versija spausdinimui
(1)
Kinijos nekilnojamo turto bendrovių akcijos smarkiai krito po to, kai rinką pasiekė susirūpinimas dėl anksčiau „sveiku“ laikyto sektoriaus atstovo būklės.
Evergrande anaiptol nėra vienintelė Kinijos nekilnojamo turto projektų plėtotoja, atsitrenkusi į sieną spaudžiant Pekino valdžios institucijoms, kurios siekia pažaboti spekuliacijas nekilnojamojo turto rinkoje ir sulėtinti bendrovių įsiskolinimų augimo tempą. Šiemet savo įsipareigojimų laiku neįvykdė mažiausiai keliolika sektoriaus atstovų, veikiančių daugelyje Kinijos vietų. Tačiau kitų akcijų ar obligacijų vertę mažina stambių žaidėjų problemos. Taip buvo su Evergrande ir Kaisa Group, kurias Fitch paskelbė nemokiomis, o šią savaitę į pirmą planą pateko Shimao Group.
Investuotojai alergiškai reagavo į informaciją apie bendrovės ir jos antrinės įmonės sandorį. Nekilnojamojo turto valdymo padalinys iš grupės nupirks kitą dukterinę įmonę už 1,65 mlrd. juanių. Rinka šias priemones interpretavo kaip bandymą finansuoti silpnesnę „šeimos“ dalį. JPMorgan analitikai padarė išvadą, kad vertinimas buvo užkeltas, o sandoris iš esmės yra „grynųjų pinigų pervedimas“, kuris „rodo likvidumo problemas“. Oficialų prašymą paaiškinti šį klausimą bendrovei išsiuntė Šanchajaus vertybinių popierių birža.
Obligacijų rinkoje prasidėjo didžiulis išpardavimas, o kai kurie Shimao vertybiniai popieriai pirmadienį atpigo net daugiau nei 50 procentų. Dolerinės obligacijos, kritusios keliais procentais, buvo stabilesnės. Vakar bendrovės akcijos smuko 12 procentų, šiandien – beveik penktadaliu.
Priešingai nei Evergrande ir Kaisa, vienas iš dešimties didžiausių Kinijos nekilnojamo turto projektų plėtotojų iki šiol buvo laikomas gana sveiku šio sektoriaus atstovu. Jis neperžengė nė vienos Pekino nubrėžtos „raudonos linijos“, kurios atsirado, kad sustabdyti skolų augimo laviną nekilnojamojo turto rinkoje. Kinijos žiniasklaida praneša, kad Shimao derasi su kreditoriais dėl skolų grąžinimo datos atidėjimo.
Galbūt todėl susirūpinimas dėl tikrosios jo būklės, kai susiduriama su finansavimo problemomis, persidavė ir kitoms nekilnojamo turto bendrovėms. Kinijos šio sektoriaus atstovų Honkongo indeksas HSMPI pirmadienį smuko daugiau nei 3 procentais, o antradienį – beveik septyniais procentais.
Pastebimai antradienį atpigo daugelio nekilnojamo turto kompanijų nuosavybės vertybiniai popieriai, tuo pačiu iš stambiausiųjų. Didžiausios Kinijoje nekilnojamo turto projektų plėtotojos Country Garden akcijos atpigo 4,5 procento, antroje pozicijoje esančio China Vanke - 2,5 procento. Labiausiai iš penketuko krito Sunac (-12,8 procento) ir Evergrande (-7 procento) rinkos vertė. Šiek tiek mažiau prarado Šanchajaus sąraše esantis Poly (-3,6 procento).
Kinijos valdžia pastaraisiais mėnesiais įrodinėjo, kad Evergrande problemos yra atskiros, o nekilnojamojo turto rinka apskritai yra „sveika“. Pastarosiomis savaitėmis pastebimi ir politikos sušvelninimo ženklai butų plėtotojų ir pirkėjų atžvilgiu.
Evergrande anaiptol nėra vienintelė Kinijos nekilnojamo turto projektų plėtotoja, atsitrenkusi į sieną spaudžiant Pekino valdžios institucijoms, kurios siekia pažaboti spekuliacijas nekilnojamojo turto rinkoje ir sulėtinti bendrovių įsiskolinimų augimo tempą. Šiemet savo įsipareigojimų laiku neįvykdė mažiausiai keliolika sektoriaus atstovų, veikiančių daugelyje Kinijos vietų. Tačiau kitų akcijų ar obligacijų vertę mažina stambių žaidėjų problemos. Taip buvo su Evergrande ir Kaisa Group, kurias Fitch paskelbė nemokiomis, o šią savaitę į pirmą planą pateko Shimao Group.
Investuotojai alergiškai reagavo į informaciją apie bendrovės ir jos antrinės įmonės sandorį. Nekilnojamojo turto valdymo padalinys iš grupės nupirks kitą dukterinę įmonę už 1,65 mlrd. juanių. Rinka šias priemones interpretavo kaip bandymą finansuoti silpnesnę „šeimos“ dalį. JPMorgan analitikai padarė išvadą, kad vertinimas buvo užkeltas, o sandoris iš esmės yra „grynųjų pinigų pervedimas“, kuris „rodo likvidumo problemas“. Oficialų prašymą paaiškinti šį klausimą bendrovei išsiuntė Šanchajaus vertybinių popierių birža.
Obligacijų rinkoje prasidėjo didžiulis išpardavimas, o kai kurie Shimao vertybiniai popieriai pirmadienį atpigo net daugiau nei 50 procentų. Dolerinės obligacijos, kritusios keliais procentais, buvo stabilesnės. Vakar bendrovės akcijos smuko 12 procentų, šiandien – beveik penktadaliu.
Priešingai nei Evergrande ir Kaisa, vienas iš dešimties didžiausių Kinijos nekilnojamo turto projektų plėtotojų iki šiol buvo laikomas gana sveiku šio sektoriaus atstovu. Jis neperžengė nė vienos Pekino nubrėžtos „raudonos linijos“, kurios atsirado, kad sustabdyti skolų augimo laviną nekilnojamojo turto rinkoje. Kinijos žiniasklaida praneša, kad Shimao derasi su kreditoriais dėl skolų grąžinimo datos atidėjimo.
Galbūt todėl susirūpinimas dėl tikrosios jo būklės, kai susiduriama su finansavimo problemomis, persidavė ir kitoms nekilnojamo turto bendrovėms. Kinijos šio sektoriaus atstovų Honkongo indeksas HSMPI pirmadienį smuko daugiau nei 3 procentais, o antradienį – beveik septyniais procentais.
Pastebimai antradienį atpigo daugelio nekilnojamo turto kompanijų nuosavybės vertybiniai popieriai, tuo pačiu iš stambiausiųjų. Didžiausios Kinijoje nekilnojamo turto projektų plėtotojos Country Garden akcijos atpigo 4,5 procento, antroje pozicijoje esančio China Vanke - 2,5 procento. Labiausiai iš penketuko krito Sunac (-12,8 procento) ir Evergrande (-7 procento) rinkos vertė. Šiek tiek mažiau prarado Šanchajaus sąraše esantis Poly (-3,6 procento).
Kinijos valdžia pastaraisiais mėnesiais įrodinėjo, kad Evergrande problemos yra atskiros, o nekilnojamojo turto rinka apskritai yra „sveika“. Pastarosiomis savaitėmis pastebimi ir politikos sušvelninimo ženklai butų plėtotojų ir pirkėjų atžvilgiu.
