Gal ir ne visai į temą, bet, žiūriu, Avulis taip ir nenusižudė, nors planavo. http://vz.lt/2/straipsnis/2010/09/21/Hanner_atnaujina_investicijas_i_gyvenamuosius_namus2

Net jeigu kas labai nori taip lyginti, jis turėtų lyginti ne su oficialiu statistiniu vidutiniu mėnesio atlyginimu, t.y. privalo įvertinti korupcijos ir šešėlinės ekonomikos mastą, kuris yra milžiniškas. Niekas juk nesako, kad politiko, muitininko ar kelių policininko namų kvadratinis metras turi kainuoti kaip vidutinis oficialus jų mėnesio atlyginimas (beje, jeigu kas žinot, ar į oficialaus vidutinio atlyginimo skaičiavimus įtraukiamos premijos, priedai už laipsnius bei ištarnautus metus, kanceliarinės išlaidos ir t.t.).
Tas atlyginimas gal buvo svarbesnis paskolų bumo laikais, nes išduodamos paskolos dydis priklausė nuo uždarbio. Bet vėlgi, "gudročiai" tą atlyginimą dirbtinai pasididindavo, netgi firmų sekretorės prisirašydavo visokių autorinių pajamų dešimtimis tūkstančių litų ir panašiai.

Mano konkrečiu atveju, tikrai turi reikšmę. Jei dabar, pagal šią formulę, NT kaina dvigubai didesnė nei kad "turėtų" kainuoti. Aš tikrai nepirkčiau. Aš jau geriau nuomuočiausi ir laukčiau kol kaina nukris iki priimtino vidurkinio dydžio.

Jei žiūrėti į "runkelio" poziciją. Jam - taip, jam šios analizės visiškai neįdomios. Jam įdomiausia, kokio dydžio paskolą duos bankas ir ar jis už tą paskolą galės nusipirkti norimą butą. Ir jam visiškai neįdomu, ar po kokių metų būstas bus dvigubai pigesnis, ar dvigubai brangesnis. Tokių pavyzdžių turim ne vieną ir ne du. Bet ir šiuo atveju, šią "analizę" už runkelį atlieka bankas. Nors, paskutiniu metu bankų tikslas buvo iškišti pervertintą turtą bet kam. Tai vis tiek geriau, negu bankrutuojantis statytojas iš kurio nebeišsireikalausi skolų. O "runkelį" galėsi melžti iki gyvenimo pabaigos.

Kaip ir kasmet pries sildymo sezona prasideda piariniai straipsniai...

O jeigu nenukris, o dar netgi pakils? Kas tada? Ir vis kils, ir kils? O tada, kainai pakilus dar dvigubai nuo tavo įsivaizduojamo "nesąmoningai brangaus" lygio, spjausi į visus vidurkius ir pirksi, maksimalią paskolą pasiėmęs Čia kaip su akcijomis - kuo brangesnė ir labiau pervertina, tuo labiau perkama.
Kas bus po to, kai pagaliau nusipirksi tą savo "svajonių būstą", tau rimtas geriau paaiškins

2055.8Lt yra statistinis vidutinis DU Lietuvoje (2010m II ketv.)
naujos statybos butas Palangoje Mickevičiaus gatėje neįrengtas (gera vieta, netoli jūra, centras, gražus namas, didelis aptvertas kiemas ,kt) 6000 Lt/m2

kaip jūs čia suskaičiuosite pigu ar brangu ?? ir kas būtų jei tas butas kainuotų 3000 Lt/m2 ????

90m2 Hanoveryje , renovuotas tarybinis daugiaukštis , neblogoje vietoje 333 eur/m2 su virtuvės ir vonios baldais , vidutinis DU Vokietijoje 2640 eur

pagal formulę tai pigu , tik kodėl metai laiko kaip niekas nenuperka???

Kai kas išvis nesupranta, kas tai yra vidurkis. Tarkim, tiriama, kiek 10 vairuotojų vidutiniškai išleidžia per mėnesį degalams. Gautas 300 Lt vidurkis. Gali būti, kad būtent šios sumos neišleido nei vienas vairuotojas - vienas 200 Lt, kitas 600 Lt ir t. t. Tas pats ir su būstu, tik prisideda krūva kitų veiksnių (šešėlinės pajamos, bankų paskolų politika, užsienio pirkėjai ir t. t.) Kuo kitų veiksnių įtaka menkesnė, tuo labiau aktualus vidutinio atlyginimo rodiklis ir atvirkščiai. Pvz., kokioje prestižinėje ar kurortinėje vietoje jis nelabai reikšmingas, tačiau pramoniniame daubiabučių rajone jis daug aktualesnis.

Uztat su logika - pirkti bet kokia kaina siandien, nesvarbu kas bus rytoj, tai vaziuosi toli . Gal ir forexe panasius patarimus metai

Pilna. Netgi miestuose nesunku rasti griuvenų prastuose rajonuose už tuos 2055.80 Lt už kvadratą (prieš keletą mėnesių mačiau skelbimuose keletą tokių apleistų ne bendrabutinių butų netgi Vilniaus Naujamiesčio neblogose vietose). O pavažiavus kur į kaimą, galima ne tik kvadratą, bet ir visą butą už dvi štukas nusipirkti. Apie paliktus likimo valiai emigrantų-evakuantų namus net nekalbu - kelkis ir gyvenk už dyką
Bet ne, bet koks butas netinka. Reikia "svajonių būsto" kvadratinio metro už minimalią algą!

Cia man primena pasipiktinusius delfio komentarus, kur butu savininkai rekia kad "kainos senamiesti niekada nebus 500 lt/m" Nors niekas su jais delto ir nesigincioja. Svarbu kazka i eteri transliuoti.

Jei nuomoti automobili butu pigiau tai tikrai taip ir daryciau. Kiek rupesciu sumazetu.

Bet kodel tu tokiu beviltisku pavizdziu grebiesi Nu nera NT tas pats kas mobiliakas, nera Dar seniam poste maciau NT vos su ne maisto produktais pradejai lyginti (prie vidutines algos). cia visai be komentaru...

Cia forexe turi oumeny nesvarbu kas bus rytoj jei neturi atidarytos pozicijos. Ta ir norejau pasakyti, su NT taspats.

Matai, aš esu "insaideris", o tu nei pirksi nei planuoji pirkti butą. Todėl ir palyginau su maistu, kurio reikia kiekvienam. Jei žmogus perka NT "pagal formulę" (ko realiai man neteko matyti), tai ir kitus daiktus jis turėtų pirkti taip pat "pagal formulę". Kodėl gi ne ?

Galim čia floodinti iki begalybės, bet ralybė vistiek bus tokia pati, kokia buvo dešimtmečius: NT kainas nustatinėjo ir dabar nustatinėja rinka, o ne formulės. Taip ir turi būti.

Tęsiant savo temą dėl buto pirkimo ir suremontavimo.. jeigu aš turiu patikimą ir salyginai nebrangų meistrą, kiek man gali kainuoti visa kita. Ar tiesa, jog tvarkingų butų kaina neatpindi pilnai kiek lėšų buvo sudėta į remontą?.. Gal pigiau pirkti suremontuotą?

Na man irgi įdomu. Tarkim tikrai moderniai ir kokybiškomis medžiagomis sutvarkyto buto kv kainuoja 2000 lt. Kitas butas nesutvarkytas tame pačiame name kainuoja 1700 lt./kvadratas. Kurį pirkti? čia visi tokie žinantys.

Ju rašiau ir pasikartosiu: dažnai taip ir yra - tvarkingų butų kaina nepilnai įvertina, kiek įdėta remontui. Iš pirkėjo pozicijų labjau apsimoka pirkti suremontuotą, nes jis ir pigesnis ir mažiau vargo. Bet butas ir remontas turi jam patikti.

Asmeniškai esu daręs originalius ir tvarkingus butus iš "baidyklių", į kurias net baisu būdavo įeiti senoviniuose namuose. Tokie variantai man buvo pakankamai pelningi, be to daryti unikalaus dizaino butą buvo dar ir įdomu pačiam.

Standartinio buto remontas kažin ar pridės papildomo pelno.

kad duoti ekspertinį įvertinimą reikia matyti abu pasiūlymus, jei nenusiristi iki tokių konkretumų , reikia tai vertinti laike
pvz. šiandien geriau atrodo įrengtas variantas , bet po metų-dviejų metų neįrengtas gal kainuos 1000/lt/m2 , o įrengtas liks 2000lt/m2 , tada bus geriau neįrengtas ....ir daug kitokių variantų ...

Prieš 5 m. mums staiga prisireikė didesnio buto. Taigi pardavę 2k. ,primokėję 6kLt nusipirkome truputį naujesnį, bet labai apleistą 3k. butą tame pačiame rajone. Gyvendami ir susitvarkėme. Minusai - reikia gyventi remontuojame bute, bet daugumą darbų pasidarėme patys. Medžiagų kaina yra labai pigių yra labai brangių- kaip leidžia kišenė ir atsparumas reklamai.
Jeigu pirkti tvarkingesnį butą, iš kurio ką tik išsikraustė gyvntojai, tai jam vistiek reikia remonto, nes matosi kur buvo baldai ir sienos vistiek būna murzinos.
Jei remontuoji butą, tai bent plyteles, duris ir kita pasirenki kaip nori.
Manau reikia pasidaryti samatėlę kiekvienu atveju ir iš kart matysis kas labiau apsimoka konkrečiai tau.

Ko gero vienas kvailesnių klausimų forume.
Nueik pas statybininką ir paklausk ar už 300 Lt/m2 (2000-1700=300) tau iš nesutvarkyto padarys tokį kaip tas modernus ir kokybiškas. jei padarys pigiau - pirk nesuremontuotą, jei už 300 nepadaro - pirk suremontuotą.

Na, turbūt ne tik pas statybininką reikėtų nueiti, o ir pas kokį dizainerį dar. Bet būtent man ta mintis išsakyta, kad atseit suremontuotą ir sutvarkytą butą dažniausiai labiau apsimoka pirkti nei apleistą ir jį tvarkytis užkabino.

Vienas iš kvailesnių patarimų forume. Į tokį užklausimą 99,9% statybininkų atsakytų, kad "suremontuos už 299, na gal net už 289lt/m2". Finale gausis kaip visada: per dvigubai ilgesnį nei sutarta laiką, ištampę nervus iki begalybės, suremontuos už 600lt/m2 ir pasakys "džiaukis, kad ne už 900, nes prieš pora metų už tokį remontą būtum mokėjęs 1500lt/m2".
Disclaimer: gal pabandom viens kitą bent minimaliai gerbti, kolegos; epitetus lipinti nesunku, tik vargu ar jie pagerina diskusijos kokybę.