versija spausdinimui
(2)
Būstų kainų smukimo trečdaliu scenarijus – realus, tačiau negeidžiamas nei statytojų, nei kredito įstaigų, sutaria ekspertai. O kai kurie statytojai prisipažįsta, kad nebeinvestuoja į naujus NT projektus, rašo dienraštis „Verslo žinios“.
Naujos statybos būsto kainos sumažinimas penktadaliu net stambiems NT vystytojams reikštų nuostolingą veiklą ar net bankrotą. Realią būstų kainų radikalaus smukimo grėsmę kelia blogųjų paskolų turėtojai, neišgalintys grąžinti būsto paskolos. Tęsiantis būstų rinkos sąstingiui, mažėja ir naujų statybų, tačiau rinkoje jau pastebimas užmaskuotas realios kainos mažėjimas. Tokiomis išvadomis galima apibendrinti Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) inicijuotos apskritojo stalo diskusijos tarp NT vystytojų ir komercinių bankų atstovų rezultatus.
Renginio organizatoriai neslėpė, kad stimulas tokiai diskusijai buvo prieš porą savaičių banko "Danske Bank" analitikų paskelbtos niūrios NT rinkos perspektyvų prognozės.
"Hanner" valdybos pirmininkas Arvydas Avulis pateikė skaičiavimus, turinčius įrodyti, jog net 20 proc. kainos nuolaida būstų statytojams reikštų nuostolį. Anot A. Avulio, būstų savikainą didinančių veiksnių esama kur kas daugiau, nei jos mažinimo šaltinių.
Jis nurodo, kad kainų korekcija žemyn galima tik tuose būstų rinkos segmentuose, kuriuose kainos nustatytos nesivadovaujant ekonomine logika, arba energetiškai neefektyvių senos statybos būstų. Drauge "Hanner" vadovas tvirtina, kad naujos statybos būstų kainų nuosmukio prognozės nėra ekonomiškai pagrįstos.
Tiesa, po apskritojo stalo diskusijos vykusiame neformaliame pokalbyje A. Avulis prisipažino jau daugiau nei metus neinvestuojąs į naujus NT projektus.
Naujos statybos būsto kainos sumažinimas penktadaliu net stambiems NT vystytojams reikštų nuostolingą veiklą ar net bankrotą. Realią būstų kainų radikalaus smukimo grėsmę kelia blogųjų paskolų turėtojai, neišgalintys grąžinti būsto paskolos. Tęsiantis būstų rinkos sąstingiui, mažėja ir naujų statybų, tačiau rinkoje jau pastebimas užmaskuotas realios kainos mažėjimas. Tokiomis išvadomis galima apibendrinti Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) inicijuotos apskritojo stalo diskusijos tarp NT vystytojų ir komercinių bankų atstovų rezultatus.
Renginio organizatoriai neslėpė, kad stimulas tokiai diskusijai buvo prieš porą savaičių banko "Danske Bank" analitikų paskelbtos niūrios NT rinkos perspektyvų prognozės.
"Hanner" valdybos pirmininkas Arvydas Avulis pateikė skaičiavimus, turinčius įrodyti, jog net 20 proc. kainos nuolaida būstų statytojams reikštų nuostolį. Anot A. Avulio, būstų savikainą didinančių veiksnių esama kur kas daugiau, nei jos mažinimo šaltinių.
Jis nurodo, kad kainų korekcija žemyn galima tik tuose būstų rinkos segmentuose, kuriuose kainos nustatytos nesivadovaujant ekonomine logika, arba energetiškai neefektyvių senos statybos būstų. Drauge "Hanner" vadovas tvirtina, kad naujos statybos būstų kainų nuosmukio prognozės nėra ekonomiškai pagrįstos.
Tiesa, po apskritojo stalo diskusijos vykusiame neformaliame pokalbyje A. Avulis prisipažino jau daugiau nei metus neinvestuojąs į naujus NT projektus.