Tiesiai šviesiai pasakysiu...nesuprantu
Atrodo,laisvos rinkos sąlygomis gyvenam, bendri laisvos ekonomikos dėsniai visiem aiškūs, suprantami, lyg ir priimtimi... Bet kai tik kalba pasisuka apie atskirą sektorių (itin akivaizdu NT), atsiranda planinės ekonomikos šauklių, aiškinančių, kad kainos apatinė riba yra projekto savikaina.. o rinkos kainas IŠKRAIPO perteklinė pasiūla įdomus mąstymas.

Aš asmeniškai gyvenu laisvos rinkos sąlygomis, verslą vertinu kaip rizikingą ėjimą su potenciala ženklia grąža, bet ir potencialiu žymiu nuostoliu. Mano suvokimu didesnė grąža versle ir yra už prisiimtą riziką, bet pasirodo NT sektoriuje tos rizikos nėra, nes apatinė kainos riba yra savikaina.. Bet kokiu atveju aš dar palauksiu, kol TIKROM kainom neleidžiantis nusistovėti pasiūlos ir paklausos disbalansas nepriartės prie pusiausvyros.

Niekas neprieštarauja laisavos rinkos dėsniams. Bet yra juk skirtumas ar rinkai siūlai sūrį ar butą? Jei negali gauti savikainos už sūrį, jį turi žūtbūt parduoti už bet kokią kainą, nes vistiek reiks išmesti.
Panašiai yra su daugeliu prekių: kompiuterių, telefonų ir t.t. Buto gi išmesti niekur nereikia, o jau sklypas tai tikrai nesupus ir per 20 metų.
Peteklinė pasiūla NT sektoriuje irgi santykinai laikinas dalykas - kaip niekas negamins ilgą laiką sūrio, kuriam nėra pirkėjų, taip niekas nestatys butų, kol neapsimokės.
Laisvos rinkos sąlygomis darbas prasmingas tik tada jei jis neša pelną, jokio prieštaravimo čia nėra.

http://vz.lt/2/straipsnis/2009/10/28/Bankai_NT_dar_pigs_iki_30

nulipkit nuo kompu ir adatu...

Čia dar viena graži prognozė: Dargis: NT sektorius gali kristi 70%

Tikėtasi, kad, įsibėgėjus renovacijai, pinigai pateks į ekonomiką ir bus pagelbėta NT sektoriui, kuris jau metų pradžioje labai stipriai pajautė sunkmečio spaudimą.
NT sektorius dabar atrodo dar tragiškiau nei tada. Svarstyta, kad sektoriaus susitraukimas bus 30 proc. Bijau, kad tos mano pranašystės, kai metų pradžioje kalbėjau, kad smuks apie 70 proc., gali išsipildyti.
Jau dabar už tris ketvirčius smukimas yra daugiau nei 50 proc., ir metai bus tragiški. Tame sektoriuje yra didžiausios problemos. Atsigavimo ženklų matoma nedaug.
NT rinkos griūtis eina ir toliau, ji niekur nesustojo. Gal dar metų pradžioje atrodė, kad kai kurios kompanijos išsilaikys, bandė ieškoti variantų, bet kadangi nebuvo jokių rėmimo programų, tai jos dabar traukiasi. Kas savaitę bankrutuoja po 1–2 statybų kompanijas.
Bet reikia suprasti, kad jų daug ir buvo. Nematau didelės problemos, jei kompanijos kraujagyslė užsikemša, kažkas nutinka, ji bankrutuoja, keičiasi savininkai. Jei būtų darbo, tai koks skirtumas – viena bankrutavo, kita atsidarė, žmonės toliau dirba. Ne kompanijos buvimas ar nebuvimas yra esmė – esmė yra, kad suktųsi ekonomika, darbai būtų daromi, mokesčiai mokami, ir valstybė iš to galėtų gyventi. Didžioji bėda – kad tų darbų nėra.

Tai Avuliui tada reiks 7 kartus nusižudyti.

Bent vieną kartą galėtų

Nors įvertinant Hannerio kultūrą - nieko keisto, kad jis nedaro ko pažadėjęs, čia nieko naujo

Man rodos, reikėtų atskirti NT objektų kainų k(r)itimą ir NT sektoriaus kritimą. NT sektoriaus kritimas gali būti pamatuotas pvz. apyvartų sumažėjimu kas nebūtinai vienas prie vieno sutinka su NT objektų kainų kritimu.

Žinoma. Tačiau Dargio skaičiukai gyvenime turbūt reiški, kad NT sektorius praktiškai išnyko šiais metais kaipo toks. Tie 30 proc., kurie liko nesusitraukę, tai tikriausia valstybės užsakymai panaudojant ES pinigus. O tai savo ruožtu reiškia, kad šiuos ir kitus metus išgyvens greičiausia tik tie, kas gauna valdiškus užsakymus su ES parama. Tuo galima paaiškinti ir nerealiai pigius konkursus, kur įmonėm, matyt, svarbiau palaikyt apyvartą ir išlikti, o tuo pačiu apkandžioti konkurentus, nei sugeneruoti pelną.

Ta tema dar viena naujiena: http://vz.lt/2/straipsnis/2009/10/30/Virsta_dar_vienas_statybu_milzinas2
Būtų tikrai įdomu sužinoti, kokia Eikos ar Hannerio padėtis, spaudoje apie tai berods nėra rašoma.

Kalbėjau su draugais iš vienos statybų kompanijos. Kaip tik buvo aptarta ši tema. Pagrindiniai užsakymai yra valstybiniai, nes daugiau stambesnių objektų rinkoje nėra. Konkurencija labai didelė, kainos mažos. Realiai tie, kurie laimi konkursus, patiria daugiau išlaidų, negu pačio užsakymo suma. Jie taip pat dalyvauja konkursuose ir kelis laimėjo ir dirba į minusą. Tikslas - palaikyti veiklą, išlikti per krizę ir rinkai atsigavus būti tarp tų kelių kompanijų, kurios bus išgyvenusios. Tiesiog žiūri toliau į priekį ir gyvena ne tik šia diena. Stengiasi nelįsti į kreditus ir naudoti sukauptus rezervus.

Matai, galbūt ir nėra tikslios informacijos, bet bent apytiksliai (procentaliai) - kiek NT įmonių "nelenda" į kreditus, o naudoja sukauptus rezervus?

Dani - kam klausi, kai as tau tokiu skaiciu neturiu galimybiu pateikti. o teoriskai paburti nesinori stengiasi nelisti - nereiskia, kad nelenda isvis

O kodėl, jei turi įrangos ir lėšų, dirbti į minusą, vietoj to, kad tuos pinigus laikyti terminuotuose indėliuose ir atėjus dienai "X" startuoti su sukauptu kapitalu ir nenudevėta įranga, vykdant "minusinius" užsakymus? Tipo, saugo, "super specialistus", kad nepabėgtų pas konkurentus? Nelabai suprantu veiklos į minusą motyvų.

Sveiki. Pasakysiu naujieną, kuri tikrai nenudžiugins.
Google lenda į NT rinką. Nueikite į Google Maps, pasirinkite miestą (pav Vilnius), užveskite pelę ant Daugiau (viršui dešinėje) ir pasirinkite Nekilnojamas turtas.
Kol kas Vilniuje pasirinkimas mažas, bet tai laikina. Pažiūrėkite bet kurį JAV miestą ir bus aišku, kas mūsų laukia po pusmečio-metų.
Nėr geriau kaip konkuruoti su Google...
Rasti NT bus lengva, pasinaudokite Google nemokama navigacija...kuri bus Jūsų mobiliake su nemokama operacine sistema Android 2.0.
Globalizacija.

Mindiakai - ne paskutinėje vietoje yra ir moraliniai įsipareigojimai savo darbuotojams. Tikrai ne visos įmonės yra Hannerio lygio.

Mindakas,
Atsakymas paprastas - kartais veiklos nutraukimo arba sumažinimo kaštai gali būti didesni nei tam tikras nuostolis patiriamas tęsiant veiklą. Dar kažkuriam iš pirmo kurso ekonomikos vadovėlių taip buvo parašyta. Iki begalybės taip tęstis, aišku, negali. Bet keletą metų tikintis kažkokio atsigavimo ir konkurentų mirties, tai daryti apsimoka.
Konkrečiau: išmokos atelidžiamiem darbuotojam, prarasta technika nebaigus mokėti lizingo (ypač jei liko nedidelė dalis įmokų), prarasta galimybė dalyvaut valdiškuose ir kituose konkursuose, kurie glai atsirasti (keliai, ligoninės, mokyklos), galimybė žemomis kainomis ar net dirbant į nuostolį užsmaugti konkurentus (kas ateityje su kaupu atsipirks), galiausia protingai naudojant gaunamas lėšas galima baigti ar palaikyti keletą savų objektų, galima išsivalyti sandėlius nuo medžiagų, kurių kainos jau žiauriai nukrito. Galiausia išlikus metus ar kitus, galima išvis už grašius perimti bankrutuojančių konkurentų turtą, kurį net ir pardavus pusvelčiui būtų sugeneruotas pelnas... Juk Dargis sako, kad per savaitę bankrutuoja po pora statybos įmonių.

Na, o dėl moralinių įsipareigojimų, tai manau, kad jie tikrai nėra sąrašo viršuje. Aišku, savininkas visada sakys "aš tai darau dėl jūsų", o atėjus laiku gal ir paprašys "o dabar jūs dėl manęs". Tačiau relaybėje bet kokios įmonės pagrindinis tikslas - pelnas...

Suprantu, kad teoriškai tai - gražiai skamba: "naujos galimybes", "valdiški konkursai", "užsmaugti konkurentus", "perimti turtą" ir t.t. Bet gerausias ir tiksliausias žodis tavo poste yra: "kartais". "Kartais" dirbant į minusą gali pavykti kažką naudingo nuveikti, o "kartais" - ir ne. Nesuprantu kam iš bankrutuojančių konkurentų norint perimti turtą pigiai - reikia pačiam dirbti į minusą. Dabar kai statybų užsakymų rinka taip susitraukė, nereikia pačia kažkokių nesąmonių daryti (pvz. nuostolingai dirbti), kad kiti užsilenktų. Ir nemanau, kad į ėjimas į statybų rinką uždarytas kažkokiais barjerais (leidimais, brandais ir pan.), kad nebūtų galima "atkonsevuoti" senos įmonės, ar atidaryti visiškai naujos -svarbiausia kapitalas - viskas kitkas - Lietuvoje - Statybininkų šalyje - labai greitai perkama ar išnuomojama. Todėl mažinti nuosavą turtą dėl neaiškių netiesioginių tikslų (konkurentų nubankrotinimo) gali tiktai privesti iki paties savęs bankroto, sakyčiau.

Kaimynineje Latvijoje NT kainos jau kyla...
http://rus.db.lv/a/2009/10/20/Analitik_Latio_Ceni_na_n?readcomment=1#comment
Laukiam kilimo ir pas mus...

Tu ziurek, jau kyla... Kaip idomu... Gal kyla ir pardavimai? Sildymo sezonu... Nes mano kaimynai, nuomavesi buta pabego i uzmiesti malkomis kurentis...