Sveiki,

Šiek tiek burimo iš tirščių, bet norėčiau patarimų, įžvalgų, toks nerišlus minčiu kratinys. Šiuo metu Vilniuje nuomuojuosi butą, bet kartu ir turiu sukaupęs sumą pradiniam įnašui, jeigu sugalvočiau pirkti nuosavą NT. Imant paskolą, mano įmokos būtų mažesnės nei dabar nuoma, bet neduoda ramybės dabartinė NT situacija, nes kainos atrodo labai išpūstos. Šiuo metu kažkokio reikalo pirkti savo NT nėra, tinka ir nuoma. Tuo labiau darbinė situacija nėra labai stabili, bet kita vertus turiu baimę, kad tie taupyti pinigai sąskaitoje tik nuvertėja ir su jais nieko nevyksta. Kartais pagalvoju, jog galbūt verta nusipirkti 1k. butą geroje vietoje, neužilgo jį išsimokėti, ir kažkada, jei bus šeima, bandyti įsigyti didesnį, o dabartinį paleisčiau "ant nuomos". Gal kokių patarimų ? Ką manot apie vieno 1k. butą ?

Luktelk gerus metus ir gausi pigiau, jei nėra būtinybes pirkti ir ypač nesi tikras dėl savo ateities, gali toliau nuomuotis. Jei net pačiam kainos atrodo neadekvačios, tai nėra reikalo pirkti pike.

Sunku ka ir patarti kiekvienas savo situacijoi as ir svarciau kas geriau ar pirkti buta ant nuomos vilniui ar investuot i akcijas ... tai as pasirinkau investuot i akcijas

Atsižvelgiant į esamą situaciją, pirkti apsimoka. Pirkti apsimoka, nes ECB nustatęs 12 mėn. laikotarpiui -0.3% palūkanų normą bei bankų maržos siekia min apie 2.1%. Pigesnio kredito nebus. Kadangi fiksuoti palūkanų normą mūsuose neapsimoka, klausimas per kurį laiką išmokėsite kreditą. Kuo ilgesnis mokėjimo laikotarpis, tuo didesnė rizika. Infliacija, kartu ir palūkanų norma, šoktels galbūt po 2, galbūt po 5, galbūt po 10 ir t.t. metų. Niekas nežino. Turint laiko laukčiau pakritimo, nes dabar NT kainos nei per žemos nei per aukštos. Normoj, bet prie 0% laukimas gali tęstis amžinybę.

Jei neprikti busto, nes jis brangus, tai kodel pirkti akcijas, kurios taip pat istoriskai brangios.
https://www.multpl.com/shiller-pe

Idealiausias variantas būtų turėti pinigų pasitaupius daugiau nei įnašui ir pablogėjus ekonominei situacijai finansuot kažkiek paskolos. Dabartinėmis sąlygomis skolintis apsimoka, atlyginimai auga labiau nei yra palūkanų norma. Tai jei niekas nesikeis ir gyvensim šitokiu tempu dar 30 metų, galiausiai mokėsi už būta įmokas ne 25proc nuo algos o 10proc.

Sunku ką patarti, bet Rygoje butai trečdaliu pigesni.
https://www.ss.com/ru/real-estate/flats/riga/mezhciems/sell/fDgSeF4VelM=.html
Vilniuje butų kainos pakraščiuose, kaip Rygoje centre
https://www.ss.com/ru/real-estate/flats/riga/centre/sell/

Ačiū,
Turi omenyje turėti daugiau tai, sumokėti pradiniam įnašui tik reikiamą sumą, o kas lieka turėti "del visa ko" ?;)

Kainos yra tokios kokios jos yra, kol zmones uz tokias pirks, tol NT nera kur pigti. Pasibaigs lengvi pinigai arba prades kreditai spaust pardavejus, kainos naturaliai koreguosis. Nors paskutines pardavimu tendencijos rodo, kad kainos jau siek tiek koreguojasi

https://www.registrucentras.lt/naujienos/index.php?mod=news&act=view&id=41565

Dabar sakyt zmogui kad pirkti ar nepirkt yra toks pat burimas is tirsciu. Jei gauni nupirkt NT uz gera kaina, t.y. zemesne nei rinkos (https://www.ober-haus.lt/wp-content/uploads/NT-kainos-2019-birzelis.pdf), tai pirkt apsimoka. Jei pirksi pirmineje rinkoje tai taip, kainos yra tokiame lygyje kokio nematem 10 metu, bet kiek dar jos kils, gali tik spelioti. Pralauksi dar 3 metus, mokesi visa laika nuoma ir rinka koreguosis 20%, o per visa ta laika galbut bus pakile tiek pat.

Dabartiniai bankiniai finansavimai nors ir siek tiek didesni nei buvo pries metus ar du, vis dar yra pigus. Paskola su 2,5% nera brangi, bet pasiskaiciuoti kritini atveji, ar galesi moket uz buta jei jos pakils iki 4-6-8% reiketu.

Ir taip, tikrai pasilik daugiau nei tik pradiniam inasui, nes islaidu naujuose namuose tikrai atsiras! Pasilik tiek kad bent 2-3men uztektu pragyvent, o dar geriau kad ir 6men galetum pragyvent, isejes ar netekes darbo!

Jeigu nuomuojies ir paskola butu pigiau nei nuoma manau imk kol dar duoda tok palukanas susiziurek,nes ateina laikas kai nori imti bet jau nebeduoda. ..

Tik pirkti. Galima bus parduoti, kad ir neišmokėtą.

Man žaliam pasakykite prašau, kodėl neapsimoka fiksuoti palūkanų, jei pigiau nebebus?

Tai matau,kad svarbu tik palukanos ir marza,o jau burbulines kainos nebesvarbuPaziurekit snd i jav stokus

Man žaliam pasakykite prašau, kodėl neapsimoka fiksuoti palūkanų, jei pigiau nebebus?

Toks dabar jaunimas tik skolintis, skolintis, skolintis. Realiai kreditai pasodina visus į duobę anksčiau ar vėliau. Skolintis galima tik bizniui, o ne vartojimui. Krizė ant nosies, pilna ženklų. ECB, FED nežino ką daryti, kad vartojimas augtų arba nestotų. O ir niekas neleis, kad pinigai nuinfliuotų taip, ir skolininkams būtų skolos dovanotos.

Bus didele infliacoja. Proporxingai dides ir palukanu norma.

Pirkti be abejo , ka moki uz nuoma atiduodi ponui ar poniai kuri uz tavo atiduotus sumoka uz paskola arba dasiduria savo pragyvenimui , o tu toliau moki , tik uz pirkima sau, o ne ismokant kitam .Kam moket kazkam jei sau gali kaupt

Jei įperki dabar, - žinoma pirkti. Ir nevaizduoti gudraus su palūkanom. Ilguoju laikotarpiu vis tiek praloši.

Ai, girdėjai, Apple skundžiasi, kad sumažėjo norinčių kas met keisti brangius flagmaniškus telefonus. JAV daugėja keistuolių, kurie vaikščioja su iPhone 6, nors dabar madingiausias jau 11-tas iPhonas (nors jis ten vadinasi kitaip).
Dabar kapitalizmas gamina į sandėlį kaip sovietai 1988-aisiais. Ekonomika ims kilti, kai žmonės pagaliau išpirks perprodukciją.

as tai skaiciuoju kas pigiau: ar nuoma, ar paskola.

spoileris: pvz.: mano atveju, kai gyvenu tik už komunalinius, tai kol "nuomuojuosi" ir kaupiu cash'ą. jei reikėtų normalią nuomą mokėti, tai pirkčiau, nors rinka dabar kažkokia iškreipta ir išpūsta.