versija spausdinimui
(0)
Eskaluojanti būsto rinkos krizė privers dar 1,4 mln. JAV būsto savininkų gražinti būstą įkeitusioms bendrovėms, o nekilnojamo turto kainos kitais metais sumažės 7 proc., skelbiama didžiausių JAV miestų merų parengtoje ataskaitoje apie būsto rinką didžiuosiuose JAV miestuose.
Ataskaitoje taip pat teigiama, kad didieji miestais turės kažkaip padengti nuostolius, patirtus dėl nekilnojamo turto mokesčio, kadangi daug šių mokesčių mokėtų praras savo būstą. O labiausiai nuo to nukentės tokios valstijos kaip Kalifornija ar Florida, kur būsto kainos augo sparčiausiai.
„Dar visai neseniai ekonomistai teigė, kad būto rinka yra JAV ekonomikos stuburas. Tačiau dabar būsto krizė mūsų ekonomikos stuburą gali sulaužyti. O nuo to nukentės ir muilinojo amerikiečių stuburai, jei mes greitu metu nieko nedarysime“, - teigė Niudžersio meras Douglas Palmeris.
Ataskaitoje minima, kad JAV būsto savininkai stebės kaip jų būstų vertė 2008 metais kris maždaug 1,2 trilijonais dolerių, o beveik pusę šių nuostolių patirs Kalifornijos gyventojai. Prognozuojama, kad šioje valstijoje būsto kainos kris apie 16 proc., o tai valstijai atsies apie 3 mlrd. nesurinktų mokesčių.
JAV būsto rinka patyrė 676 mlrd. dolerių nuostolį dėl turto nuvertėjimo, tačiau kiti 519 mlrd. dolerių nuostolių ateis tuomet, kai skolininkai nebesugebės apmokėti mėnesinių būsto paskolų mokesčių.
Per 2004 – 2005 metų JAV nekilnojamo turto rinkos bumą tūkstančiai skolininkų su rizikingomis kreditinėmis istorijomis pasiėmė būsto kreditą, kurio palūkanos pirmuosius du metus buvo labai mažos, o po to ženkliai išaugo. Šį poveikį matome būtent dabar.
Detroito mieste, kuris kadaise buvo automobilių pramonės sostinė, būsto atėmimų iš prasiskolinusiųjų skaičius net 5 kartus viršija šalies vidurkį. Tai dar labiau smukdo būsto kainas ir taip skurdžiame mieste, kurio populiacija per trisdešimt pastarųjų metų sumažėjo per pusę.
Ataskaitoje taip pat teigiama, kad didieji miestais turės kažkaip padengti nuostolius, patirtus dėl nekilnojamo turto mokesčio, kadangi daug šių mokesčių mokėtų praras savo būstą. O labiausiai nuo to nukentės tokios valstijos kaip Kalifornija ar Florida, kur būsto kainos augo sparčiausiai.
„Dar visai neseniai ekonomistai teigė, kad būto rinka yra JAV ekonomikos stuburas. Tačiau dabar būsto krizė mūsų ekonomikos stuburą gali sulaužyti. O nuo to nukentės ir muilinojo amerikiečių stuburai, jei mes greitu metu nieko nedarysime“, - teigė Niudžersio meras Douglas Palmeris.
Ataskaitoje minima, kad JAV būsto savininkai stebės kaip jų būstų vertė 2008 metais kris maždaug 1,2 trilijonais dolerių, o beveik pusę šių nuostolių patirs Kalifornijos gyventojai. Prognozuojama, kad šioje valstijoje būsto kainos kris apie 16 proc., o tai valstijai atsies apie 3 mlrd. nesurinktų mokesčių.
JAV būsto rinka patyrė 676 mlrd. dolerių nuostolį dėl turto nuvertėjimo, tačiau kiti 519 mlrd. dolerių nuostolių ateis tuomet, kai skolininkai nebesugebės apmokėti mėnesinių būsto paskolų mokesčių.
Per 2004 – 2005 metų JAV nekilnojamo turto rinkos bumą tūkstančiai skolininkų su rizikingomis kreditinėmis istorijomis pasiėmė būsto kreditą, kurio palūkanos pirmuosius du metus buvo labai mažos, o po to ženkliai išaugo. Šį poveikį matome būtent dabar.
Detroito mieste, kuris kadaise buvo automobilių pramonės sostinė, būsto atėmimų iš prasiskolinusiųjų skaičius net 5 kartus viršija šalies vidurkį. Tai dar labiau smukdo būsto kainas ir taip skurdžiame mieste, kurio populiacija per trisdešimt pastarųjų metų sumažėjo per pusę.