RSS| Autorius | Žinutė |
| 2023-06-07 12:58 #753211 | |
|
Feniksas [2023-06-07 10:47]: Siūlau verčiau paimti pavyzdžiu Domus pro ar Duetto. Šie objektai čia pat, situacija žinoma ir kainos šių dienų. Kiek ten nuolaida nuo NAV? 70%? Nu kad ne. Pritariu, vertinti šiandienos situaciją Baltijos šalyse geriau pagal esamus sandorius čia nei SF. Ypač kai SF yra specifinė situacija su itin mažu ofisų užimtumu. Bet pažiūrėti į kitas rinkas kad suprasti kaip situacija gali vystytis, ypač jei užimtumai mažės, irgi yra įdomu. Žiūrint į istoriją, 2007/8 metais irgi iš pradžių krizė atėjo JAV (tada gyvenamajam sektoriui pagrinde), ir tik po to į Lietuvą. Ar gali istorija kartotis? Kaip sako istorija dažniausiai rimuojasi, o ne tiksliai kartojasi. |
|
| 2023-07-04 05:25 #755639 | |
|
Chebra. Ka manot?
Pramuse dugna jau su 0.4  Pasieks 0.3? |
|
| 2023-07-04 06:04 #755640 | |
|
Jei ne TMBC, kuris du menesius aktyviai stovi pirkeju puseje, tai gal ir butu tie 0,3...
|
|
|
2023-07-04 08:42 #755648 |
|
unitedtraders [2023-07-04 05:25]: Chebra. Ka manot? Pramuse dugna jau su 0.4 Pasieks 0.3? Vat man irgi įdomu. Labai nekantrauju pradėt pildytis, bet nežinau ar jau pradėt, ar dar laukti
|
|
2023-07-04 20:58 #755721
1 
|
|
|
Kiek realu, kad visai subankrutuos reikalas? Pastatus išparduoda. Kad nebūtų vienu metu, kad liks tusčia firma
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/07/03/sostines-biuru-kompleksas-duetto-perejo-i-naujo-seimininko-rankas |
|
| 2023-07-04 22:38 #755743 | |
|
Kol pardavinėja už NAV, tol nereikia labai sukti galvos, juolab jei pirkta už kainą artimą 1/3 NAV.
|
|
|
|
2023-07-05 07:48 #755773 |
|
unitedtraders [2023-07-04 20:58]: Kiek realu, kad visai subankrutuos reikalas? Pastatus išparduoda. Kad nebūtų vienu metu, kad liks tusčia firma https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/07/03/sostines-biuru-kompleksas-duetto-perejo-i-naujo-seimininko-rankas Čia viskas gerai, naujiena sena. Susimažins LTV ir gyvens ramiau. Šiuo atveju tikrai nieko bendro su bankrotu 
|
|
| 2023-07-12 09:54 #756594 | |
| 2023-07-12 10:59 #756597 | |
|
Gal žinot ar ši vargo kontora planuoja kažką komunikuoti dėl dividentų?
|
|
| 2023-07-12 11:05 #756599 | |
|
jei išsikapstys iš duobės mokės, dabar niekas neaišku, patys nežino. Bondus išpirkti reikia, o apie dividendus pamiršti.
|
|
| 2023-07-12 11:06 #756601 | |
|
Bet tai ir yra realybė ką reiktų taip pat iškomunikuoti
Dabar tyla visiška.
|
|
| 2023-07-12 11:09 #756603 | |
|
CptNemo [2023-07-12 11:06]: Bet tai ir yra realybė ką reiktų taip pat iškomunikuoti Dabar tyla visiška.Iskomunikavo, kad siemet dividendu nebus. O del kitu metu jie dar negali zinot patys. |
|
| 2023-07-12 17:59 #756723 | |
|
kas seka kontora, tas "girdejo" kaip šitą komunikavo.
|
|
| 2023-07-14 15:02 #756907 | |
|
Galvoju, kad BHF labai perspektyvus fondas. Kaip jus galvojate
|
|
|
|
2023-07-17 10:49 #757049 |
|
iceshot [2023-07-14 15:02]: Galvoju, kad BHF labai perspektyvus fondas. Kaip jus galvojate Prie tokios dabartinės kainos, galvoju lygiai taip pat
|
|
| 2023-07-17 12:02 #757061 | |
|
Dabar vyksta statymas ir laukimas - jei fondas isgyvens bus geras suolis link NAV ir pirkejai prie dabartines kainos bus gausiai apdovanoti.
As irgi kantriai statau, bet rizika islieka. Kipshau [2023-07-17 10:49]:
Prie tokios dabartinės kainos, galvoju lygiai taip pat |
|
2023-07-17 12:22 #757064
 1
|
|
|
paujon [2023-07-17 12:02]: jei fondas isgyvens bus geras suolis link NAV ir pirkejai prie dabartines kainos bus gausiai apdovanoti. Kad fondas išgyvens, tai beveik neabejotina. Kad bus geras šuolis link NAV, tai čia labai abejotina. Nebent labai ilgoje perspektyvoje. Mano nuomone, nebus jokių šuolių, kadangi rinkos sentimentas prastas, daug kas prarado pinigus. Ne daug kas nori toliau kišti pinigus. Žiūrint iš veiklos pusės, Meraki stovi pusiau tuščias, brangios paskolos dar ilgai tempsis iš paskos, nuomos dydį bus sunku kelti dėl konkurencijos, parduoti geriausi objektai. |
|
|
2023-07-17 12:59 #757075 |
|
jei palūkanos laikosi toliau, tai fondas turi išsiparduoti, kad sumažintų įsipareigojimus, nes šiam momentui jam nepavyksta skolintis pigiau nei nuoma. Kai parduodamas turtas, mažėja pajamos ir NAV. Taigi reiktų suprasti tiek, kad NAV bet kokių atveju bus mažesnis nei buvo tai ir premija bus nestebuklinga.
P.S. ankstesnėje žinutėje realiai platesnė situacija. CASH 50%; DBPK:DE; VOOL.DE; LYQL:DE; BX4.
Esi KTU bendruomenės narys? Prisidėk prie mūsų! https://www.facebook.com/investuoju |
|
| 2023-07-17 13:08 #757080 | |
|
Sutinku, kad pucia priesinis vejas.
Bet jei prie dabartines kainos pajudetu link 50% dabartinio NAV - jau butu apciuopiama graza. Kad fondas išgyvens, tai beveik neabejotina. Kad bus geras šuolis link NAV, tai čia labai abejotina. Nebent labai ilgoje perspektyvoje. Mano nuomone, nebus jokių šuolių, kadangi rinkos sentimentas prastas, daug kas prarado pinigus. Ne daug kas nori toliau kišti pinigus. Žiūrint iš veiklos pusės, Meraki stovi pusiau tuščias, brangios paskolos dar ilgai tempsis iš paskos, nuomos dydį bus sunku kelti dėl konkurencijos, parduoti geriausi objektai. |
|
|
|
2023-07-17 13:34 #757084 |
|
Tomy [2023-07-17 12:22] Kad fondas išgyvens, tai beveik neabejotina. Kad bus geras šuolis link NAV, tai čia labai abejotina. Nebent labai ilgoje perspektyvoje. Na, 1.10€ manau niekas ir nesitiki artimiausioje ateityje bet pusė NAV, ar kažkas apie 0.60€ būtų logiškesnė kaina, mano galva, nei dabartiniai 0.41€. O dar kai kažkada sugrįš dividendai ir pasitaisys nuotaikos... Žinoma, rizikos yra, bet tiesiog negaliu nesipildyt prie tokios kainos Ramiai, kas mėnesį, stebint situaciją.
|
|
