versija spausdinimui
(0)
Brangstant dujoms po žiemos skirtumas tarp ekonominės klasės senos ir naujos statybos buto kvadratinio metro kainos gali gerokai išaugti ir pasiekti tūkstenį litų, sako Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prezidentas, kurį cituoja dienraštis „Verslo žinios“.
Pasak R. Dargio, dabar senos ir naujos statybos kvadratinio metro kaina skiriasi 200–300 litų.
„Gamtinės dujos šiemet jau brango 30 proc., kaina turbūt dar šiais metais kils apie 20 proc., metų pabaigą pasieksime mokėdami 500 dolerių už 1000 kubinių metrų. Didžioji dalis žmonių, gyvenančių senuose būstuose, šį poveikį labiausiai pajus per išlaidas, skirtas pragyventi", – sakė LNTPA prezidentas.
Tos paties ploto senos ir naujos statybos buto išlaikymas, pasak jo, netrukus gali skirtis 600–700 litų per mėnesį. Pono Dargio žodžiais, žinodami, kas laukia, nekilnojamojo turto rinkos atstovai prognozuoja, kad senos statybos būstų kainos smarkiai pasikeis, o naujos statybos – nebekils.
„Sakyti, kad statybų kaina nukris, kai brangsta visų statybos medžiagų gamyba, būtų neprotinga. Tačiau žemės perteklius leis koreguoti nekilnojamojo turto (NT) kainas. Naujos statybos ekonominiame segmente būstų kainų kilimo neprognozuosime: žemės kainos kritimas kompensuos statybinių medžiagų brangimą“, – teigia R. Dargis.
Kita vertus, pasak jo, gyventojai gali pradėti bėgti iš senos statybos būstų, o pinigus, kuriuos skirtų komunaliniams mokesčiams, nukreiptų bankų paskolų už naujus būstus palūkanoms padengti.
„Būsto kainą diktuoja jo poreikis, o jį sukuria darbo vietos. Du miestai – Klaipėda ir Vilnius – išsiskiria: juose didžiulis būstų poreikis, gyventojai jaučia potraukį atvykti čia dirbti. Čia senų būstų kainos išliks ganėtinai aukštos, nors ateityje keisis dėl energetikos. Kituose miestuose, jei jie nebus pasiruošę priimti kapitalo, investicijų, kurti darbo vietų, senos statybos būstų kainos gali stipriai koreguotis“, – aiškina R. Dargis. Jo teigimu, jeigu nauji ekonominės klasės būstai pigs 10 proc., „jų niekas nebestatys, nes nebeapsimoka šitame versle būti“.
Pasak R. Dargio, dabar senos ir naujos statybos kvadratinio metro kaina skiriasi 200–300 litų.
„Gamtinės dujos šiemet jau brango 30 proc., kaina turbūt dar šiais metais kils apie 20 proc., metų pabaigą pasieksime mokėdami 500 dolerių už 1000 kubinių metrų. Didžioji dalis žmonių, gyvenančių senuose būstuose, šį poveikį labiausiai pajus per išlaidas, skirtas pragyventi", – sakė LNTPA prezidentas.
Tos paties ploto senos ir naujos statybos buto išlaikymas, pasak jo, netrukus gali skirtis 600–700 litų per mėnesį. Pono Dargio žodžiais, žinodami, kas laukia, nekilnojamojo turto rinkos atstovai prognozuoja, kad senos statybos būstų kainos smarkiai pasikeis, o naujos statybos – nebekils.
„Sakyti, kad statybų kaina nukris, kai brangsta visų statybos medžiagų gamyba, būtų neprotinga. Tačiau žemės perteklius leis koreguoti nekilnojamojo turto (NT) kainas. Naujos statybos ekonominiame segmente būstų kainų kilimo neprognozuosime: žemės kainos kritimas kompensuos statybinių medžiagų brangimą“, – teigia R. Dargis.
Kita vertus, pasak jo, gyventojai gali pradėti bėgti iš senos statybos būstų, o pinigus, kuriuos skirtų komunaliniams mokesčiams, nukreiptų bankų paskolų už naujus būstus palūkanoms padengti.
„Būsto kainą diktuoja jo poreikis, o jį sukuria darbo vietos. Du miestai – Klaipėda ir Vilnius – išsiskiria: juose didžiulis būstų poreikis, gyventojai jaučia potraukį atvykti čia dirbti. Čia senų būstų kainos išliks ganėtinai aukštos, nors ateityje keisis dėl energetikos. Kituose miestuose, jei jie nebus pasiruošę priimti kapitalo, investicijų, kurti darbo vietų, senos statybos būstų kainos gali stipriai koreguotis“, – aiškina R. Dargis. Jo teigimu, jeigu nauji ekonominės klasės būstai pigs 10 proc., „jų niekas nebestatys, nes nebeapsimoka šitame versle būti“.