai ka daryt? Rašinet kiekvienoj rubrikoj apie KNF ir vidutinio atlyginimo santykio pokyčius? |
|
| 2010-09-20 16:07 #142665 | |
|
o del vidutinio atlyginimo klystate. jis ieina i visas kainu kalkuliacijas. 1 m2 gyv. ploto taip pat .taip kad jei dabar vid. atlyg. 2100 litu ,tai jis ir itraukiamas i kalkuliacija 1 m2 kaina. jei vid. atlyg. 6000 litu , kaip per pakilima, tai jis ir itraukiamas.
|
|
|
|
2010-09-20 16:21 #142675 |
|
pepe [2010-09-20 15:56]: Pankas [2010-09-20 13:30]: isivaizduok isirinko zmogus buta 2008m, ivertino savo galimybes ir vieta patiko, paskutinei vietoj pagalvojo apie busima pelna juk pirko gyvenimui ir siandien turi riebu nuostoli. Ko vertas toks patarimas, juolab is spekulianto... Paradoksas, bet šį klausimą kelia ne pirkes 2008 žmogus, o Pankas, kuris tik teoriškai svarsto šį klausima. Neperku KCM1R akciju, nieko nežinau apie šią įmone, neidomi man jų praeitis, ateitis ir visa kita, net teoriškai nesvarstau šio klausimo ir negaištu tam laiko. Todel labai stebina grynai teoriniai pasvarstymai apie dalykus, kurie svarstančiam visiškai neaktualus, o i eteri transliuojami kaip "turėtų taip būti, tada aš pagalvočiau, ar pirkti" . Man gal irgi noretus, kad klaipėdos naftos akcijos butu po 0,5 cnt, bet taip nera, tai ka daryt? Rašinet kiekvienoj rubrikoj apie KNF ir vidutinio atlyginimo santykio pokyčius? Nekilnojamas turtas man aktualus kaip galimam prikejui ateityje. O tau turbut kaip galimam pardavejui dabar? O i eteri dabar tu nori patransliuot itarinejimus, konspiracijas, kazkokias nesusijusias su tema akciju kainas. Negi negali buti normali diskusija ? |
|
|
2010-09-20 16:26 #142677 |
|
kuo detas vidutinis atlyginimas Lietuvoje su busto kainomis Vilniuje arba Kaune? Kuo detas vidutinis atlyginimas Vilniuje, jei kalba eina apie "geresni nei prastas" busta - geresneje vietoje, didesnes kvadraturos, su geresniais kaimynais? Kuo detas ne vidutinis atlyginimas, o labai geras vilniecio atlyginimas, vidutine aukstos klases busto kaina ir noras isigyti busta ten, kur beveik nera pasiulos?
Be abejo, kazkokiu koreliaciju yra, bet jos atrandamos ziurint i kainas, o ne pagal jas nustatomos kainos. O kas nustato kaina, tai aisku net ir suns uodegai 1. Statistika nelemia ateities, tik atspindi praeitį
2. Jei esi toks protingas, tai kodėl tada toks biednas? 3. Tegu kas nors kitas taiso padėtį, aš tik paaiškinsiu, kaip. |
|
| 2010-09-20 16:30 #142679 | |
|
Nematau cia normalios diskusijos. Burtai ir tavo lukesciai del kainos. Kam tai turetu buti idomu? Pateik faktus, rimta tendenciju analize, va tada ir padiskutuosim. Akciju kainos lygiai taip pat susiijusios su tema, kaip ir investicija i NT. Verkšlenimas del vienų, ar kitų kainų nėra pagrindas diskusijai.
|
|
