Del to kad Rygoje ir Taline buvo pristatyta daugiau naujos statybos namu nei Vilniuje
tad pasiula didziule o pirkeju vienetai... ir tai kad pigesni naujos statybos butai dar labiau sumazina senos statybos

Del to kad Rygoje ir Taline buvo pristatyta daugiau naujos statybos namu nei Vilniuje
tad pasiula didziule o pirkeju vienetai... ir tai kad pigesni naujos statybos butai dar labiau sumazina senos statybos

Ar tikrai? Gal galima skaiciais?

nusimato nauji kotedzai valakampiu rajone, galite ruostis teikti pirkimo paraiskas, kazkas nusiziurejo neblogu vieteliu statyboms, nors dar ne visos tokios vieteles valakampiuose bus parduotos... ;)

http://www.vtv.lt/naujienos/nekilnojamasis-turtas/privatizuojamu-objektu-sarase-buvusio-sos-kaimo-pas-2.html

kazkaip uzkliuvo keletas skaiciu is ilgesnio straipsnio:
"Pastaraisiais metais Lietuvoje per mėnesį įregistruojama vidutiniškai po 1 000 būsto pirkimo ir pardavimo sandorių.
2010 m. per mėnesį Centrinėje hipotekos įstaigoje buvo areštuojama vidutiniškai 5 000 būstų"

atrodo "inventoriaus" kaupiasi po 4000 objektu per menesi. Nuo aresto iki peremimo praeina laiko,
bet reklama apie "atsigaunancia" rinka jau prasidejo

p.s. tiesa dar po ~10 000 darbingu zmoniu per menesi isvaziuoja.

siaures vejas, o kaip bankų kranai? Sprendžiant iš vis daugiau reklamų, šiek tiek atsukinėja, bent jau savo perimtiems projektams? Taip pat reikėtų nepamiršti, kad indėliuose, kurie dabar visiškai nieko negeneruoja (o pragyvenimas tai su kiekviena diena brangsta), guli nemažai pinigėlių (o kur dar stiklainiuose užkasti). Užtektų bandai įvaryt nedidelę baimę, kad jų popieriukai praranda perkamąją galią, ir vežimas gali pajudėt, bent jau laikinai, kad būtų kam įkišt nelikvidų "turtą".

20aru sklypas 16km nuo Vilniaus katedros aikstes, 4km nuo Orange Office autostrada Vilniu-Panevezys. iki pat sklypo asfaltas, siuo metu ruosiamas detalus.
kaina 65.000lt kas ima?

65000 sklypas + 70000" namas + 50000 irengimas = 185 000 Visai neblogai!

is skelbiu.lt:
"- 70 000Lt už naujos statybos 120m2 namą su pilna išorės apdaila ant
jūsų sklypo:

* gręžtinis pamatas su 600x200mm monolitiniu rostverku, tvirtintu
armatūriniu tinklu;
* pamato šiltinimas iš išorės 100mm;
* pamato užpylimas sutankintu žvyru;
* blokelių mūro sienos, šiltintos 200mm polistirolu;
* struktūrinio tinko išorės apdaila, pagal pasirinktą spalvą;
* šarvuotos lauko durys;
* plastikiniai baltos spalvos, penkių kamerų langai su stiklo paketu;
* pakeliami garažo vartai;
* keturšlaitis/dvišlaitis stogas šiltintas 250mm akmens vata su
persikeitimu ir dengtas betoninėm čerpėm/skarda;
* skardinė/plastikinė lietaus nuvedimo sistema ir pakalimai;

Bet cia neitraukta formule "Statyba niekada nesibaigia laiku pagal grafika ir pagal SAMATA"

mano mintis ir yra tame, kad zmogus pas mane nusipirkes sklypa ir pilnai pasistates nama kaina butu tokia pati kaip perkunkiemyje 3k buto ~250.000lt tad namas su garazu 2 masinom ir erdviu kiemu bei 5min kelio masina iki perkunkiemio tiksliau BIGo

Tau neatrodo parodoksalu, kad pasak taves "indėliuose guli nemažai pinigėlių", taciau gyventoju skolos nemazeja, o auga? Tai imtu visi ir atsiskaitytu uz tas skolas, juk indeliai, kaip pats sakai visiskai nieko negeneruoja, kai tuo tarpu palukanos, delspinigiai ir netesybos suryja 10% ir daugiau... Negi gyventojai tokie kvaili ir nepasiskaiciuoja, kad geriau nusiimti indeliukus ir pasidengti skoleles???
Is to ka as maciau per paskutinius pora metu as tau galiu pasakyti, kad nemazai pazystamu atleido darbuotojus, iseme pinigus is verslo, (nes kekviena darbo diena pradejo nesti nuostoli), o pinigelius, fizinio asmens indelio pavidalu, nunese i banka ir padejo uz % (kai kurie su palukanom, kuriu dydis atitiko metinio pelno dydziui), be to fizinio asmens indelis neapmokestinamas. Taigi yra skirtumas, kai darbuotojai nesa keliu tukstanciu litu indeli ir verslininkai keliu simtu tukstanciu litu indeli. Stai is kur tie pinigai indeliuose...
Tokia situacija taip pat privede prie to, kad zenkliai padaugejo imoniu su vienu darbuotoju - direktorium, apie tai rase spauda.

P.S. Vos nepamirsau dar vieno momento, manau, kad kai kurios sumos yra valdiski pinigai, kuriais pasinaudoja valstybininkai. T.y. imoniu, ar istaigu pinigai, atsiduria banke asmenineje saskaitoje (zinoma ne savo vardu)

ABC> iš kur ištraukei, kad gyventojų skolos auga ? Auga tik valstybės skola, o gyventojų ir įmonių skola mažėja.

butent, "bent jau laikinai". O ir baime juk varo ir Benas, ir BoE- Anglijoje infliacija "out of control"
ir vietiniai "ekspertai". Ir ka?
fiziniu asmenu indeliu Lietuvoje yra berods ~24b. Vidutine paskola 200k. Daliname, gaunasi ~120 000 objektu arba dvieju metu susikaupes inventorius. Beje 2009m. arestuodavo po 11k per menesi, tai gal visu indeliu perkamoji galia bus tik 1-1,5 metu inventorius.

Cia tektoniniai pokyciai- tiesiog issigandes zmogus nauju isipareigojimu neprisiima. Valdzios mokestine politika, sildymo kainos drasos irgi neprideda.

p.s. siems metams manau fejerverkai bus Ispanijoje, bet sulauksime ir mes.
kaip tik po ranka ir link'as issamiau pasitaike: http://ftalphaville.ft.com/blog/2011/01/20/464296/when-spanish-bank-property-losses-go-irish/

>bss561

Is masmedios - telikas, spauda... man tai istrigo, nes buvo parodaksalu, taciau nieks apie tai nekalbejo.

Na tarkim http://www.lrytas.lt/-12898234361287588567-gyventoj%C5%B3-u%C5%BEdelstos-skolos-vir%C5%A1ijo-1-8-mlrd-lit%C5%B3.htm
"Šalies gyventojų uždelsti įsiskolinimai per spalį išaugo 59 mln. litų ir viršijo 1,8 mlrd. litų. Per spalį atsirado 10 tūkst. naujų skolininkų, prieš tai neturėjusių uždelstų skolų." 2010-11-15 info, tas pats buvo 2009... As kalbejau apie praesiu 2-ju metu laikotarpi (rasiau per paskutinius pora metu), dabar gal mazeja, gal islieka stabili ir t.t. turint aumeny, kad palukanos litais kai kam sumazejo 10 kartu, galbut ir bus tendencija mazeti, bet, kad po krizes suvaldymo plano Lietuvoje sumazejo vidutinysis sluoksnis, tai faktas, zmonems 2500Lt surinkti sunku, o jus manot, kad visi vel prades sklaidytis simtais tukstanciu, namui 20 km nuo Vilniaus isigyti. galbut, galbut

P.S. Parasius tokia mintis kilo - Gal geriau reiketu orentuotis i Brazilijos ar Meksikos "prabangius" rajonus ir siulyti atitinkamus variantus , be komunaliniu mokesciu

palyginimui kokiame rojuje gyvename: LT mokesciai notarui <1%, NT mokescio ner, ir palukanos tik 4-5%

pagalvojau apie Australija:
palukanos 7-8%, nuomos pajamingumas 2-3%. Vien cia minusas 5% per metus.
stamp duties (pirk + pard.) 14%. Tarkime laikai 5 metus, islaidu susidaro ~3% per metus.
NT metinis mokestis 1%, dar i minusa.
dar 1% galime prideti nusidevejimui ir einamajam remontui.
tuomet metine infliacija 4-5%.

tuomet valstiecio "break even" lygis yra 14-15% per metus. t.y. i pliusa islipsi tiktai jei turtas brangs daugiau. Visi metai, kuriais brangs maziau- i minusa.
Tai tiek is to "investavimo" ir NT imperiju kurimo kad tik algeles uztektu sioms "investicijoms" islaikyti...

beje, bankai ir valdzia savo dali pasiima iskart

palyginimui: 5y gov bondai ~5% "ant nulio", indelis 6.5-8% t.y. + 1..3% real (po infliacijos)

p.s. cia tikslesni skaiciai:

Čia ir yra pagrindinė Lietuvos problema - kad net treideriai informaciją ima iš Respublikos ir KK2, o ne analizuoja realią padėtį:

http://www.lb.lt/stat_pub/statbrowser.aspx?group=8000

Beje, GRYNOJI užsienio skola 2008 m. buvo 2,5 mlrd. didesnė, nei 2010. paradoksas, ane, ypač kai visi klykia, kaip Lietuva prasiskolina....
http://www.lb.lt/stat_pub/statbrowser.aspx?group=8001

>bss561
Aciu, ne ironizuojant, bet tavo saltinis kaip minimum nera neklystantis ir susimoves nes,

"euras bus įvestas 2006 ir " jokio pagrindo neįvesti nėra"

"Lietuvos bankas nuosekliai reng÷si per÷jimui prie ES bendrosios
valiutos nuo 2007 m. pradžios, įvykd÷ visas užduotis, numatytas savo ir Europos
centrinio banko planuose šiam pasirengimo euro įvedimo etapui, ir 2006 m. pabaigoje
būtų buvęs visiškai pasirengęs euro įvedimui ir įsiliejimui į Eurosistemą."


Tai ne KK2, tai
Lietuvos banko valdybos pirmininko Reinoldijaus Šarkino zodziai ir pranešimas.

Ir tokiu pavyzdziu su LB tikrai ne vienas. Oficialus statistiniai duomenys nera "sventa karve". Jie klastojami, valstybiniu mastu jei tik to reikia ir ne tik Lietuvoje, dabar jau zinoma,kad neabejotinai klastojo graikai stodami i Sajuza. Klastojo ir neabejoju, kad toliau klastoja amerikieciai (ir netik savo, bet ir kitu valstybiu duomenis). Ziurint retrospektyviai galeciau pateikti kruvas pavyzdziu, bet kadangi tai bus ABC lygio t.y. nepatikimi, tai ir nesivarginsiu juos pateikti. Na bet kokiu atveju kiekvienas sprendimus priima savo galva, bent jau taip galvoja , ir naudodamasis savais, patikimais, saltiniais.

reiketu skirti ateities prognozes ekonomikos analitiku stiliumi,nuo jau esamu faktu skaiciais. Siaip musu visa media kk2 lygio,liudna ,bet cia ne vien musu ziniasklaida kalta,bet ir ziurovai kurie ziuri tas laidas,auksti reitingai ir toliau vercia kurti jas.

Žiūrint retrospektyviai panašu jog susimovė ABC darydamas subjektyvias išvadas iš masmedios - teliko, spaudos, o ne bss561 pateiktas šaltinis.

Butent oficialiais skaiciais remdamasis Sarkinas pateike fakta - euras bus 2007. Kas menesi statistikos departamentas pateikia tam tikra bedarbiu skaiciu kaip nenugincijama fakta, taciau ar tikrai butent tiek bedarbiu yra tai didelis klausimas. Kiek is ju dirba, kiek nesiregistruoja ir t.t.
Turiu paemes paskola bustui isigyti. Turiu ir busta ir banko pinigus tam bustui isigyti. Taciau nepazeizdamas nei sutarties nei istatymu juos naudoju savo nuoziura, taigi realiai, paskola vartotojiska, statistiskai busto. Ir bankas savo ataskaitoje pateisk kaip fakta, kad as tuos pinigus panaudojau bustui... Statistiniu duomenu klastojimas, tai nera primityvus skaiciuku istrinimas ir reikiamu irasymas (tarkim kaip Balcycio atveju), tai intelektualus procesas, bet ji galima samoningai klastoti nedarant nusikaltimo, taciau jis ne butinai atitinka fakta. Tik as zinau faktas, kad pinigai teisetai nugule i mano kisene. Kai pats surinksi visus duomenis, tik tada galesi jais naudotis, kaip faktu. Ar nors po vienu rinkimu esi perskaiciaves visus balsavimo biuletenius ar naudojies kitu pateikiamais skaiciais, ar tarkim zinai kas ir kaip suskaiciavo rinkeju balsus sugedus VRK kompiuteriams per prezidento rinkimus?

Be abejones as neneigiu, kad LB ar statistikos departamentas yra oficialios institucijos, siu saltiniu pateikiamus faktus dauguma naudoja, kaip negincytinus ir net nelyginu su KK2. Siuos faktus naudoja analizems daryti, taciau kaskodel labai svarbiais momentais pasirodo, kad jie siek tiek klaidingi del vienokiu ar kitokiu aplinkybiu.
Save pagavau ant mintie, kad pradedu teisintis..., todel pasakysiu tik tiek, as lieku prie savo, kad oficialius faktinius duomenis yra galimybiu netiesiogiai klastoti ir juos visada laikyti nenugincijimais nera pagrindo.