Tavo kriterijai įspūdingi: jei neuždirbi 3.000 EUR/mėn esi ubagas.
... išeina, kad kas tau ubagas - man "vidurinioji klasė"

... irgi komentaras iš tos pačios serijos. Tipo 2.000 į mėnesį tai turi uždirbti nieko neveikdamas. O jei jau "vėmalus valai" bookinge tai turbūt tik 10.000 į mėnesį būtų "normalu".

... gerai jums čia kritikuoti, kai uždirbate tuos 10.000 į mėnesį. Ne kiekvienam taip sekasi, galėtumėt atlaidžiau žiūrėti į "ubagus". Nebūkit tokie pasikėlę.

Delfis jus skaito https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/trumpalaike-nuoma-uzsiimantys-vilnieciai-gaunamos-pajamos-gali-atstoti-atlyginima.d?id=80615099

Skaiciuote Dariui -2000 padauginta is 600-menesiu (=2% metiniu )=NT verte 1200.000 ir galejai ,,nieko neveikti,,
Kas darbstus (keicia paklodes-tarkim uz 1o%)tam reiks 5 kart maziau
tai tik skaiciai ir nieko pizonisko
visa kita laisvas pasirinkimas;valyti ar nevalyti tualeta nuomininkams.......(i klases zmoniu neskirstau:varguolis kartais yra laisvesnis uz verslo klase ir savigarbos jam netruksta)
Manau<< siltnamio>>salygos NT praeity-taip visada buna laukinio kapitalizmo pradzioj(reikia drasos),o toliau .,,kova uz buvi,,(reikia darbstumo arba proto)kur nesuprantantis ,kas vyksta ,,suvalgomi,,

Reta galimybė investuoti ir gauti leidimą gyventi Šveicarijoje.
https://www.edenmountainestate.com/
Kainos - nuo 800.000 EUR, pusė jau išparduota bet dar yra ką pirkti.

Kaip artas71 ir sako: Šveicarija ubagų nemėgsta. Na, o jei nesi ubagas - verta pagalvoti apie tokį pirkinį.

"Pernai didžiausios grąžos Lietuvoje sulaukė investavusieji į būstą nuomai – ši turto klasė pernai pasiekė 8,1% grąžos lygį, įvertinus tiek nuomą, kuri generavo vidutinį 4,2% pajamingumą, tiek buto brangimą, pernai siekusį apie 3,9%."

https://www.vz.lt/rinkos/2019/03/26/butas-nuomai--investiciju-karalius-lietuvoje

Matau kaip ploja visi nuomininkai atsistoję tau Popai

Normalu. Panašiai kaip ir kitur Europoje

Millennials and Gen Zers make up 62 percent of the current population in USA. They account for the vast majority of tenants who are served by the rental housing and storage industries. They are a force to be reckoned with, and they are just now coming into their own as a huge voting block.

Their view of capitalism is very different from their parents. For a number of reasons, young Americans are drawn to socialism and big government.

It’s a topic discussed in great detail in an article by Steve Chapman titled “Why Young Americans Are Drawn to Socialism.”
To this crowd of youngsters (most of whom have limited financial or economic training), capitalism is summed up as being a bunch of evil corporate goons who secure good housing for their cronies while pushing dilapidated slums on the rest.

Rounding up all the greedy real estate owners, confiscating their properties, walking them through the streets, and publicly flogging them is not a scene from some futuristic Orwellian sci-fi flick to them. Nope. It’s just a good start!

Hm, jaunimo ne tiek daug kurie lieka lt ir ima paskolas ar kels bangas, taigi NT investicija gana saugi. Didziuisiuose miestuose nebent, kur yra darbo. Bet ar ji atsipirks cia jau labai didele abejone, kai zmones vis isvyksta is lt ir neikanda nuomos. Dabar dar vieni kranai matyt pvz po vln, reiskia kuriama daug daug pasiulos, kas primena burbula.

NT brangimas 4 proc. yra popierinis statistinis augimas. Svarbiausias rodiklis - NT likvidumas rinkoje, o jis šiuo metu žemiau plintuso. Norint bent ką parduoti reikia stumdytis ilgoje pardavėjų eilėje, galų gale jei pinigų reikia staigiai, tenka kainą mesti 10-15 proc. Štai jums ir augimas ir investicijos į NT skirtą nuomai.

10-15 proc tai čia dar ramios rinkos sąlygomis, kai pakinta 1-2 kriterijai (tarkim padidėja pasiūla), o bet kokios krizės atveju norint greitai gauti grynųjų, kainą tektų mažinti 50-300 proc.

Jei mano buto kaina yra 100k ir man reikia pamazinti 300 proc. Kiek as cia tada gauciau pinigelio?

Gautai apie 33k. Ir tai dar visai neblogai. Apie 1988-90 metus ypač prie Vilniaus buvo vajus statytis milžiniškus namus (Zujūnai, Gineitiškės ir kt) po 400-800 m2. Buvo kišami nuo 0,5 iki 1,0 mln USD. O tiems, kuriuos gyvenimas privertė dėl daugybės priežąsčių skubiai parduoti praėjus keliems metams atgaudavo 10-30 procentų nuo sukištų babkių.

Tada tu dar turėtum primokėti 200k.

NT investuotojui nėra labai svarbu, kad kainos tarkim Vilniuje nebekils. Užtat kils Maniloje, galbūt Barselonoje, gal Tbilisije, gal Agadyre. Visada yra vietų kur NT kainos kyla sparčiai. Tarkim Vietname jos per paskutinius 10 metų pakilo berods 800 procentų jei gerai pamenu.

... va Kanaruose žiūriu pakilo gal 30 proc. per paskutinius 4 metus.

Apie 1988-90 metus ypač prie Vilniaus buvo vajus statytis milžiniškus namus (Zujūnai, Gineitiškės ir kt) po 400-800 m2. Buvo kišami nuo 0,5 iki 1,0 mln USD. O tiems, kuriuos gyvenimas privertė dėl daugybės priežąsčių skubiai parduoti praėjus keliems metams atgaudavo 10-30 procentų nuo sukištų babkių.

Neisivaizduoju ka Vilniuje 1988-is buvo galima pastatyti už 0,5-1,0 mln USD. Tai turetu buti Playboy mansion! Pažystu žmoniu kurie 88-90m Klaipedoje dežutes su stogu ir langais 3 aukštu 800-1200m2 state už 10.000usd. Tai i ka dar tais laikais reikejo sukišti minimum 490.000$ - neisivaizduoju. O gal man tiesiog truksta fantazijos?

Kas turejo Lietuvoj 1990 metais atliekama milijona doleriu namui ir kaip jis turejo atrodyti? 88 metais kokie 98 procentai gyventoju net nebuvo laike dolerio rankose. Ir dar tik pradejo lipdukus klijuot su sajudziu drasesni ant dviraciu

Tiesiog kolega spektras snd kazkiek ne formoje.Visiems pasitaiko.

88 ais uz lemona usd galima buvo visa gatve Vilniaus senamiestyje nusipirkti...nu ,netoli to..bet tikrai ne grycia uzmiestyje ir dar greiciausiai su zvyrkeliu dulketu.Debent spektras supainiojo rusiskus rublius su baksais.Trirubline ir zalia buvo

Kolegos aš tai nebūčiau toks švelniai kritiškas spektras kliedesių atžvilgiu. Tokios blevyzgos tik ir sujaukia protingas diskusijas.

Spektras, prašau pagrįsk savo nuomonę faktais arba pripažink, kad stipriai nusišnekėjei?

Pritariu nuomonei, jog ne istoriniai duomenys ar pavyzdžiai nulems NT kainų pokyčius, o demografija. Konkrečiai 25-35 metų amžiaus populiacijos sumažėjimas nulems mažesnę paklausą ir kainų mažėjimą rinkoje. Butai niekam nereikalingi jei nėra norinčių juose gyventi.

Ne tik norinciu bet ir pajegianciu...

Turiu galvoje net jei ir per stebukla isvengsime rececijos ateinančius 5 metus manau NT tendencijos LT įskaitant Vilniuje bus neigiamos dėl demografijos faktoriaus. T.y. tam kam reikia jau bus įsigiję, o paklausai mažėjant bei pasiūlai išliekant stabiliai NT kainos pajus spaudimą žemyn. Ukrainiečiai imigrantai iš kurių 80% dirba ant fūros netikiu, kad sukurs reikšmingą paklausą.

Žinoma jei EURIBOR kils, bedarbystė padidės tai paskatintų susiplnėjusias galimybes įpirkti ir dar didesnį spaudimą kainoms.

Pasak Numbeo Vilniaus įperkamumo rodiklis jau panašus į Stocholm kur visi šneka apie burbulą.
Palyginus su Ryga ir Talinu mums dar irgi yra kur kristi. Tad kaip bežiūrėtum turi būti nuolaidų.

Numbeo