RSS| Autorius | Žinutė |
|
2015-02-07 01:29 #429352 |
|
Jeigu pats darysi, aišku bus pigiau. Plius svarbiausia-įsirengsi taip kaip pats nori, o ne tai kas padaryta ir neišku už ką. Žinoma reikia atskirti medžiagas (kurias pats rinksis) ir darbą (kurį irgi pats rinksis). Geri meistrai turi darbo keliams mėnesiams į priekį. Jeigu rinksis pats, tai pirmas žingsnis-rekomendacijos, tada drąsiai varai apžiūrėti jų darbų (tik naturaliai, o ne per visokias medias), jei yra "kieti" neturės ko slėpti. Minusas- laikas, praleistas "antram" darbui
Nepykite, bet durnius komentarus ignoruoju ir neatsakau
|
|
| 2015-02-07 11:47 #429367 | |
|
Supratau
Ačiū už patarimus!Dar toks klausimas: tarkim už 200 k Lt nusiperku butą su daline apdaila, padarau apdaila, superku ir sumontuoju baldus, buitinę techniką ir po 1 metų parduodu uz 300 k Lt. Tai, kiek suprantu, tam, kad nemokėti GPM nuo 100 k Lt, turečiau tureti apdailos darbus pagrindžiančių išlaidų sąskaitas, baldų, medziagų pirkimo čekiukus? Apskritai, užtenka tu čekiukų? Ir kaip vyksta tų išlaidų deklaravimas? Nes P-P sutartyje, parduodant už 300 k Lt, gi nerašysi, kad tiek ir tiek išleidai remontui, baldams ir pan.? Ar klystu?
|
|
|
2015-02-07 13:31 #429376 |
|
Jei gerai pamenu, tai pildant deklaracija priei isigijimo kainos pripliusuosi savas islaidas prie turto isigijimo kainos. Jei vmi nepasikvies, cekiu nereikes, taciau mano patirtis su panasiais dalykais (~10m atgal) rodo, pirmus trejus metus ejau ir irodinejau (kada vp buvo isigyti). Ir sistema pas mus tokia, kad tu turi apsiginti. Kaltes jiems nereikia irodineti, nes tu ir taip kaltas, vagis, sukcius.
|
|
| 2015-02-07 13:32 #429377 | |
|
O dėl pardavimo tai reikia skaityti įstatymus. Anksčiau tam, kad nemokėtum mokesčių, turėjo praeiti bent 3 metai nuo pirkimo. Dabar, kiek žinau, naujų taisyklių prisigalvojo. Jei tu nori prasukti "biznelį" kaip privatus asmuo, tai skaityk GPM įstatymą. Ypač tą dalį, kur kalba apie pajamas iš nekilnojamojo turto. Jei ten bus kas neaišku, klausk tiesiai VMI. Raštu.
Teoriškai, čekiai turėtų būti užskaityti, kaip patirtos išlaidos buto įrengimui. Bet jei samdysi meistrą ir jam mokėsi neoficialiai, tos sumos niekaip nepagrįsi, nes gali pakabinti straipsnį dėl mokesčių nemokėjimo 
|
|
|
2015-02-07 13:44 #429378 |
|
Ne į temą, bet Klaipėdoj žiūriu labai neblogi butai mėtosi. Mielai ir pats su tokiais vaizdais gyvenčiau, ne tik pardavimui
|
|
| 2015-02-08 20:26 #429449 | |
|
investIn [2014-12-08 09:22]: Jeigu atkreipėte dėmesį NT rinkoje šiuo metu štilis, pardavimai mažėja ypač drąstiškai. Pvz. Hanner su Avuliu priešakyje per paskutnį mėnesį pardavė vos 3 butus savo naujai statomame projekte, kai tuo tarpu anksčiau parduodavo po butą kas dieną. Kiti NT pardavėjai taip pat puse lūpų užsimena, kad po naujų metų prasidės nuolaidos. Kalbėjau su viena vadybininke ir ji skundėsi dėl ypač sumenkusių pardavimų. Šiuos skaičius ir mažėjančius pardavimus su uždelsimu fiksavo ir registrų centras - http://ekonomika.balsas.lt/naujiena/lapkriti-nt-sandoriu-skaicius-sumenko-33595.html. Tą patį patvirtino ir bankų darbuotojai. Mano draugė dirba vienam iš didžiųjų bankų ir sakė, jog kai anksčiau per dieną pasiimdavo bent vienas ar du klientai paskolas, praėjusią savaitę sulaukė vos vienos užpildytos anketos paskolai gauti. Nežinau kas vyks kai įves Eurą, tačiau akivaizdu, kad jeigu sąlygos išliks tokios pačios kaip dabar tai turėsim nuolaidų. Ir nemažai. Taip pat Lietuvos ekonomikos augimas menksta, to nereikėtų pamiršti. Dar Nerijus Mačiulis spalio 1 d. rašė, jog keičiasi BVP skaičiavimo metodologija, dėl kurios BVP augs 1 proc. sparčiau. http://www.15min.lt/naujiena/ziniosgyvai/nuomones/nerijus-maciulis-jau-si-menesi-lietuvos-bvp-suolis-18-450305 Taip, kad parduodam aktyvus, laikom CASH'ą ir laukiam galimybių. Atrodo ,kad galimybes nesikeicia????:-) http://en.aruodas.lt/kainu-statistika/ |
|
| 2015-02-10 10:49 #429553 | |
|
Taip galimybės keičiasi. Paskaityk analitikų prognozes. Dar prieš du mėnesius visi analitikai sutartinai suokė, kad kainos kyla ir kils. Dabar jau kai kurie išdrįsta kalbėti apie realią situaciją. Eurozonoje defliacija. Galimybės nusipirkti NT pigiau tik auga. Nepamiršk, kad Vilniuj pasiekti naujų projektų statybos rekordai ir rinkoje naujų projektų yra daugiau, nei rinka gali jų nupirkti. Taip kad nuolaidų bus. O kalbant apie statytojus, tai pastebėjau, kad iš nevilties pradeda fake'inti savo puslapiuose pardavimų rezultatus. Irgi tendencija. Vasara, kai bus pats pasyviausias laikas pardavimams, pasimatys reali situacija ir pradės lįsti nuolaidos. http://vz.lt/article/2015/2/5/analitikai-skirtingai-prognozuoja-butu-kainu-pokycius Invest in Lithuania
|
|
2015-02-11 11:01 #429626
 1
|
|
|
Na protingieji kurmiai išaiškinkite man, kas vyksta mūsų NT rinkoje. Šiandien gavau rezervavimo sutartį iš AB Hanner. Parduoda NT per dešimt tarpininkų. Tie mokesčių optimizatoriai Lietuvoje dirba kaip bitės. Taip išeina, kad taupys lėšas ne nuolaidas darydami, o optimizuodami mokesčius?
Kas įdomiausia, visa galutinė atsakomybė yra perkeliama ant UAB Žvėryno namai, kuri sutartyje net nefigūruoja. REZERVAVIMO SUTARTIS Nr. ............. 2014 m........................... d.,Vilnius Informuotiems investuotojams skirta uždarojo tipo investicinė uždaroji akcinė bendrovė „LT Development Fund“ (juridinio asmens kodas 303218562, buveinės adresas Konstitucijos pr. 7, Vilnius), atstovaujama bendrovės valdytojo, veikiančio pagal 2014-02-12 valdymo perdavimo valdymo įmonei sutartį – UAB „Synergy finance“ (juridinio asmens kodas 301439551, buveinės adresas Lobio g. 4, Vilnius), atstovaujama direktoriaus Arūno Čiulados (toliau - Pardavėjas), kuriai pagal 2014 m. kovo mėn. 17 d. atstovavimo sutartį Nr. 14/03/17 atstovauja AB „Hanner“, juridinio asmens kodas 111535724, buveinės adresas Konstitucijos pr. 7, Vilnius (toliau – Bendrovė). Invest in Lithuania
|
|
|
2015-02-11 14:05 #429641
1
|
|
|
investIn [2015-02-11 11:01]: Na protingieji kurmiai išaiškinkite man, kas vyksta mūsų NT rinkoje... Negi nežinai kas? 1 dirba - 10 aplink stovi ir komanduoja. Beje, dar ir daugiau už tą dirbantįjį uždirba. |
|
| 2015-02-11 15:15 #429652 | |
|
investIn [2015-02-10 10:49]: Taip galimybės keičiasi. Paskaityk analitikų prognozes. Dar prieš du mėnesius visi analitikai sutartinai suokė, kad kainos kyla ir kils. Dabar jau kai kurie išdrįsta kalbėti apie realią situaciją. Eurozonoje defliacija. Galimybės nusipirkti NT pigiau tik auga. Nepamiršk, kad Vilniuj pasiekti naujų projektų statybos rekordai ir rinkoje naujų projektų yra daugiau, nei rinka gali jų nupirkti. Taip kad nuolaidų bus. O kalbant apie statytojus, tai pastebėjau, kad iš nevilties pradeda fake'inti savo puslapiuose pardavimų rezultatus. Irgi tendencija. Vasara, kai bus pats pasyviausias laikas pardavimams, pasimatys reali situacija ir pradės lįsti nuolaidos. http://vz.lt/article/2015/2/5/analitikai-skirtingai-prognozuoja-butu-kainu-pokycius Juokingiausia ,kad as Taves nesupratau -galvojau ,kad siulai cash keisti i NT galimybes,o toliau jau pats manes nesupratai -juk idejau nuoroda ,kur galima pasitikrinti ,kaip krito kainos LT nuo 2006m ,dabar jos yra flate ir mano manymu po laseliuka kris toliau . Aisku ,kad jau nuo 2008 metu yra REGULIUOJAMA defliacija ,o pagal teorija GRYNI =KARALIUS ,bet nebuciau toks tikras del teorijos paskartojimo....tai tik intuicija. |
|
| 2015-02-11 15:31 #429658 | |
|
investIn [2015-02-10 10:49]: Dar prieš du mėnesius visi analitikai sutartinai suokė, kad kainos kyla ir kils. Nežinau, kokie čia analitikai pačiam taip sakė, bet tikrai ne "visi", o vienas-kitas. Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2015-02-11 16:45 #429677 | |
|
Darriusk [2015-02-11 15:31]: investIn [2015-02-10 10:49]: Dar prieš du mėnesius visi analitikai sutartinai suokė, kad kainos kyla ir kils. Nežinau, kokie čia analitikai pačiam taip sakė, bet tikrai ne "visi", o vienas-kitas. Pasitaisysiu, didieji vystytojai (MG Valda, Hanner, Eika ir pan.) ir dvi didžios NT agentūros, kurios nuolat kalba apie NT kainas. Taip pat apie NT kilimą vis užsimindavo bankų analitikai. Invest in Lithuania
|
|
| 2015-02-11 17:01 #429679 | |
|
investIn [2015-02-11 16:45]: Pasitaisysiu, didieji vystytojai (MG Valda, Hanner, Eika ir pan.) ir dvi didžios NT agentūros, Aaaa, tada kita kalba  NT vystytojai ir NT analitikai skirtingo suinteresuotumo grupės, todėl ir jų kalbos skiriasi.
Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2015-02-11 17:03 #429680 | |
|
Kainos 2014 metais kilo pagal registrų centro duomenis.
Tai faktas O ar 2015 kils - tai jau 2-as klausimas apie kurį šiuo metu drąsios gegutės kukuoja - ilgu laikotarpiu. Bet yra pigūs skolinti pinigai - iš šios pusės prielaidos kainų kilimui yra t.y. ekonominė paskata veikia. ECB injekcijos turėtų išpūsti NT kainas (teoriškai). Ar tai pavyks padaryti ir LT - nežinia. Manau, kad kryptis bus aiški po LR biudžeto surinkimo/nesurinkimo t.y. nuo makroekonomikos. Jei vaizdelis bus liūdnas nenustebsiu kad 2015 bus tokie pat negatyvūs kaip 2014 buvo pozityvūs iki rugpjūčio imtinai. Bet pigūs pinigai yra pigūs pinigai - tokiomis sąlygomis kartais ir š... plaukia. |
|
| 2015-02-11 17:39 #429688 | |
|
Darriusk [2015-02-11 17:01]: investIn [2015-02-11 16:45]: Pasitaisysiu, didieji vystytojai (MG Valda, Hanner, Eika ir pan.) ir dvi didžios NT agentūros, Aaaa, tada kita kalba NT vystytojai ir NT analitikai skirtingo suinteresuotumo grupės, todėl ir jų kalbos skiriasi.O kas dar Lietuvoje apie NT pasisako?  Juk registrų centro duomenys pusmečiu atsilieka nuo realios situacijos.
Invest in Lithuania
|
|
|
2015-02-12 08:24 #429754
1
|
|
|
Lietuvoje yra rimta problema su NT kainomis. Brokeriai pučia tokią miglą kokia jiems patinka (geriausia aišku, jei tik kiltų visą laiką, bet per daug meluoti irgi negali). Registrų centro duomenys neklasifikuoti ir perdengiami juodais pinigais...
|
|
|
2015-02-12 08:36 #429756
1
|
|
|
vilu [2015-02-12 08:24]: Lietuvoje yra rimta problema su NT kainomis. Brokeriai pučia tokią miglą kokia jiems patinka Ir tai yra problema ????  Gal niekada nedirbote pardavimų srityje, tai nežinote, kad norint parduoti savo prekę tiesiog būtina "pūsti miglą". Už "miglą" - reklamą - mokami dideli pinigai ir daug žmonių uždirba būtent iš to, kad "pučia miglą". Tai normalu, o ne "problema". Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2015-02-12 08:56 #429758 | |
|
Smagi diskusija
Jei atkreipsit dėmesį, tai rinkoje turbūt kaip niekad galima perskaityti labai įvairių nuomonių apie NT prognozes, ypač kas liečia gyvenamąjį būstą. Protingesni stengiasi užimti daugiau neautralią prognozę, kad mažiau prašautų pro šalį. O šiaip sunku kažką prognozuoti ilgiau nei pusmečiui. Kai prognozės formulėje tiek X'ų ir Y'ų, kurių reikšmė netolimoje ateityje gali būti nuo min iki max, tai būti super tikram dėl savo prognozių gali tik ufonautas. Ne nuo analitikų priklauso trendas, jie tik gali "paspėlioti" kokius sprendimus priims įtaką darančios pusės (politikai, investuotojai, plėtotojai, pirkėjai etc).
Matas Macijauskas
|
|
| 2015-02-12 09:14 #429760 | |
|
MatasM [2015-02-12 08:56]: Smagi diskusija Jei atkreipsit dėmesį, tai rinkoje turbūt kaip niekad galima perskaityti labai įvairių nuomonių apie NT prognozes, ypač kas liečia gyvenamąjį būstą. Protingesni stengiasi užimti daugiau neautralią prognozę, kad mažiau prašautų pro šalį. Diskusija išties smagi tuo aspektu, kad tarytum diskutuoja žmonės, kurie perka NT kas mėnesį. Gi iš tikrųjų tos NT kainos tiek pat svarbios kaip maisto produktų kainos Donecke.
Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2015-02-12 13:03 #429794 | |
|
MatasM [2015-02-12 08:56]: Smagi diskusija Jei atkreipsit dėmesį, tai rinkoje turbūt kaip niekad galima perskaityti labai įvairių nuomonių apie NT prognozes, ypač kas liečia gyvenamąjį būstą. Protingesni stengiasi užimti daugiau neautralią prognozę, kad mažiau prašautų pro šalį. O šiaip sunku kažką prognozuoti ilgiau nei pusmečiui. Kai prognozės formulėje tiek X'ų ir Y'ų, kurių reikšmė netolimoje ateityje gali būti nuo min iki max, tai būti super tikram dėl savo prognozių gali tik ufonautas. Ne nuo analitikų priklauso trendas, jie tik gali "paspėlioti" kokius sprendimus priims įtaką darančios pusės (politikai, investuotojai, plėtotojai, pirkėjai etc).MatasM jeigu neklystu pats dirbate su NTspekuliantai.lt. Galėtumėt pakomentuoti, kas dabar vyksta rinkoje? Ką apie tą artimiausią pusmetį, kurį, kaip sakote, galima prognozuoti, galite pasakyti Jūs? Invest in Lithuania
|
|
