versija spausdinimui
(0)
Viena iš ilgiausiai Lietuvoje veikiančių turto valdymo įmonių UAB „Orion Asset Management” įsteigė investicinį fondą „ORION London Property Fund“, kuris informuotųjų investuotojų lėšas investuos į Jungtinės Karalystės sostinėje esantį nekilnojamąjį turtą, esantį greta plėtojamo didžiausio Europoje infrastruktūros projekto, „Crossrail“ metro linijos tinklo. Lietuvos banko Priežiūros tarnyba Fondo taisyklėms pritarė 2015 m. balandžio 30 dieną.
„Jau kurį laiką jaučiame investuotojų poreikį lėšas skirti investicijoms į realų turtą stabilioje rinkoje, toliau nuo geopolitinių rizikų. Pastaruoju metu įvykęs kainų šuolis daugelyje nekilnojamo turto klasių bei ribotas likvidumas nebeatitinka investuotojų intereso gauti pastovią grąžą iš investicijų į tokį turtą, kuris yra apčiuopiamas, realus-fizinis, likvidus ir yra politiškai bei ekonomiškai stabilioje šalyje, - sako Rytis Davidovičius, UAB „Orion Asset Management“ Valdybos pirmininko patarėjas. – Todėl įmonė atliko nemažai tyrimų, kurie leido apibendrinti įvairius galimus variantus ir priimti sprendimą siūlyti investuotojams savo lėšas nukreipti į nekilnojamąjį turtą, esantį Londone“.
R. Davidovičius pažymi, kad informuotiesiems investuotojams siūlomi investicijų sprendimai bus nukreipiami į nekilnojamąjį turtą, esantį greta didžiausio šiuo metu Europoje įgyvendinamo infrastruktūros projekto, Vakarų ir Rytų Londoną sujungsiančio „Crossrail“ metro tinklo.
Pabaigus šį projektą 2019 metais, Londone bus pastatyta 42 km naujų greitųjų traukinių linijų, 40 naujų bei atnaujintų stotelių keleiviams.
Skaičiuojama, kad tai 2 milijonus Jungtinės Karalystės sostinės gyventojų „priartins“ prie miesto centro: kelionės laikas iš Vakarų Londono iki centrinės miesto dalies sutrumpės dvigubai, o kai kur net ir trigubai - iki 30-45 minučių. Prognozuojama, kad šie pokyčiai lems šalia naujųjų stotelių ir viso tinklo esančio nekilnojamo turto pabrangimą
20-25 procentais.
UAB „Orion Asset Management“ fondo investicijas valdys kartu su verslo partneriais iš Didžiosios Britanijos: ilgalaikę patirtį nekilnojamojo turto rinkoje turinčiu investicijų valdytoju Michael Basi ir kiek vėliau prie investicinio komiteto prisijungsiančiais ekspertais.
„Jau 25 metus investuoju Londone ir matau šios globalios rinkos, kurioje kiekvienas objektas randa savo pirkėją, augimą. Valdydami „ORION London Property Fund“ fondo investicijas, sieksime kaip įmanoma geriau išnaudoti augančios turto paklausos ir „Crossrail“ projekto suteikiamas galimybes. Iš viso planuojame investuoti į 80-100 butų, kurių vertė siekia 250-450 tūkst. svarų. Jie bus sutvarkyti ir nuomojami, o 4-5 metų perspektyvoje, sulaukus palankaus grąžos momento, numatome parduoti suformuotą portfelį. Nuomos grąža turėtų siekti apie 5-6 procentus per metus, o tikėtinas vidutinis turto vertės prieaugis bus 8-12 procentai.
Tad mes sieksime uždirbti 12-14 procentų vidutinę metinę grąžą investuotojams“, - sako M.Basi.
„Jau kurį laiką jaučiame investuotojų poreikį lėšas skirti investicijoms į realų turtą stabilioje rinkoje, toliau nuo geopolitinių rizikų. Pastaruoju metu įvykęs kainų šuolis daugelyje nekilnojamo turto klasių bei ribotas likvidumas nebeatitinka investuotojų intereso gauti pastovią grąžą iš investicijų į tokį turtą, kuris yra apčiuopiamas, realus-fizinis, likvidus ir yra politiškai bei ekonomiškai stabilioje šalyje, - sako Rytis Davidovičius, UAB „Orion Asset Management“ Valdybos pirmininko patarėjas. – Todėl įmonė atliko nemažai tyrimų, kurie leido apibendrinti įvairius galimus variantus ir priimti sprendimą siūlyti investuotojams savo lėšas nukreipti į nekilnojamąjį turtą, esantį Londone“.
R. Davidovičius pažymi, kad informuotiesiems investuotojams siūlomi investicijų sprendimai bus nukreipiami į nekilnojamąjį turtą, esantį greta didžiausio šiuo metu Europoje įgyvendinamo infrastruktūros projekto, Vakarų ir Rytų Londoną sujungsiančio „Crossrail“ metro tinklo.
Pabaigus šį projektą 2019 metais, Londone bus pastatyta 42 km naujų greitųjų traukinių linijų, 40 naujų bei atnaujintų stotelių keleiviams.
Skaičiuojama, kad tai 2 milijonus Jungtinės Karalystės sostinės gyventojų „priartins“ prie miesto centro: kelionės laikas iš Vakarų Londono iki centrinės miesto dalies sutrumpės dvigubai, o kai kur net ir trigubai - iki 30-45 minučių. Prognozuojama, kad šie pokyčiai lems šalia naujųjų stotelių ir viso tinklo esančio nekilnojamo turto pabrangimą
20-25 procentais.
UAB „Orion Asset Management“ fondo investicijas valdys kartu su verslo partneriais iš Didžiosios Britanijos: ilgalaikę patirtį nekilnojamojo turto rinkoje turinčiu investicijų valdytoju Michael Basi ir kiek vėliau prie investicinio komiteto prisijungsiančiais ekspertais.
„Jau 25 metus investuoju Londone ir matau šios globalios rinkos, kurioje kiekvienas objektas randa savo pirkėją, augimą. Valdydami „ORION London Property Fund“ fondo investicijas, sieksime kaip įmanoma geriau išnaudoti augančios turto paklausos ir „Crossrail“ projekto suteikiamas galimybes. Iš viso planuojame investuoti į 80-100 butų, kurių vertė siekia 250-450 tūkst. svarų. Jie bus sutvarkyti ir nuomojami, o 4-5 metų perspektyvoje, sulaukus palankaus grąžos momento, numatome parduoti suformuotą portfelį. Nuomos grąža turėtų siekti apie 5-6 procentus per metus, o tikėtinas vidutinis turto vertės prieaugis bus 8-12 procentai.
Tad mes sieksime uždirbti 12-14 procentų vidutinę metinę grąžą investuotojams“, - sako M.Basi.