Taip skiriamės gerbiamasis holgindongai, aš tiesiog neteršiu eterio neturėdamas ką pasakyti, ir nepriimu asmeniškai kiekvienos forume parašytos žinutės su širdgėla, kad kas kartą reikia kažką pakomentuoti. 2015 metų registracija ir 750 žinučių apie nieką. Arba dar žmogui labai trūksta patirties, arba esi kažkurio senbuvio klonas tiesiog bandantis patrolinti su siekiu pagyvinti forumą. Bet čia jau nuklysta nuo temos.



Būtent temą reikėtų pagyvinti diskusijomis:
1. Kaip sukaupti pakankamą kapitalą? ir kokiomis priemonėmis tai padaryti...
2. Kaip išlaikyti ir pakelti tą kapitalą, kad pasyvas nuolatos augtų, o nemažėtų? Kur investuoti, kada investuoti, ką investuoti ir pan.?

Čia visgi investuotojų forumas ir apie belangių laisves čia nereiktų kalbėti.

labai jau paikai skamba,kad viskas paprasta 2x2,neturint nei financu nei laisves

Simultanas, manau, pats supranti, kad nieks neatsakys į tavo 1 ir 2 klausimus, nes:

1) Čia tas pats, jeigu, tarkim, paprašyčiau Dariaus pagalbos spekuliuojant NT objektais. Žinoma, kad jis geriausius variantus sau pasiliks ir niekam nieko nekonsultuos sau į nuostolius. Koks rizonas jam "emociškai", "draugiškai" ar "žmoniškai" padėti kažkokiam ten nupiepusiam nevykėliui O jeigu ir nuspręs, tai komisinius užraus tiek, kiek jam apsimokės rizikuoti su minėtu NT objektu. Tas jau automatiškai reiškia man mažesnį profitą ir dabar jau augančią riziką man...

It's a fuckin' capitalism, babe. Čia pralaimėję kovodami už vietą po saule ne šiaip sau pralaimi garbingoj kovoj - jie dažniausiai būna suspardomi/įskundžiami/nužudomi kaip ir pridera džiunglėse.

2) O antras variantas IMHO tradicinis - NT nuoma ;/ Va čia gal Darius jau pakonsultuotų, nes pats nieko nepraranda. Nu nebent jis milijardierius-kinas, turintis statybos monopoliją ir varinėjantis NT vietos prekybos/nuomos rinką...

P.S.
Darius kaip pavyzdys. Nieko prieš jį neturiu

atsiprasau gerbiamasis ,simultanai,pasizadu daugiau netersti jusu konstruktyvios diskusijos.

Tema galetu plestis - o kokiu budu sukaupti kapitala? kalbu apie tuos kurie dar nerado budo kaip tai daryti, kapitalo kaupimas proporcingas finansines laisves suvokimo dydziui, kuo tu labiau turteji tuo ieskai daugiau budu, kaip ta turtejima supaprastinti.. Pinigai juk energija, ja galima ismokti valdyti, bet esu visiskai isitikines, kad nevisiems tai duota, net ir besitreniruodami nevisi mes galime tapti MJ, ar aplenkti Usaina Bolta ir panasiai... vieniems duota to daugiau ano maziau... bet pasigerinti savo finansine gerove gali kiekvienas iki tam tikros ribos, ta riba tai energijos kiekis kuri kiekvienas individualiai gali suvaldyti.. vienam 10mlrd kapitalo valdymas juokas, kitam ir su 100k yra ka veikti, sunku tvarkytis.. esme reikia rasti sau patogu vidurki, kuri ivaldzius tikrai galima pasigerinti finansine gerove, kokia prasme gincytis? suprantu kai gincijasi zmogus kuris turi bent 5 ar 10 kartu didesni kapitala, tada galima ismokti kazko, taciau jei gincijasi zmogus, kuris tik turi teoriniu ziniu, kokia prasme? geriau ismokti klausytis.

Miljonieriaus paklausė, kaip jis uždirbo savo milijonus. Atsakymas:
- Galiu atsiskaityti apie kiekvieną savo milijoną, išskyrus pirmąjį.

Rokfelerių proseneliai plėšė traukinius. Lietuvos elitas darė machinacijas su privatizavimais. Rusijos elitas irgi irgi machinavo su privatizavimais. Rotchildai prabagotėjo pardavinėdami narkotikus Kinijoje (Opiumo karai)....

Mantai, pamiršai esminį dalyką:

Laimę. Atsidurti tinkamu laiku ir vietoj nepriklausomai nuo savo IQ ar gebėjimų. Forbes esantieji to irgi neslepia. Tam užtenka atsidurti vienoj klasėj su būsimuoju milijardierium ir turėti su juo draugiškus santykius, išlikusius po mokyklos baigimo. Dar neblogas pavyzdys 90-ieji metai Rytų Europoj. Ten tikrai ne pagal CV, diplomus darbuotas Jeigu tu buvai "toplivkos" gen. direktorium prie TSRS - jam sugriuvus tu AUTOMATIŠKAI įgauni dangiškosios manos tapti įmonės privatizatorium. Chaliava. Arba pokarinė Vokietija... Dabartinė Ukraina su Rusija. Ech! Galima tik pavydėt tokių galimybių stambiakams.

Pavyzdys - Putino KGB absolventai, pasaulinių bankų/įmonių CEO, Facebook/Microsoft (ten per pažintis darbinas bent 80 proc.) ir taip ligi begalybės.

Yra tokia įmonė Grafobalt Vilniuje. Įmonė priklauso slovakams. Draugas ten dirbo, pasakojo istoriją. Buvo toks banditas Slovakijoje, plėšė žmones, po to tapo protingas, nusipirko spausdinimo įmonę Slovakijoje, išmetė visus senius, pasamdė jaunus, tai jie jam supirko visas to pačio profilio įmones visoje Rytų Europoje. Buvo ir į Lietuvą atvažiavęs pažiūrėti, ką ten turi. Vėliau jam surengė balių, užsinorėjo mergų, vienas darbuotojas jam greitai suorganizavo, tai gavo 1000 markių dovanų už operatyvumą. Vėliau buvo paaukštintas.
----------------
Va tai tokio IQ reikia, jei nori tapti milijonieriumi.

Priestarauji pat sau.

Ne, neprieštarauju. Žmogus neturėjo, kur dėti pinigų, vyko infliacija. Visi draugai perėjo ant privatizavimų. Lietuvoje EBSW irgi buvo banditų. Tokie laikai buvo. Darbininkai pinigų neturėjo nusipirkti gamykloms.
------------------
Lietuvių liaudies patarlė: Nuo darbo busi ne bagotas, o kuprotas.

Jei Dariaus paprašytum išrinkti NT objektą pirkimui ir panašiai, tai logiška, kad jis už savo darbą paprašytų atitinkamo atlygio. Nes žmogus įdės į šitą veiklą darbo ir norės gauti kažkokį užmokestį.
Bet jei pasidaręs pats analizę ir išsirinkęs savo akimis tinkamiausią NT variantą paklausi ar verta į jį investuoti, manau jis tikrai galės duoti tau patarimą, be jokio atlygio.
Kita medalio pusė yra tik ta, kad nepažinodamas to žmogaus gyvai ir nežinodamas jo tikros kompetencijos, o pasikliaudamas tik forumo išmintimi, tu jo patarimo paklausysi ar ne. Galbūt tavo patirtis toje srityje yra kur kas didesnė nei to patarėjo.
Kiek suprantu šiame forume nei Dargio, nei Mockaus, nei Avulio nėra, kad jie galėtų įpiršti arba reklamuoti tik savo obejktus. Jų patarimai gal ir būtų įdomūs, bet jie manau būtų šališki. Bet nepriklausomo žmogaus NT specialisto nuomonė gal ir būtų įdomi. Bet va kiek jų Lietuvėlėje turime, manau vienetai. Tikiuosi, kad Darius vienas iš jų.


Ne visada NT nuoma yra geriausia alternatyva kaupti pasyvioms pajamoms. Kalbu iš patirties. Nuoma kaip vienas iš įrankių yra tikrai geras, nes ir pats tą naudoju. Bet kartais akcijos, arba savas verslas uždirba daugiau.
Kol kas pasyvioms pajamoms gauti naudoju tik šiuos tris elementus. Ir priklausomai nuo metų, jų pajamingumas tikrai skiriasi, tai į vieną, tai į kitą pusę. NT nuoma ne visada išlošia su geriausiu pajamingumu. Taip pat manau, kad kiekvienas išprusęs žmogus turėtų investuoti į savo žinias.
Įdomu kokius įrankius naudoja kiti šio forumo dalyviai? Gal turit geresnių alternatyvų pasiūlyti?
P.s. forex nedomina

Į finansinę laisvę įskaičiavot, jog galbūt norėsite daugiavaikės šeimos ? O Jūs kaip tėvas norėsite savo vaikams tik geriausio? O jei vaikai gabūs, tai galbūt norėsite išleisti juos į prestižinius universitetus/mokyklas ? O gal bus gabūs muzikoje ar sporte ir tam reiks daug pinigų ? O gal reikės pagalbos įkuriant nuosavus verslus, pvz. nupirkti dukrytei odontologijos kabinetą ? Į šią sumą įvertinote, jog pinigai atveria galimybes ir plečia požiūrį ? Gal norėsit jodinėti, buriuoti, kaituoti, skraidyti, nardyti .. ? Įvertinus infliaciją, po 10-20m kiek Jums reikės pinigų mėnesio išlaidom ? Sudegus turtui (namui) ar sudaužius automobilį, nereikės išpardavinėti aktyvų ?

Reikia paskaičiuoti, kiek papildomai išleisite kiekvienam vaikui. Galbūt norėsite tapti musulmonu ir turėti tris žmonas. Tada reikia paskaičiuoti ir papildomas išlaidas kiekvienai žmonai ir jos vaikams. Jeigu norėsite įvaikinti dar papildomų vaikų, suma gali būti labai nemaža.


Mokymasis Harvarde kainuoja maždaug 50.000 GBP į semestrą. Nesunku paskaičiuoti, kokios bus išlaidos, jei turėsite 10 vaikų. Galbūt norėsite jaunutės žmonos. Musulmoniškose šalyse galima susituokti ir su šešiolikmete. Tokiu atveju Harvardas ar kita panaši įstaiga labai praverstų ir žmonai.


Galbūt vienas iš vaikų taps smuikininku viruozu. Jam reiks Stradivarijaus smuiko, kuris kainuos dešimtis tūkstančių. Galbūt kitas vaikas taps jachtų regatos čempionu, taigi jam reikės jachtos. Taip pat vaikams gali reikti veislinių žirgų, sportinių automobilių, treko motociklų, lėktuvo piloto licenzijų, golfo klubo narystės. Skaičiavimai, kiek tai kainuos užimtų pusę viso dabartinio traders.lt forumo.


O jeigu reiks nupirkti viešbutį ar visą viešbučių tinklą ?
O jei reiks nupirkti kontrolinį avialinijų paketą ?
Skaičiavimai, kiek kainuos nupirkti vaikams jų galbūt norimą verslą jau netilps ne tik į šį forumą, bet ir į 500 Gb kompiuterį. Juos reikia pradėti jau šiandien, nes užtruksite ne vienus metus skaičiuodami.


Vėlgi skaičiavimams nėra galo.
Kas bus jeigu suirgsite vėžiu ?
Kas bus avarijoje būsite nepagydomai sužalotas ?
kas bus, jei Įvykus žemės drebėjimui bus sunaikintas jūsų turtas, ar verslas ?
Kas bus, jei gyvensite Emiratuose, o juos užkariaus ISIS ?
Kas bus, jeigu gyvensite Komorų salose su visom savo žmonomis ir krūva vaikų, o jas nuplaus kylantis vandens lygis ar baisus uraganas ?

Yep, kaip ir maniau. Kiek daugiau reiks už maistą ir šildymą susimokėt ir baigsis ta laisvė.

Užjaučiu.
Bet galite pasidžiaugti, kad ją turėjote ir iki rudens turėsite. Nes sakote kad ji jums "baigsis".


darriusk gali kažką pakomentuoti, kaip ir visi čia.
Dar gal darriusk gali jums pasiūlyti pvz. nusipirkti pastatą Klavarijų 241b. Jis visas išnuomotas ofisams, taigi pasyvios pajamos - garantuotos.

Taččiau darriusk nežino kaip uždirbti milijoną per metus. Tai net ir norėdamas niekaip nepadės.

darriusk gerai žino kur ir kaip investuotų, jei turėtų pakankamai laisvų lėšų. Bet nežino, ar investicija, kuri duoda pajamas dabar, duos jas ir po trijų metų.

Apie tai viskas pagalvota - trumpai tariant as sneku dabartiniu momentu. Ivertinus infliacija turto kaina atitinkamai dideja ir mazeja, tad normalu kad portfelis nuo to dalinai apsisaugos, ir pajamos is jo dides. Sudegus sudauzius kazka normalu, kad tai kompensuos draudimai. Vaikai - jei gabus manau tam resursu mazai reikes ir pasieks patys daug, faktas tam rezervus reiks atidejineti atskirus ju ateiciai, tai jau nefinansines laisves portfelio tema.

O man pinigu metams begant reikes vis maziau poreikiai mano tokie mazi, kad tik keliones ateiti apie kurias svajoju sudarys mano didziausias islaidas, tad man reiks tiek pajamu i menesi kiek reikia pragyventi minimaliom islaidom, bet kurioj pasaulio saly tik nereikia issikraipyti kad kazkur anur reiks 10k ir panasiai... imkim vidurki....

3-4k yra sios dienos supratimui . Po dvieju metu gal tai bus 5-8k dar veliau 10-15k. Kaip ir sakiau kiekvienam skirta skirtingai suvaldyti energija kolkas nezinau savo ribu.

Mantai, geriau paklausyk Uspaskich. Vienoje laidoje per TV jo paklausė:
-Ar jau užsidirbai pinigų iki gyvenimo galo?
Atsakymas buvo panašiai toks:
-Ne, pasaulis visada keičiasi, pinigai nuinfliuoja, gamyklos verslai žlunga ir panašiai. Todėl niekada negalima sustoti ir sakyti, kad jau užsidirbau pinigų iki gyvenimo galo.

Bręsk nebrendes, vis tiek finansine laisve nepasiekiama, dirbant darba Lietuvoj uz vidutini atlyginima ir periodiskai investuojant

manau y tema ,paskaitykit
http://spekuliantas.com/kaip-efektyviai-valdyti-savo-finansus/

Nors iš pirmo žvilgsnio taip atrodo: pastoviai investuojant ~20% pajamų su ~4% metine grąža (atskaičius infliaciją) po 20 metų pasyvios pajamos sudarytų tik 22.1% visų pajamų, bet labai norint įmanoma ištrūkti iš šio užburto rato. Nes be pasyvių pajamų yra dar ir sukauptas kapitalas, kuris leidžia laisviau jaustis darbo rinkoje, galbūt pradėti savo verslą ir t.t.
Kadangi žmogaus aktyvaus gyvenimo ir išlaidų kreivė kyla nuo 20 metų link 45, o vėliau link 70 leidžiasi, tai mano patarimas norintiems pasiekti finansinę laisvę yra toks:

Šiuo atveju tikslas kaip minėjau ne tiek pasyvios pajamos, kiek sukaupto kapitalo suteikiamos laisvės išnaudojimas karjerai siekti ar verslui kurti.