Sveiki, ar kas nors is Lietuvos investuojate i nekilnojama turta uzsienyje? Vakaru Europa arba siaures Amerika? Ar ieskot parneriu pirti nekilnojama investicini turta? Kokia patirtis? As ieskau partneriu, turiu nama vakaru europoj, taip pat Canada sekmingai isnuomotas noriu didinti savo porfeli, ieskau partneriu long term. Noriu pradeti diskusija galbut ir partneryste.
Aciu iki
Tomas

Tema neturi perspektyvos.
Nepastebėjau, kad kas nors forume pastaruosius 5 metus kalbėtų apie savo NT užsienyje. Taigi galima daryti išvadą, kad ir toliau tokių nebus.
Vadinasi konstruktyvios diskusijos irgi nebus.

Įdomu, kam reikalingi partneriai perkant NT ?

Nematau prasmes diskusijai del partnerystes.Geriausias partneris cia gali būti tik bankas.

O aš matau. Tik ne diskusiją, o partnerystės naudą. Atskirais atvejais.
Tarkim partneris gyvena Ispanijoje, tu su juo nuperki ten vilą, o jis užsiima jos nuoma. Pačiam negyvenant ten atsirastų visokių problemų, kurias partneris, mokantis ispanų kalbą ir gyvenantis šalia, nesunkiai išspręstų.
Yra tokių ir panašių partnerystės variantų, kuriuos lietuviai naudoja Egipte, Kanaruose, Turkų Kipre ir t.t.
... beje tokiam atvejui parteriui paprasčiau būtų ir paskolą pasiimti Ispanijos banke tai vilai pirkti.
... bet bendru atveju sutinku su augisss - nėra prasmės diskusijai dėl partnerystės.

tai zinoma jeigu vienas gali nusipirkti keliu milijonu vertes pastata tada gal ir nereikalingas partneris bet rizika dalintis irgi nera blogai. na bet tiekto nepradesiu as plestis jei nera intereso. sekmes

Kur rekomenduojate (ar patys pirktumete) NT? Kriterijai: galima nusipirkti pardavus butą NT, patogus susisiekimas, kurortinis rajonas, brangimo perspektyva

Priklauso nuo: investicijai ar sau, pinigų, preferencijų. Jei pats ten negyvensi, tai daug minusų tokiam pirkiniui.

Investicijai, pinigų - iki 100,000 EUR.
Gal galima plačiau kokie būtų minusai? Tarkim mintis būtų išnuomot per agentūrą, ir nesezono metu pačiam pagyventi.

minusas, kad agenturos paprastai mausto klientus-savininkus. Nesvarbu kiek bus apgyvendinta klientu, vistiek sakys, kad beveik nebuvo gyventoju. Ir pasiseks, jeigu uz prieziura dar ir primoket nepaprasys. Ir realiai nesukontroliuosi.

Iš praktikos pirkimas NT užsienyje, jei gyveni ir dirbi LT, tam, kad jis uždirbtu - yra tas pats, kaip laimėti aukso puodą. Uždirba, kaip ir laimi aukso puodą vienetai. Visiems kitiems tik išlaidos.

Turiu du objektus kolegų, vienas 1,5 mln eur, kitas 0,8 mln eur. Abu amžinai tušti. Moka už viską, ne daug bet 5-7 k per metus išeina. Pabūna patys vidurkis 2 mėn į metus. Bet pririšti prie vietos. Negali niekur kitur būti, nes kam tada sukišo.

Tokioj Ispanijoj ką nors pirkti neapsimoka, nes norisi pabūti ir ten ir ten. Visur skanu ir panašiai gražu. Ką veikti visada susigalvosi. Imi viešbutį su viskas įskaičiuota ir savaitę čia, savaitę ten. Jei perki nuomai - tai nieko negali palikti asmeniško, turi turėti nesuvokiamą kantrybę su Ispanų rytojum, tik sąskaitas turi apmokėti jiems vakar

Nuoma jei tai verslas ir pats susižiūri, tai taip. Galima. Bet tai jau darbas ... o uždirbti galima ne tik iš nuomos.

Ispanija - nelabai tinkama šalis investavimui į NT. Ten nėra ribojimų statyboms, todėl primūryta labai daug.
O, tarkim Graikijoje atvirkščiai - statybos labai ribojamos, beveik kaip Lietuvoje.
yra daug variantų, kada perki apartamentus resorte. O resortą administruoja ir prižiūri firma. Su ja pasirašai kontraktą, ji nuomoja tavo apartamentą. Kontrakte gali būti garantija, kad firma mokės fiksuotą sumą, nepriklausomai nuo nuomininkų skaičiaus. Taip galima gauti apie 5, kai kada 7 % investicinę gražą.
Pirkti NT ir nuomoti pačiam - reikia gyventi netoliese.

Sveki kokia nuomone ar verta palangoi renovuoti buta ir paleisti nuomai per agentura ...beje kokia butu kaina dizaineriskai irengti 45m2 buta

Čia viskas paprasta: gali - išnuomoji pats, negali - samdai agentūrą. Normalioje šalyje turėtų būti taip.

O ką reiškia dizaineriškai?
Šiaip, sėdi ir skaičiuoji ką reikia padaryti. Reikės tvarkyti grindis ar ne. Reikės keisti buitinę techniką ar ne. Sienų dažymas pagrinde kainuos darbas, dažai dabar pigūs. Ar reikės tvarkyti lubas ar ne. Štai toks ir atsakymas - nuo kelių K iki kokių 20-30K.

Tokio apartamento nuoma vasarą apie 60€/d.
Bet neaišku kur tas butas yra. Pilna naujų, tai sename name su keptų bulvių kvapais geriau neprasidėti.

pigus dazai ir yra pigus, geri dazai nifiga nepigus. plius jei normaliai darant 3 sluoksniu reikia. o kur dar spakliai makliai ir visa kita

Sveiki, gal žintote NT C2B investicinius fondus užsienyje kai "Profitus"?

Žinau.
Bet nerekomenduosiu. Esu investavęs į UK platformas. Projektai labai vėluoja. Kai kurie - 2 metus. Taigi gaunasi, kad nors startinis pelnas geras (12-14%), su tokiu vėlavimu pasidaro 3-4. Beprasmiška investicija.
O viena garsi platformaa - Barrasford and Bird - išvis sugebėjo bankrutuoti ir dingti.
Taigi nieko gero, money for nothing toks investavimas.
Aišku čia asmeninė patirtis. Labai menka, palyginus.

investuok geriau i koki sena gera REIT ir nesuk sau nei galvos, nei kiausiniu

Sveiki,gal žinote ar kas esate investavęs į NT Šiaures Kipre. Norečiau sužinoti ar įmanoma uždirbti iš NT nuomos 8-10 procentų per metus nuo investuotos sumos. Kokius ten reiketų moketi mokesčius agentūrai, kuri užsiimtu nuoma.