Taj butai jau nebe-bRangz ? ;/

Gi visai nesenai dar skalijo apie kaistancia NT rinka. Kas cia vyksta, pinigai uzsakomiems straipsniams pasibaige ?

Čia matai kievienam sava auditorija.
Aš tai vis girdžiu kaip skalyja kad butai vis pigzzz ir pigzzz. Po kelių metų kaip Maximoj: vieną butą perki, kitas - nemokamai.

... nežinau realios situacijos, bet va man vienas kėdainiškis sakė, kad ten butų nuomos kaina vos ne kaip Vilniuje ir rasti sunku. Irgi keista jei teisybė. Nes "skalyjo" kad provincijoje tai butų niekas ir už dyką neims ir bus daug tuščių namų išdaužytais langais. Tokios vat perspektyvos "NT rinkoje".

Per media isgirst apie butu pigima yra retenybe. Tas niekam nenaudinga. Kas ten tau skalija i ausi, nezinau.

"kad ten butų nuomos kaina vos ne kaip Vilniuje ir rasti sunku"

Nes ziauriai menka pasiula. Nera ten jokios normalios rinkos, kad butu galima kazka sprest.

O emigrantai dazniausiai nenuomoja. Uzrakina ir palieka savo chatytes.

Nu man tai skalyjo visokie forumų egzzzpertai. Užsakomieji straipsniai tai jo, rašė kad brangs. Kaip nekeista pinigai nenuėjo veltui - butai gerokai pabrango per tą laiką kai egzzpertai rėkė kad pigzzz ir pigzzz.

Apie 2010 metus egzzpertai rėkė, kad nauji butai Vilniuje kainuos 1.500 Lt/m2 ir niekas jų nepirks. Įdomu ar yra naujų butų Vilniuje po 440 EUR/m2 ?

Matote, pigimas reikštų įperkamumo didėjimą. O tai būtų gerai.
Nes tie statytojai su kainos/ kokybės sdasntykiu visai išnaglėję. Gaidiškas kartonkes stato net senamiesčiuose (mačiau ne vieną tiek Vilniuje, tiek Kaune).

Statybos kokybė labai prasta. Dar prastesnė aplinka. Nes kai už sklypą sumoki melejonus, tai reikia statyti namą ant gatvės, su 99% užstatymu ir geriau kokių 10 aukštų. Jei Centre. Absurdo architektūros pavyzdžių Vilniuje kiek nori. Dabar tie pilki sovietiniai rajonai atrodo tobuli išplanavimo prasme lyginant su šiuolaikiniais. Ir ten netgi yra kur automobilį pastatyti ! Fantastika, ane ?

Absurdo pvizdys ir Avulio viešbučiai. Irgi statomi ant gatvės. Belieka guostis, kad nors gatvės nesusiaurino toje vietoje.

Aplamai, 1991 metais Vilnius turėjo unikalų šansą būti suplanuotas kaip puikus XXI a. miestas. Bet nueita lygiai priešingu keliu. Matyt miesto architektai panaudojo patyrimą, perimtą iš Mumbajaus lūšnynų.

Neįsivaizduoju iš kur gali pigti - į minusą nieks nenorės pardavinėti - užmokestis darbuotojams ir medžiagų kainos kosminės (neseniai stačiausi sau: ispaniškos plytelės, itališki šviestuvai, belgiška grindų danga, vokiška keramika, unikalūs arba vokiški baldai - savikaina gavosi ženkliai aukštesnė už parduodamus rinkoje NT su pilna apdaila).

O ką daryti su apyvartumu?

Panevėžyje irgi nuomos kaina 200 kaip Vilniuje. Žmonės turintys pinigų suinvestavo į tuščius Panevėžio butus ir nebėra jų laisvai nuomai. Nors aš asmeniškai tokios investicijos į butus Panevėžyje nesuprantu. Bet atsipirkimas tikrai geresnis nei Vilniuje.

Nurodyk nors viena daugiabutį Lietuvoje su naudotomis išvardintomis medžiagų kainomis?

Aš irgi nesuprantu. Kas tuos butus nuomojasi, jei visi darbingi panevėžiečiai jau seniai UK ? Bet va čia kaip ir forexe - rinka eina savo keliu, nepriklausomai nuo egzzpertų nuomonės.

Nuomos kainos tikrai nemažės. O todėl, kad butu numona lietuvis lietuviui. Lietuvis visada nuplėš savą kuo labiau. NT nuominykų tikslas yra medirbti ir pragyventi iš nuomos. Pragyvenimas brangsta, todėl ir brangina nuomos kainas, nes nt savininkui reikia vis daugiau pinigų pragyvenimui. Arba jeigu nėra nuomininkų, kainos niekas nemažins. NT savinykas verčiau jau laikys tuščią butą, negu nuleis nuomos kainą nuo 300 iki 250.

Priminei kartą, kai 90-ųjų pabaigoj su tėvais važiavom kažko ten pirkti į Gariūnus. Žodžiu stovi kitaicas su laikrodukais ir visokia elektronika, šalia dar vienas lietuviškai kalbantis, o kitas - rusiškai (pardavinėjo +- tą patį). Tėvas klausinėja kitaico po kiek kas, derasi... Paskui priėjom prie kitų pardavėjo (lietuvio ir ruso) - vienas giria, atseit superiniai daiktai, ne tai kas pas kitaicą šūdas kinietiškas, todėl gali nuleist maksimum porą litų. Su rusu biškį linksmiau buvo kalbėtis, biškį daugiau nuleido, bet tiek kiek kitaicas numušė nuo kainos, tai pzdc Gal kokius 15-20 proc.

Laikui bėgant ir lankantis turguose susidarė nuomonė, kad mūsiškiai stovės su vienu daiktu ir plėš maksimaliai, kai kitaicai (ar lenkai Lenkijoj, ten irgi OK) pardavinės pigiau, bet dėka didesnės apyvartos savaitės gale uždirbs daugiau. Jau tas godumas blet tai Lietuvoj nežmoniškas. O dar įspūdingiau žiūrėt į pirkėjus, kurie inkščia dėl kainų, bet vistiek perka. Niekad nesuprasiu kam pirkt, jeigu tau muša per kišenę.. Ypač turguj, su nuline kokybės garantija.

Gal ir todėl. Viskas brangsta, tai kodėl nuoma turėtų pigti ?
Lietuvoje žmonės nelabai turi kur dėti pinigų, todėl investicija į NT - gal net vienintelis saugus ir patogus variantas. Nors graža nedidelė - gal tik kokie 5-7 % per metus, bet "kapsi ir gerai"

Gąsdina tik tai, kad kai jau visas jaunimas galutinai išemigruos, kas tuos butus nuomosis ?

Mūsiškiai - ūkininkai ir apskaičiuoja viską. Jie dirba racionaliau ir ne tik pelnas savaime svarbu.
Jei būtum kitaicas ir turėtum du variantus:
- arti 12 val. per dieną ir gale savaitės uždirbti 1,2a kiekį pinigų;
- ramiai dirbti su pertraukomis 8 val. per dieną ir gale savaitės uždirbti a kiekį pinigų.
rinktumeisi suprantama pirmą variantą.
Gi lietuvis renkasi antrą.

Galima išnuomot albanų narkotikų tiekėjams, arba gruzinams, kurie važinėja plėšikaut į Vokietiją. Vistiek mes arčiau, tad ir jiems patogiau daryti biznį. Galų gale rumunų ar turkų suteneriams, kurie ukrainietes įkurdintų tuščiuose butuose. Matai kiek daug variantų

Bendrai paėmus, nors visi verkia, bet pinigų turi. Sakykim jeigu ir būtų NT ir auto mokesčiai - žmonės nenuskurstų. Aišku, yra didelis pyktis dėl mokesčių, bet či pasvarstymas. Norėčiau išskirti vieną grupę matyt labiausiai verkiaunčių - tai pencinykai. Aišku yra visokių išimčių, kaip ir visur, bet pencinykai turi sukaupę turti (pagrinde NT), kuris šiais laikais yra itin brangus. Pažįstu ne vieną bobutę, kur gyvena Vilniuj labai gerose vietose ir verkia, kaip sunku gyvent. Pardavus savo NT ir įsigijus mažesnį, už likusią pingių sumą galima labai bajoriškai gyventi. Bet gi vaikam reikės palikti kažką...

oo.. LT šia labai opi tema, nes daugiausiai NT turi žmonės virš 60 metų. Tikrai labai daug Antakalnio, Žvėryno, Užupio, Šnipiškės visos už Europos, NT valdo senyvo amžiaus žmonės, bet jie negali persiversti per save, kad išsikraustyti i kitą rajoną, nors turtas vertas ir po mln.

Tai yra konservatyvumas ir baimė. Kažkokia baimė, kad apgaus, kad sunku persikelt, kad ne tas amžius...lengviausia verkt ir skųstis. MAtome vis pranešimus, kokias sumas pencinykai atiduoda aferistams. Tai tik grynieji, neskaitant didelės NT vertės...

„Lietuvos ekonomikos augimas pirmą pusmetį siekė 4 proc. ir viršijo visas prognozes, niekas nesitikėjo net panašaus augimo. Ir žiūrint į daugelį rodiklių manome, kad panašus augimas tęsis ir iki metų pabaigos. Priešingai nei pastaruosius kelerius metus, ekonomikos augimui įtakos turi ne tik namų ūkių vartojimas, bet ir šiek tiek atsigaunančios investicijos, ir ypač eksporto augimas. Eksporto augimą apskritai galima pavadinti įspūdingu“, – sako N.Mačiulis.
Lietuvos BVP augimui įtakos šiemet pirmą pusmetį turėjo ne tik vis dar sparčiai augantis gyventojų vartojimas, bet ir atsigavusios investicijos, ir ypač eksportas. Prekių eksporto vertė buvo 18 proc. didesnė nei prieš metus. O vien investicinių prekių eksportas išaugo daugiau nei 30 proc.

kazkas panašaus tarp 2005-2007, gal jei tiksliau tai 2006...o paskui BAM