Kad įvesti aiškumą, kalba eina apie tokius trūkumus - sumažėjusi pasiūla tam tikruose būsto segmentuose, jei lyginti su paskutinių ~3-4 metų pasiūla. Nes apsipirkimas vyko/vyksta nemažas. Būsto į priekį užplanuota pakankamai VLN apimtyje. Mažoje vidinėje rinkoje su kitais mano paminėtais punktais tai pakankama sąlyga norui kelti kainas. Vietos nepritrūksime, su didžiaisias miestais už LT ribų nelyginu.

Tai apie kokius asmeniškumus? Aš nei klaipiedėtis nei vilnietis, bet klaipėdoj važiuojant nuo žiedo iki žiedo vien tušti laukai ir nešienautos pievos, o senamiestyje vasarą 3 žmonės vaikšto (nekalbu apie jūros šventę), tai man labai įdomu kai žmogus iš to miesto taip kalba apie vilnių kur nuo žmonių praeiti nėra kur ir kamščiai nuo 7 ryto iki 7 vakaro. Aš nelyginu su niujorku ar dar kuom, tiesiog keistas apibūdinimas

Vaikai, ko jūs čia verkšlenate, kad NT kainos aukštos. Nespėjote apsipirkti iki pabrangimo? Na taip būna, kad kol vieni nosį krapšto ir laukia armagedono, kiti tyliai pelną virina. Nepatinka Vilnius, pirkite Berlyne, Londone ar Paryžiuje. Bene Berlyną aš rekomendavau prieš 4 metus, va gomora žino, jis didelis mano fanas ir prieš kiekvieną naktį skaito maniškius 3-4 metų senumo post'us po du kartus vietoj Tėve mūsų, kad nepasimirštų, ką jam rytoj daryti. O dabar Berlyne kosmosas, tauta revoliucijas rengia, kiek viskas išbrango. Paryžių ir Londoną tik atsiverčiu ir vėl uždarau, nes jau nebėra, ką ten veikti. Dėkokite dievams, kad mes gūdi Europos provincija ir pas mus visi vėjai atpučia su dideliu pavėlavimu. Vilniuje dar šen bei ten blyksteli perliukai, bet irgi neilgam. Pats asmeniškai per metus tiek pardaviau, tiek pirkau, tiek stačiausi. Bet galiu tvirtai pasakyti vieną - tiek galinčių nusipirkti būstą už cash'ą nemačiau per visą savo gyvenimą. Esu gavęs visą eilę pasiūlymų parduoti savo nuosavą būstą, nors aš jo visai neparduodu.

tarp kuriu cia ziedu laukai ir nesienautos pievos klaipedoj, purtau atminti bet nerandu nieko. senamiestis klp mires senai, papjove su masinu pastyti nera kur problema, o jei radai tai nespeji kapeikas i parkomata kist. ten buria buria kazka kaip atgaivint senamiesti, bet nieko nepriburia, tik pasikeicia valdzia ir vel buria

Matai kai kurie zmones ne tik Vilniuj ir Klaipedoj buve, dirbe, gyvene, todel ir palyginti gali ne tik viena LT kaima su kitu.
Kamsciai del sudinos infrastrukturos ir dar sudinesnio viesojo transporto, kas per miestas gali but be metro ar bent jau tramvajaus? Ne vieno skrydzio uz atlanto? Vien Vokietijoje kogero bus koks 20 miestu, kurie ekonominiais parametrais lenkia ne tik Vilniu, bet daugelis ju ir visa LT
Vilniuje senamiestyje irgi kartais gali sutikt 6 zmones, per visa perejes. Parduotuves tuscios, nuosirdziai keista kam isvis dirba.
Beje, LT yra daug vietu, kur kainos ne ka mazesnes uz sostines, ar net didesnes, pvz pajuris, Kursiu Nerija. Taigi nieko ipatingo

Kolega, ale kaip jūs klišai skaičiuojate, jamate vidutinį darbo užmokestį ant Lietuvos, o vidurkinę 1 kv.m kainą ant Vilniaus? Statistikos departamento duomenimis 2021 m. neto VDU "į rankas" Vilniaus mieste buvo 1125,3 EUR, t.y. 1 kv.m. įperkamas už rekordiškai žemus 1,733 VDU. Dauguma čia rėkiančių forume nesuvokia, kad NT kainos kyla ne todėl, kad statybininkai savo pelnams kraštų nemato, bet kad naujos statybos NT pasiūlos beveik nebeliko užsišovus atlyginimams (sandėlys nukrito iki 3 tūkst. vienetų). Dar pridėkite nulinį euribor'ą ir matysite tobulą vaizdzelį NT rinkoje.

Šiaip lyginant metro kainą ignoruojama, kiek pasikeitė butai kokybiškai ( t.y. dydis, vieta, aplinka, susisiekimas ir pan ). Tai gal ir galima kur tarakonkiemyje nusipirkti žiurkės narvėlį/inkilėlį ar kaip bepavadinsi už tuos įstabius 1.7...

Pagrįstai mane pričiupote. Visos šalies VDU info greičiau suradau, nei Vilniaus. Jūsų pateiktas 1,733 VDU rodo, kad bendra tendencija įperkamumui gerėjanti. Taip, pasiūlos mažėjimas ir dar besitęsiančios palankios kreditavimo sąlygos duoda savo. Šiandien žiūrėjau LB info apie šalies namų ūkių įsiskolinimą būstui. 2004 metų pradžioje skola apie 680 mln.Eur. Maždaug 2009-02 sustoja ties 6,068 mlj.Eur ir iki 2015 metų nekyla. Vėliau kas metais įsiskolinimas padidėja po 600-700 mln.Eur. 2021 metais per 9 mėnesius paskolų būstui kiekis padidėjo ~700 mln. Dar pridėčiau, kad sandėlio sumažinimą lemia ir įdarbinamos santaupos apsaugai nuo infliacijos. Banda juda vieningai iš inercijos. Taip, tobulas laikas parduoti.

Čia kalba eina apie grubią statistiką - pirminė rinka kartu su antrine. 1,7 tai Vilniaus m. VDU (ne 1,7k Eur) kas išeitų apie 1984,6 Eur.

Būtų tiesa, jei turto klasėse pastebėtumėte disbalansą ir galėtumėte "atsilaisvinusius" pinigus įdarbinti dar nepabrangusioje turto klasėje. Pvz., tradiciškai būsto kainos "lagina" pusmečiu, palyginus su akcijų rinka. Žemės rinka atsilieka pusmečiu, palyginus su būstu. Žaliavos, energetika taip pat inertiškos investicinės klasės atliepia pasaulines tendencijas su tam tikru lagu. Bet dabar brangsta "viskas", nes fiat'as pumpuojamas trilijonais, todėl dabartinis brangimas yra visų su visais totalios lenktynės su infliacija visose turto klasėse. Rezultatą matome, kuo tai pasibaigs nulinių palūkanų eroje nujaučiame. Todėl ir postringauju čia, kad chebrytė investuotų į plytą kaip gynybinę poziciją ir ruoštųsi kietam nusileidimui.

Balkono kaina.
Jei teisingai suprantu vyksta žaidimai įstiklinto balkono plotą kadastriniuose matavimuose įtraukiant į bendrą patalpų plotą. Ir tai nėra nauja tendencija. T.y. kai turime patalpų dėžutės perimetrą ir lodžijos perimetras įlindęs į patalpų bendro perimetro vidų, tada viskas ok, tai yra lodžija su trimis kapitalinėmis bendro ploto sienomis. Kiek matau liaudis sutinka susimokėti už įstiklintą balkoną (ne lodžiją), nes taip išeina, kad reglamentai nedraudžia kadastriniais matavimais pliusuoti balkono plotą į bendrą, kaip atskirą patalpą.
Pataisykite jei klystu.

Taip, jei laisvi pinigai turi būti greitai įdarbinti be didsnių pauzių, saugūs pasirinkimai šiuo metu apriboti. Jei kalbėtume apie vidutinį lietuvį, kuris pirko plytą ~2011 m. ir nerizikuoja prieartėti prie deadline'o, sakyčiau laikas nusimesti geras. Metai ar pusantrų (tik spėjimas) ir vėl perkama plyta.

Primenu:
Nuo 2019 m. sausio 1 d. įsigalioja LR valstybinio socialinio draudimo įstatymo Nr. I-1336 2, 4, 7, 8, 10, 23, 25 ir 32 straipsnių pakeitimo įstatymas, kuriuo, be kita ko, valstybinio socialinio draudimo įmokos yra perkeliamos darbuotojui.

Vadovaujantis minėtais įstatymo pakeitimais, darbdavys privalo perskaičiuoti darbuotojo bruto („ant popieriaus") darbo užmokestį, ji padidindamas 1,289 karto ir atitinkamai pakeisdamas darbo sutartį su darbuotoju be išankstinio jo sutikimo.

Lyg ir nieko nekeičia. Lyginame kv.m su Neto VDU.

USA nori kelt palukanas vasara, o UK jau ziema sia. UK kas bando staigiai sumazint isiskolinima, kas ruosias sunkmeciui. Pas mus nesimato kad kas jaudintusi

uk.gali ir ryt pakelt boe meetingas rytoj,

manau jav drastisko kelimo tikrai nebus, kilstels kokiais 0.25 proc. ir tiek reikalu, nes didesnos kelimas butu kirvis ekonomikos atsigavimui. ES isvis klausimas ar kels, nes tada automatiskai visiems pietieciams - FR, IT ir kt. grestu defoltas. net gi toks gigantas kaip DE vos kvepuoja...
o UK irgi nekels daug... nebent ju durneliai bandys viska verst ant ES, bet tada gresia aplamai salies griutis - prasides neramumai S. Airijoje ir Skotija vel kels klausima del isstojimo is UK...
kaip beziuretum - situacija patine.. bet koks staigesnis judesys nuridens velniop visas ekonomikas...

Pliusas už tiksliai padėliotą situaciją. Jau 13 metų gyvename žemų palūkanų eroje ir nesimato jokių prošvaisčių, kad kas nors norėtų grąžinti pinigams "vertę". Taip, teisingai, situacija patinė, CB patys įvarė save į kampą. QE niekas nestabdo ir "dėl akių" CB pažaidimai su 0,25 proc. arba dar geriau 0,1 proc. tikrai rinkų neįtikins. Jau sakiau, tokiomis sąlygomis neišvengiamai įsirėšim į hyper'į kaip į sieną. Tada totalinis default'as, pinigų reforma ir vėl atgal į trasą. Klasika.

NT pirkėjų, ypač Vilniuje, netrūksta, tačiau paklausą toliau smaugia pasiūlos trūkumas. 2021 metų pradžioje rinkoje buvo 4808 butai. Šiuo metu dar tik statomuose ir viešai parduodamuose daugiabučių projektuose neparduotų butų skaičius taip pat pastebimai sumažėjęs ir siekia tik apie 2400 butų. „Akivaizdu, kad šių metų trečiąjį ketvirtį naujos statybų butų realizacijos apimtys pirminėje rinkoje smuko iš esmės dėl pasiūlos trūkumo“, – pranešime sako „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis. Šiuo metu esantys butai būtų išparduoti per 6,5 mėnesio, jeigu nebūtų naujos pasiūlos. Po daugiau nei dešimtmetį nematyto tokio butų pardavimo kainų augimo tempo 2021 metais vidutinė pardavimo kaina Vilniuje pasiekė visų laikų aukštumas. Vidutinė būsto kaina Vilniuje auga nuo metų pradžios ir per dešimt šių metų mėnesių jau padidėjo 20 proc. ir pasiekė 2500 eur/kv.m.

Manote, kad verta pirkti fizinius metalus, NT ir galbūt tam tikras kriptovaliutas?