Labai tinkamu laiku parašytas postas. Aš kažkaip neseniai juokais apibūdinau padėtį - "įkalinti sniegynuose"
Dėl gabumų ir proto pilnai sutinku. Tik yra genotipas ir fenotipas
Joo...šie metai tikras išbandymas lietuviams - kiaulių gripas, žiema, kaip "vokiečiams prie Stalingrado"...
Kai viską nugalėsim - ligas, žiemą, sąskaitas komunalininkams - jau niekas ateityje nebebus baisu.
Tik dažnokai paskutiniu metu pagalvoju - juk kai šąla, turėtų būti daug saulėtų dienų. Kodėl jų taip mažai?Nesiginčysiu - pušies šaka, vos atlaikanti sniego svorį - juk nuostabus vaizdas...bet į ją žiūriu per stiklą Prie visiškai natūralaus vaizdo sunku šiemet privažiuoti...
Nieko, viską atlaikysim ir būsim dar stipresni

Paskutinis sandoris iš realaus gyvenimo:

Kaunas, Šilainiai, 2k. butas mūriniame name. Parduotas už 40 000 Lt + 3 000 Lt NT agentūrai. Jokių užslėptų skolų nebuvo.

SKAY gal pamiršk tą savo butą "prie Michigan ežero" už 69.000 USD.
a) Visų pirma atstumas nuo tavo buto iki pačio ežero - nei daug nei mažai, o 5 km (3,5 mylios) pagal žemėlapį. Nedrįsčiau teigti, kad tai arti ežero. Tokiu atveju galim teigti, kad ir Perkūnkiemis ar Šeškinė yra šalia Neries upės.
b) Atstumas iki City: apie 30 km. Kamščių situacijos neįsivaizduoju.
c) Namui jau 50 metų.
d) Nėra nei vienos buto vidaus nuotraukos. Kaip manai kodėl? Paprastai puikūs vaizdai dedami dešimtimis fotografijų.
e) Net nežinai kokiam aukšte jis yra: gal pvz. rūsyje be langų. Frazė reklamoje "sold as-is" irgi nemažai ką sako.

Aplinka: tas tavo street view ir parodo, kad viskas aplinkui 50-60 metų senumo ir nuvalkiota. Beje, gal ten pvz. virš jų yra kokia nors lėktuvų trasa? Ar kas panašaus, ką sunku būtu įvertinti ten nepagyvenus.

Tad viskas kas tavo super-bute patrauklu: gražus namo fasadas - daugiau NIEKAS neaišku. Iš kitos pusės užsidėjus tame pačiame puslapyje paieškoje, dar ką galima rasti už tuos pačius 69.000 USD, pamatysime kad kiti "pasirinkimai" net tokio fasado neturi, todėl net šitas tavo abejotino patrauklumo "vintage" namelis visiška išimtis 50-60 metų senumo medinių sodo namelių, esančių 25-40 km atstumu nuo Chicago centro, kontekste, pasiūlymuose už 69.000 USD (170.000 LTL).

Tad apie kokį Vilnių galima šnekėti????? Jei nori kažką lyginti adekvačiai, tai tada retoriškai klausk, kiek kainuoja dviejų kambarių butas 1960 metų statybos name (arba 50-70 metų senumo medinis 60-100 kv.m namas) 20-40 km atstumu nuo Vilniaus centro: pvz. Pagiriuose, Lentvaryje, Skaidiškėse, Rudaminoje, Juodšiliuose, Vaidotuose ir pan.

SKAY, beje taip ir neatsakei man į klausimą, kodėl seni nudėvėti automobiliai USA ir Europoje kainuoja žymiai pigiau nei Lietuvoje, nepaisant milžiniško pragyvenimo lygio skirtumo. Galbūt gerai pagalvojęs suprasi, kodėl ir net "pirmoje pasaulio ekonomikoje" galima rasti tokių pigių ir patrauklių NT "variantų"... Nors kaip minėjau dėl patrauklumo galima pasiginčyti

šiaip vaizdžiai palyginus: Palangos miesto plotis - nuo jūros iki pačio miesto ribos: apie 3 km. O 5 km nuo jūros kaip tik yra Vydmantai. Kaip suprantu butas tame Vydmantu kaime pagal SKAY logiką laikytinas "NT ant jūros kranto"?

informacijos nulis, greiciausiai "bendrabucio tipo"?

Google turi Šilainių nuotraukų - blokiniai, 5-7-9 aukštai.
Tipo, Fabijoniškės.

Papildymas - aaa
Tada paaiškinimo nereikia, maniau esi ne kaunietis

Tai kas? Pats silainiuose gyvenu. Visokiu dalyku cia yra.

Ir tai pigoka.
Paimciau tokia kaina 3-4 vnt. jai tai butu normalus blokiukas ar bent chrusciovke ,kaip auggio filme ir prastesneje Dainavoje(gali buti nudroztas ,bet ne bendrabuty). Su pasiulymais prasau i privata.
O jeigu rimtai tai Silainiuose 1k. gal ir galima rasti uz 60-70,,o 2k. reiketu tureti bent 75-85 ir tai butu zemiausias lygis:1 arba paskutinis aukstas ,prie triuksmo,reikalingas stiprus remontas.Turiu omeny standartus 1k.-33m, 2k. nuo 44m.

Atsakau - ne , ne bendrabutis. Aišku, viduje jau reikėtų pilno remonto. Nesakau, kad visi už tiek parduotų, bet čia REALUS sandoris(o ne tai, kas kiek nori skelbimuose), atliktas prieš kelias savaites Kaune.

Mindakas, tau Belsebubas jau atsake del auto. Mano nuomone panasi. Nauju auto neiprekam, tai ir vezam nudroztus. Pirkdamas sena triperi Vokietijoje turi ji parvezti. Kainuoja kokius 200 EUR. + prekeivio uzdarbis. Stai tau ir brangesnis lauzas. Padeveti auto, buve nauji pirkti Lietuvoj, kainuoja pigiau. Bent man taip pasirode.
Del NT... Pagal tavo logika, Vilniuje senamiesty namai, statyti pries 150 metu, turetu nieko nekainuoti
Namas plytinis. Nematau jokios problemos. O 5 km iki ezero, treciame pagal dydi JAV mieste su 3 mln. gyventoju, ir 600 kv./km plotu, man yra tikrai prie pat. Del kamsciu negaliu nieko pasakyti. Bet Vilniuje ryte 8 km. atstuma reikia vaziuoti bent 30 min. ir cia po Zuoko sviesoforu sistemos diegimo uz berods 150 mln.
Tu man nepateikei pavyzdziu su nuostabiais VIlniaus vaizdais. Kaunas manes nedomina aplamai.

Visko buna ,bet tokius iskart paima ir perparduoda. Padariau pries men. eksperimenta .Pigiukams pasiuliau 10% pigiau .Is 20 atsiliepe 3.Siuliau nerimtai -ankstoka dar,bet po kiek laiko pastebejau ,kad 2 is ju net buvo pabranginti,pardavejui perleidus pardavima agenturoms.

LOL. Visgi SKAY tu mastai kaip tipinis kaimietis iš Amerikos, ar iš kokios Norvegijos. Daugmaž pardaviau seną nutrintą sodo namuką ar butą kažkur šalies vidury ar 40 km nuo didmiesčio - paduokit man dabar naują butą arba namą sostinės centre!!! Mastyk adekvačiai: nueik į kokį aruodas.lt ir užsidėk pasirinkimą iki tų pačių savo 30.000-100.000 USD Vilniaus rajone. Pamatysi, kad yra namų už tokią sumą ir arčiau nei 30-40 km miesto centro ir naujesnių nei 1940-1960 metų statybos

Beje, mano nuomone, kuo labiau išsivysčiusi visuomenė, kuo ji turtingesnė, tuo mažiau jau reikalingi seni, nudėvėti nemodernūs daiktai. Todėl, kas lietuviui atrodo patikima ir naudinga (kad ir tie patys padėvėti automobiliai) daugumai tokių visuomenės narių atrodo šlamštas išmetimui, nes gali nesunkiai įpirkti brangesnį, bet naujesnį, madingesnį ir modernesnį. Tas pats ir su NT: kiekvienoje net ir labiausiai išsivysčiusioje valstybėje (kaip ir tavo pavyzdys su Chicago) rasi labai pigių variantų, kurie tavo (lietuvio) akiai atrodo labai net geri, o amerikonui - beviltiškas šlamštas (nekalbant jau apie tam tikras rasines ir kt. subtilybes). Pvz. pabandyk tuose savo pasiūlymuose už 30.000-100.000 USD surasti bent kelis naujesnius namus (kad statybos metai būtų bent 2005).

http://www.lrt.lt/news.php?strid=31489&id=5413706 "Paaiškėjo, kas teiks paskolas renovacijai"

"Hanner" pernai pardavė 333 butus

Nekilnojamojo turto plėtros grupė „Hanner“, vystanti gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto projektus, 2009 m. Lietuvoje ir užsienyje iš viso pardavė 333 butus ir grąžino 132 mln. Lt paskolų.
Lietuvoje buvo parduoti 176 butai „Bajorų kalvų“, „Gudelių šilo“ ir „Verkių slėnio“ gyvenvietėse bei, kaip teigiama, gauta 40,5 mln. Lt pajamų. Dar 157 butai buvo parduoti Latvijoje, Rumunijoje ir Ukrainoje.
AB „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis pranešime spaudai sako, kad 2009 m. buvo įtempto darbo metai, reikalavę nuolatos kurti naujas ir originalias idėjas, kaip paskatinti butų pardavimus sunkumų apimtoje rinkoje.
Tačiau bendrovė nenurodo, kiek butų pardavė 2008 m.
Teigiama, kad sumažinti įsipareigojimai bankams suteikia „Hanner“ grupei daugiau stabilumo ir naujų galimybių investicinių projektų vystymui.

saltinis: vz.lt

Iš ~2'000 laisvų butų Vilniuje (berods) parduoti 176 per 2009 METUS.

Tai turime butų atsargą dar penkiems metams

Kažką čia sumakaliojai.
Iš viso Vilniuje 2009 m. pabaigoje buvo apie 2000 laisvų naujosios statybos butų (neskaitant užšaldytų statybų), o ne Hannerio, apie kurį straipsnyje kalbama. Viso pirminėj rinkoj 2009 m. parduota (įvairias duomenimis) apie 1000 (anot Eikos, besiremiančios "preliminariais Registrų centro duomenimis" - 1230 (VŽ).
Taip kad, kiek suaktyvėjus rinkai, statistiškai naujos statybos pasiūla turėtų baigtis per metus-pusantrų, bet realiai tai likę daugiausia nelabai patrauklūs likučiai, tad visokių a la Perkūnkiemių, kurie sudaro didžiausią pasiūlos dalį, pardavinėjimas geroookai užsitęs

Kokių projektų ??? Labai tikiuosi kad ne naujų statybų Lietuvoje ? To tik betrūko: skenduoliui vandens

Jei koks vystytojas savomis lesomis igyvendintu projekta savikaina butu daug mazesne nei pries pora metu, po kokiu poros, triju metu (kai bus baigtas igyvendinti projektas) greiciausiai jau ir pinigu NT rinkoje bus daugiau.

acargei - tiesiog pernelyg trumpai parašiau - ir turėjau omenyje visų statytojų butus, ne tik Hannerio.
Bet kad visi visi pardavė ~1'000 - šito neįvertinau...

Po originaliu straipsniu VŽ http://vz.lt/straipsnis/2010/02/17/Hanner_pernai_pardave_333_butus yra toks ganėtinai įdomus komentaras. "90% butų "parduota" rangovams." Skaičius akivaizdžiai perdėtas, bet nenustebčiau jei nemaža dalis butų iš tikrųjų būtų "parduota" šitaip.
O gal aš ir klystu nežinodamas visų niuansų.