"Arco Vara" refinansavo 157 mln. EEK vertės paskolų

Talino biržoje akcijas kotiruojanti Estijos nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Arco Vara" refinansavo 157 mln. EEK (35 mln. Lt) paskolas SEB banke.


Paskolos iš Estijos kronų buvo pakeistos į eurus ir tai bendrovei leis per metus sutaupyti apie 5 mln. EEK, praneša "Arco Vara".

Už eurais nominuotas paskolas bendrovė mokės 2,75%-3,85% banko maržą plius 6 mėnesių EURIBOR palūkanas.

Tikrai daug sutaupys, net 5 mln. EEK. Juokinga suma lyginant su pernykščiu 1mlrd. nuostoliu.

kad "uzsikonservavo" ir atsisake LT, ambiciju Ukrainoje- vertinciau teigiamai. Arco stiprybe- EE ir LV, kur projektai tikrai kokybiski. LT jie buvo silpni, Santariskiu projektas be perspektyvu, brokeriai- irgi ne top 3.
Kaip baigesi Bulgarijoje? ar dideli nuostoli sugeneravo ar islipo apysausiai?

Bet esminis klausimas butu:
kokio laikotarpio rinkos kainos sudaro dabartine BV t.y. kada paskutini karta ivyko "mark to market"?

siaures vejas, mark to market jie darė praeitų metų gale, nurašydami 70mln turto vertės. Manau jie ten su magaryčiom nurašinėjo, nes va jau pirmame šių metų ketvirtyje nurašymų praktiškai nėra. Nors gal pagal apskaitos standartus tik gale metų privalo perskaičiuot. Bulgarijoj ten jie po truputį kapstosi. Iki rudens turi baigti kažkokį projektą, kuriame jau turi stambų nuomininką 30 metų. Dar keli projektai baiginėjami Estijoje ir Latvijoje. Giriasi, kad statybos kaštai labai sumažėję ir tai jiems išeis į naudą.

Peržiūrėjau 1Q ataskaitą tai trumpai pakomentuosiu. Su realizacija labai prasti popieriai, per ketvirtį pardavė tik 14 butų, kai pernai per metus 128. Tačiau iš esmės padėtis finansinė jų jau nebeblogėja. Pajamų/sanaudų ataskaita beveik tokia pat kaip ir 2008-1Q. Pajamos mažėjo 15%, bet dėl ženklaus administracinių sąnaudų apkarpymo grynasis nuostolis net mažesnis už pernykštį, tik 0,9mln. Administracinės sąnaudos mažėjo dėl darbuotojų skaičiaus ir algų mažinimo. Balansas irgi per ketvirtį nepablogėjo. Atsargos, gautinos sumos, grynieji ir įsipareigojimai praktiškai identiški buvusiems pieš 3 mėnesius. Taigi dar kart patvirtinta mūsų prielaida, kad jie dabar užsikonservavę laukia NT rinkos atsigavimo. Jei teisingai supratau iš vadovybės komentarų, pagrindinė skolų gražinimo našta bus šių metų pabaigoje, kitų pradžioje. Tai va jei iki to laiko nors kiek pagerės padėtis NT rinkoje, turėtų ARC išsikapstyti. Kitaip turės problemų..

Kokia bus paskutinių rezultatų įtaka akcijos kainai spręsti sunku. Tačiau žinia, kad padėtis stabilizavosi ir nebeblogėja turėtų būti sutikta palankiai.

"Arco Vara" nuostoliai sumažėjo 18%

Estijos nekilnojamojo turto bendrovė „Arco Vara“ pirmąjį š.m. ketvirtį patyrė 0,9 mln. EUR nuostolių – 18% mažiau nei analogišku laikotarpiu laikotarpiu pernai, kai jie siekė 1,1 mln. EUR.


Bendrovės pajamos šiuo laikotarpiu smuko 15%, iki 6,1 mln. EUR, skelbiama per „NASDAQ OMX Talino“ biržą.

Įmonės darbuotojų skaičius minimu laikotarpiu sumažėjo nuo 654 iki 258.

„Arco Vara“ akcijos kotiruojamos Talino vertybinių popierių biržoje.

Gal kas žinot, kas su ARC atsitiko. Nelabai randu priežasties, kodėl toks šuolis. LHV neblogą gabalą užpirko.. Tiesiog iš oro.

Šuolio priežastis tokia kaip ir visur kitur

Nors šiaip laukiama rezų skelbimo

renis, ar stebėjai paskutines 3-4 dienas ARC. Čia šuolis ne taip kaip visur, čia šuolis nesuprasi kame reikalas. Visos akcijos kilo tempais, +5-7%. Arc tuo metu stovėjo vietoj, 0,17-0,18. Šiandien irgi stovėjo, niekam nereikėjo. Atėjo LHV ir susiurbė viką. Dabar HSA siurbia po 0,22.

Klausimas, kodėl nepirkta anksčiau, kodėl pirkti šiandien ir taip pirkti, kad viską susiurbti..

O kada rezultatus skelbia. Gal galit pasakyti kas nors.

Rezai iki mėnesio galo bus.
Stebiu ARC gana ilgai. Ši diena neišskirtinė, LHV siurbimus darė šią savaitę ir anksčiau, susiurbė tikrai daug, o ir imdavo vienu pirkimu.

Pirkt tai pirkdavo, bet tikrai ne taip agresyviai, kad kainą pakelti 4 centais, nes paskutines kelias dienas kaina malėsi vienoj vietoj. YHI didelius kiekius buvo numetęs. Nieko lauksim kitos savaitės. Gal savaitgalį pasirodys kokios info

http://www.baltic.omxgroup.com/market/?pg=news&op2=print&news_id=236324 kas galit pakomentuoti arc rezultatus?

Sumažino "NT vystymo" veiklą iki minimumo -
per antrą ketvirtį naujų sutarčių praktiškai nėr - "0.8 million euros in the 2nd quarter. The result was by times lower than the target set for the 2nd quarter."

Perkainavo turimą NT nuo išpūstų kainų iki "kažkiek" realesnių - sumoje gavo baisinį nuostolį. IVL atvejis.

Gavo net "teigiamų" pinigų srautų - per pusmetį pardavė NET 25 apartamentus ... (iš ~400?).

Kitaip tariant, gyvena iš tuščios taros pardavinėjimo.

Rezultatai prasti, kol kas jokio pagerėjimo nei su žiburiu nerasi. Per antrą ketvirtį pajamos buvo netgi mažesnės nei per pirmąjį, kai tuo tarpu pernai antras ketvirtis sugeneravo dvigubai daugiau pajamų nei pirmas (vadinasi ne sezoninė įtaka). Būtų parduodama ir rezervuojama vis dar juokingai mažai, per pusmetį atitinkamai 25 ir 21, kai po pirmo ketvirčio buvo 14 ir 13, taigi antrame ketvirtyje buvo dar mažiau, 11 ir 8. Be to ir tų pačių kainos vis dar krenta- tokią išvada galima daryti iš nurašymų ir neigiamo bendrojo pelningumo. Galutinė pelno eilutė būtų dar prastesnė, jei ne netiesioginės pajamos. +5,4mln "uždirbo" rinkos verte įvertintas turtas, kurį nuspręsta perkelti iš atsargų į investicijas (turbūt stums neužbaigtą). Taigi pajamų/pelno ataskaitoje nieko džiuginančio.

Tas pats ir su balansu, per ketvirtį praktiškai niekas nepasikeitė, nei skolų nei kituose straipsniuose. Pagrindinė šios bendrovės problema ir toliau išlieka prastas likvidumas. Vadovybės komentare užsimenama, kad skolų dengimui teks pardavinėti kelis svarbius projektus. Kaip žinia laikas tam labai nepalankus ir turbūt teks pardavinėti labai pigiai. Kaip sako ttomas, kažkas panašaus į IVL atvejį, tik ta dar nors turi kitų verslų ir kurių gali susikrapštyti vieną kitą lita.

Taigi jei situacija su NT per kokius metus ženkliai nepagerės bendrovės ir toliau laviruos ant bedugnės krašto.

sliux, su NT gali tas pats nutikt kaip ir su akcijomis. Asmeniskai pazistu ne viena veikeja ant pinigu maiso sedinti ir NT kainu dugno laukianti. Daug kas kalba, kad toks galetu buti jau si rudeni. Taigi NT pardavimai ir kainos gali staigiai soktelti bet kuriuo momentu, reikia tik aiskesnio signalo is NT rinkos, kad kainos pasieke dugna ir daugiau nebekris. Nauju projektu praktiskai nera, pasiula kad ir letai, bet taip pat tirpsta. ARC strategija aiski, laukti, kol zmones prades pirkt. Jei jiems pavyks islaukt ir rinka atsigaus, sios imones akciju verte augs kartais.

nera ten jokiu biznio planu... vaikams zada pirkt, nuomuot, kai kam akcijos ir indeliai nepatikimi atrodo, geriau nori koki buta isigyt ar sklypa, lietuviskas charakteris

jo, sunkoka laukti po 16% metiniu uz paskolas mokant- trumpai galima, bet ilgiau...
gal ir teisingai darys issiparduodami su nuolaida ir mazindami isipareigojimus.

p.s. ir as laukiu, kol paruosta "maiseli i viena kita plyta" bus galima keisti. Bet manau dar 1-2metus uztruks. O planas paprastas- 6-7% metiniu nuomos pajamu diversifikavimui. Kadangi nauju objektu nera, paskolu taip pat, o gyventi kazkur reikia- paklausos lyg ir bus, bet demografija ilgu laikotarpiu neramina.

Sakyčiau, trumpu laikotarpiu irgi "ne kas". Prieš porą metų, kai Vilniuje ar kituose didmiesčiuose buvo pilna gerai apmokamo darbo net ir nekvalifikuotiems (kad ir plytelių klojėjams) - buvo migracija į didmiesčius. Dabar tokio darbo nėr - mano manymu, grįžtama atgal į provinciją.

http://vz.lt/straipsnis/2009/10/08/Arco_Vara_surado_nuomininka

Na tiesiog gera naujiena.
O kaip šiems laikams, tai galima prilyginti žiniai, jog "Jėzus Kristus iš numirusių prisikėlė" (na ar jau bando keltis)
Žodžiu, tikrai nerealu jau vien tai kad pagaliau kažkas vyksta į viršų, o ne į apačią.
Gal dėl to čia paskutiniu metu ir toks sujudimas šioje pozicijoje stebimas?

Įdomu iš kur VZ tą naujieną ištraukė? Čia juk kokios pusės metų senumo informacija. Eilinį kartą prajuokino.

nu ziurint i data http://www.nasdaqomxbaltic.com/market/?pg=details&instrument=EE3100034653&list=2&tab=news&news_id=237163 straipsnio tikrai ne puses metu senuno informacija.