Gal ne i dabartini topic, bet idomus straipsnis: https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/1786039/kone-dvejus-metus-namu-lauke-pirkejai-liko-ir-be-ju-ir-be-paaiskinimu-itaria-tape-nepatogus

Vienasaliskai vystytojas nutraukia sutarti ir ismoka iki 1000 euru, nors prarastas equity siekia apie 70k. Ar tokiu atveju imanoma kazka teisminiu budu pasiekti? Suprantama, kad viskas priklauso nuo pasirasytos sutarties, bet ar cia normali praktika ar gal yra kazkokiu sutarties punktu kuriu galima reikalauti, kad apsisaugoti nuo butent tokios situacijos?

Netaip. Būtent dėl to JAV atsigavo daug greičiau nei likęs pasaulis. O nucrashino visur dėl to pačio - taksistai, namų šeiminikės, striptizo šokėjos, ty visuomenės grupės be stabilių pajamu, darbo ir į skolą turėjo po kelis butus nuomai, apartamentus vandenyno pakrantėje pardavimui (nes kaina tik kyla ir valgyt neprašo), planuose buvo ir rančos, bet nespėjo... O visa tai - dėl lengvos skolinimo būstui politikos, valstybinių paskolų garantijų ir t.t. Mažesne apimtimi tai egzistavo ir Lietuvoje. Jei pamenat - apipi*ti banką pvz. suklastojant algalapius ar užstato vertes buvo vos ne garbės reikalas, demonstruojantis išmanumą ar tai sumanumą. Kai realybėje tai buvo euforiškas bukumas. Tiesiog, ilgo, 50-mečio ciklo pikas.

Tai ir dabar turime NT euforiją. 50 proc. statistinis brangimas per dvejus metus, ar ne euforija? Bet kažkodėl necrash'inome ir necrash'insime vien dėl infliacijos. O 2008 m. crash'inome dėl JAV bankinykų gobšumo. Buvo maža, norėjo dar žmonių santaupas nudžiovinti. Ką gi, pavyko, nesiginčysiu. Man irgi skambino 2009 m. bankas, sakė, kuo jūs papildomai galite garantuoti savo NT paskolą. Atsakiau, kad eitų toli toli, padariau naują vertinimą ir nunešiau į banką, kad užsičiauptų. O buvo žmonių, iš kurių bankai va taip naglai NT atiminėjo. Atvirai kalbant, nusišvilpt, kiek tas NT kainuoja, aš vis tiek neparduodu. Pinigą virinu iš nuomos. Pajamingumas apie 10 proc. svyruoja. Įmonė gi neparduoda staklių, kurios pinigą kala. Kažkas čia rašė, kad nežinia, kaip čia nuomuojasi. Tai pas mane per 25 m. jokių problemų nebuvo. Vien aną mėnesį du butus nupūtė, tik padavęs skelbimą. O dėl kainos tai net žagtelėjau, be jokių derybų pastvėrė.

@shtudent, 10% nuo kainos prieš du metus, ar dabartinės (kuri 50% didesnė)?

rimti bachurai iš nuomos bent 25% virina ir ROI neskaičiuoja.

Tai teoriškai gal ir galima, bet praktiškai, kai žmonės sunkiai įperka sau būstą, vargu bau ar finansiškai bus pajėgūs galinėtis su nt rykliais (imho).

reikėtų apibrėžti, kas tie žmonės, kurie sunkiai įperką būsta, t.y. kokios jų šeimos pajamos ir ką reiškia sunkiai įperka. Na pvz. per kiek metų išsimokėtų.

bandyti grupini ieškinį daryti tokių tikrai ne vienas. Logiška, kad turi kompensuosti % nuo NT vertės kiek per tuos 2 metus išbrango.

Svarbu ne logiška/nelogiška, bet teisiška/neteisiška. Nėra abejonių, kad NT bendrovė turi juristą ir sutartis sudaryta pagal fengšui.

Dar svarbu, kad tas fengšui atitiktų vartotojų teises. Nes kitaip nesigauna fengšui.

Daznai fengsui galima susikisti ten kur nesueina. Fengsui negali priestarauti lietuvos istatymams. Daznai rangovai bando ant baimes paimt, nors jokios teisines galios ten tie ju prisifantazuoti punktai neturi.

Tai fengšui tame ir yra fengšui, kad neprieštarauja įstatymams.

buvau davęs teisininkui Capital sudaryta sutartį peržiūrėti kuri buvo surašyta į vienus vartus pirkėjo nenaudai. Tai komentaras buvo tegu jie susikiša į viena vietą tokias sutartis.

Tikriausiai, vyksta trendo sukimasis į kitą pusę.... Kiek neklausi statybininkų visi gali nuo ryt pradėti... Objekto stogą per porą savaičių pakeitė ir kaina kaip senais gerais laikais 15uz kvadratą... Ir plius kas keisčiausia iš kart ir elektrinė užmetė be jokių laukimu...

jei paprastas nieko blatno stogas nelabai ir buvo uzkiles daugiau 15. viena nieko blatno, bet dideles kvadraturos net uz 13 uzklojom pernai, kai cia visi baisiai uzsieme buvo. vistiek pagal laika gavos geriau nei normalu uz 15

mano aplinkoj kol kas nesijaucia jokio trendo apsisukimo. pas mane yra ka veikt, ko is pazystamu nepaklausi irgi visi uzsieme, vidaus darbai dazniausiai eiles iki gruodzio, namu statybos dar ilgesnes eiles. nerimo yra, nes nemazai yra atsisakanciu kai eile prieina, (pagrinde del sukilusiu medziagu kainu, nes darbu ikaniai tai nesikeicia jau kokie metai laiko) bet i vieta kiti skambina, kurie kaip tik nori greiciau pirkti ir daryti, nes bijo, kad jei dar medziagos kils nebeuzteks pinigu. tai va toks dvejopas jausmas. jei medziagos stabilizuosis, tai pofig, bet jei toliau kils, tai tie, kuriems nebeuztenka pinigu, persvers tuos, kurie nori kuo greiciau issileisti, ir tada tikrai trendas persivers

Litais... ?

Deja.... Kas nustebino, kad kaina vaikščioja nuo 25 iki 15.... Kiti prašė 100 (bet su medžiagom)... Kiti papildomai siūlė medžiagas pigiau 15% all in all vieni už 200 kvadratų prašė 20000€, o padarė už 7k... Ir sakyčiau gerai padare.... Skirtumas tik 13k.... Kosmosas

ne nu aisku prasyt galima daug ka. kai turi 3 stogus i prieki uz ketvirta sakai kaina is pilvo ir tiek. buna zmogui tinka, tada puoli daryt, viska metes kol nepersigalvojo bet seip musuose tai 13-15 normali stavke.

Kaimynas kaip tik su stogais dirba tai guodės kad naujų užsakymų nebėra.

Domina ir mane- kip tik noriu ~200m2 stogą renovuoti. Gal galima gauti daugiau info apie šios puikius meistrus?