Nieks iš oro nenori pirkti brangiau, visi kas nori pirkti, stengiasi pirkti kuo pigiau. Brangiau ne norima, bet galima mokėti, kai pagerėja perkamo vp kokybė. Tad jeigu PST rezultatai gerės, kaina neišvengiamai kils.

O kaip manai už kokią kainą pirko? Spėčiau pirko tada, kai voliojosi 0,55 - 0,60€ ribose

nu jie praskiedė savo klaidą, taigi iššaukė spekulių ažiotažą, db 0,95eur savikaina tai jau beveik normali. Taigi dar šiek tiek piaro ir galės į nulius parduoti ar su x premija.

Tai kaip suprantu invaldyte uzsudzius savo euriukus kaip ir florida , na sekmes jiems isnesant mesas kuo greiciau ,bet kada tas greiciau net neisivaizduoju ,gal po 2-3 metuku.🤣🤣🤣

O ka jie pirks pardave? Gi Baltike Pst viena pigiausiu akcijų,rezultatai gerėja,turto turi užtikrintai nuomojamo,vadovas naujas pertvarko užsakymu portfeli į teigiama krypti keldamas jų kainas užsakovams,sklypa pelningai pardavė Rusijoj,mano manymu akcija tampa vis labiau lilvidesnė ir įdomesnė visokio plauko spekuliantams✌️ Jeigu dar Estai susidomės(kas panašų,kad įvyks greitu metu) šita pozicija,bus ir 1€ pigu 😅👌📈💥

sklypo pardavimas jau įskaičiuotas į akcijos kainą

O jei pirmadieni praneštu,kad U219 parduodamas investiciniam fondui? Kas tada? Akcijos kaina +30mln kapitalizacijos dasidetų?🙄😅 Ulonų verslo centra pardavė kiek pamenu labai neblogai į pliusa✌️📈
Išsprogdintu tokia naujiena akcijos kaina iki 2-3€ ir vėl nutiltu visi pesimistai😅 beje U219 baigė statyti lygiai prieš metus kai buvo dar gerokai pigesnes medžiagos
Bet kokiu atveju laikantys pst akcijas 'rizikuoja' tuom jog viena diena ims ir išgirs būtent tokia naujiena apie U219😁

paaiškinkite, prašau, man durnam, kokiu būdu vienos turto eilutės (ilgalaikio investicinio turto) pakeitimas kita eilute (pinigai ir jų ekvivalentai) turėtų stebuklingai išauginti įmonės kapitalizaciją ? ar kažkokiu būdu įsivaizduojat jog balanse centras dar nėra tinkamai įvertintas ir už kv metrą jis vertas tiek, kiek prabangaus buto kv metras Vilniaus senamiestyje ?

Beje, pagal bendrovės ataskaitą už 2020 metus, šis projektas perkeltas iš atsargų į ilgalaikį investicinį turtą - t.y. nuspręsta jo nebepardavinėti, o siekti gauti nuomos pajamas - pasikeitė vadovybės planai. Klausimas žinoma įdomus - kodėl. Matyt, nelabai rado, jog kas nors jį pirktų už tinkamą kainą. Priminsiu, jog planuotos išlaidos nuo pradinių 22mln statybos metu išaugo vos ne 40 proc - iki 30mln eur. Lokacija irgi ne kažką. Be to, nepamirškite, jog jam paimta paskola tiek iš banko (apie 15 mln eur), tiek iš motininės (virš 8 mln eur), taipogi įneštas įstatinis kapitalas kaip pradinė investicija. Be to, balanse, jei neklystu, jau apskaityta virš 7 mln popierinio pelno iš jo. Tai dar žiūrėkit, jog parduodant dabar nebūtų gautas balansinis nuostolis. Greičiausiai dėl to ir nuspręsta centro nepardavinėti, tam, jog popieriniu pelnu galima būtų padailinti balansą

Daliux,toks jausmas,kad ten buchalteriu dirbi ir viska išniukštinejes😀 aš nežinau to,bet esmė,kad 2018m pradėjo statyti kai medžiagos buvo pigesnės x2 kartus bent jau! Dabar pastatyt toki pastata kainuotu baisiai brangiai! Primečiau iš lempos,kad jiems tas pastatas jau metai laiko, atidirbinėjo dalį sąnaudu ir jis pilnai išnuomotas gali būti parduotas kaip objektas nešantis pelną vertas daugiau nei tuščios sienos...Taigi vertė jo pakelta maximaliai,liko rasti klienta daugiausiai siūlanti ir atiduoti jam ta pinigų spausdintuve ir vystyti kita objekta👌
Primečiau kad tas U219 per metus neša nuo 2.5 iki 3mln grąžos gal ir klystu,bet 15.000kv sakė,kad pilnai užpildyti

tame ir bėda, jog net statant tokiu metu, kai medžiagos dar nebuvo pabrangusios, investicijos kaštai lygioje vietoje išaugo nuo planuotų 22 iki 30 mln. Tai čia, taip žiūrint, toks pats 8mln eur nuostolis iš statybų pabrangimo, kaip ir konkurencijos tarybos bauda. Kokiu būdu tiek sugebėjo išbrangti - o svarbiausiai kur (ir kieno kišenėje) tie papildomi 8 mln atsidūrė - klauskite pagrindinių akcininkų. Ir čia turime B klasės, ne geriausios lokacijos verslo centrą, kuris, tik visuotinio medžiagų ir statybos kainų pabrangimo jau po pastatymo dėka galbūt nėra nuostolyje.

Tuo tarpu jums palyginimui A klasės, didesnio ploto bei premium lokacijos Bussines Stadium North centras, statytas praktiškai tuo pat metu, kainavo viso labo 25 mln. https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2021/05/17/alter-domus-issinuomojo-penktadali-vilniaus-biuru-pastato-business-stadium-north

tai ir grįžtam prie to, jog PST yra šaraškinai, kur nežinosi kaip ir kur, bet vykdomi projektai stebuklingai ima ir išbrangsta. Kas uždirba iš tokio pabrangimo, paliksiu atsakyti sau pačiam. Bet tai tikrai nėra smulkieji, kurie gauna 22 eur vertės investiciją, jiems "parduodamą" už 30mln

Visiems įsimylėjėlisms - jų išrinktoji gražiausia, geriausia, nuostabiausia, todėl jie neklauso aplinkinių kritikos jos atžvilgiu, pyksta ant kritikuojančių ir kartoja vieną ir tą pačią mantrą - ji man geriausia... Laikas - geriausias gydytojas, kai ateina nusivylimas, praregėjęs kalba jau kitą mantrą - "aplinka kalta", todėl palinkėkime skraidantiems padebesiuose "gero savaitgalio"...

Daliux, ar tau šitam žmogui nenusibodo įrodinėti kažką apie PTR. Ši akcija jam auksinis lobis iki gyvenimo pabaigos. Ir niekas nieko kito neįrodys. Nebent PTR bankrutuotų.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2020/04/17/pstperkelia-bustine-vilniuje-i-nauja-biura

Pataisykit jei atmintis apgauna, tačiau kiek pamenu tas rusyno sklypas buvo įsigytas visai nepigiai. Taip pat ten dar buvo užmerkta nemažai pinigų sklypo vystymui. Kad sklypą pardavė tai labai gerai.Apie pelną iš pardavimo aš nekalbėčiau, bet kai įsiparegojimai baudai, overdraftui ir t.t. milžiniški be abejo parduoti reikėjo. Tik ar tikrai sandoris yra įvykdytas iki galo? Kur balanse pinigai?
Dar akmenukas į u219 langus tas, kad apie 3000 kvadratų nuomojasi ir nautoja PST, PST porojektai, PST investicijos ir t.t.
Kur čia biznis? Kur vertė smulkiam akcininkui?

Kur buznis? Parduos arba išnuomos savo buveine Panevežyj,o savo Head office padarys Vilniuj,persivadins į Vilniaus Statybos Tresta(Tikiuos Ceo neskaito mano žinučiu,kaip,kad fondų valdytojai🤭😅😂)
Dar ims ir pakeis pavadinimą😅😂
Cheers,gero savaitgalio✌️ ruoškites,kitai savaitei Estai puls mūsu bastiona😀

tada siūlyčiau NVST. Naujojo Vilniaus, arba Naujųjų Vasiukų (kaip kam labiau patinka) statybos trestas...

U219 balanse apskaitytos rinkos kaina jos neužkeliant - nėra prasmės apskaityti aukštesnė kaina nes nuo to mokamas pelno mokestis VMI.
Sklypas Kaliningrade taip pat buvo įvertintas žemesnė kaina nei buvo parduotas.

Neoficialiais šaltiniais šuo metu U219 pastatu domisi du pirkėjai.
Manau U219 bus parduotas 2022m. Nėra jokios prasmės skolintis iš banko 15mln.su 2.9% palūkanomis ir pastatą laikyti nuomai. Be to nėra 100% garantijos kad VMI nepareikalaus palūkanų už atidėta baudos mokėjimą - tada U219 nuoma tampa beprasmiška prie tokiu palūkanų.

Gomora taikliai pastebėjai,kad geriau naudotis rinkos proga ir dabartinėm kainom n.t. išsigrynint stiprų pelną iš to projekto!

O jūs pastebėjot naujas vadovas kiek ineše gero "vaibo" į kompanija?išjudino visus rusijos reikalus,ėme kovot del valstybinių užsakymų teismuose,iš Vilniaus sav. Ištraukė papildomus 13mln. Objektui! Pusmetiniai rezultai pasipuoše pelnu✌️📈💥
Žinokit gal ir crazy esu,bet tikiu kad viskas eina į labai gera! Akcijos kaina reflektina ta pati irgi✌️📈

Palanga “Aido takas” pradėtas 2 etapas statybų, iš šio etapo manau galime planuoti 2mln.gryno pelno pardavus. 1 projekto etapas sėkmingai baigiamas, parduota apie 95%. Pardavimo sandoriai pirmo etapo įvyks ši rudenį - garantuotas pelnas apie 2mln. Šis sklypas PST buvo nupirktas praktiškai už centus. Jo plotas apie 2-3hejtarai. Šiai dienai vien sklypo verte apie 3mln. Projektas nebaigtas todėl balanse jo verte išlieka įsigijimo. Pardavus ši projektą atsispindės pelnas balanse.