versija spausdinimui
(2)
Per trečią šių metų ketvirtį padidėjo pavojus arba grėsmė Šveicarijos nekilnojamo turto rinkoje, perspėja didžiausias šios šalies bankas UBS. Per praėjusį ketvirtį rizikos faktorius ūgtelėjo labiausiai nuo pat 2013 metų vidurio.
UBS Swiss Real Estate indeksas per trečią šių metų ketvirtį paaugo nuo 1,24 iki 1,29 punktų. Kai minėto indekso vertė yra didesnė nei du punktai, tai rodo spekuliacinio burbulo buvimą.
„Lėtas kainų augimas sumažina riziką tik tada, jeigu tuo pačiu metu pajamos, vartotojų kainos ir nuomos kainos auga kur kas sparčiau. Šiuo atveju su niekuo panašiu mes nesusidūrėme” - tikina UBS banko atstovai Matthias Holzhey ir Claudio Saputelli.
Šveicarijos Centrinio banko vykdoma ekspansinė pinigų politika hipotekos kaštus išlaikė žemame lygyje, kas lėmė pastebimą gyvenamojo būsto kainų augimą. Siekdama užkirsti kelią praėjusio amžiaus devyniasdešimtųjų krizės pasikartojimui šiame sektoriuje Šveicarijos vyriausybė pradėjo reikalauti iš bankų padidinti kapitalus, kad šie būtų atsparesnis galimiems turto arba paskolų nurašymams.
Šių metų pradžioje taip vadinamas anticiklinis buferis buvo padidintas iki dviejų procentų turto susijusio su hipotekos paskolomis vertės. Šiam lygiui pasiekti bankai turėjo laiko iki šių metų birželio pabaigos. Na o dabar, remiantis Šveicarijos Centrinio banko rekomendacijomis, ši riba gali būti padidinta iki 2,5 procentų.
Remiantis UBS banko ataskaita, šiuo metu septyniolikai Šveicarijos regionų yra ypač iškilęs spekuliacinio burbulo nekilnojamo turto rinkoje pavojus.
UBS Swiss Real Estate indeksas per trečią šių metų ketvirtį paaugo nuo 1,24 iki 1,29 punktų. Kai minėto indekso vertė yra didesnė nei du punktai, tai rodo spekuliacinio burbulo buvimą.
„Lėtas kainų augimas sumažina riziką tik tada, jeigu tuo pačiu metu pajamos, vartotojų kainos ir nuomos kainos auga kur kas sparčiau. Šiuo atveju su niekuo panašiu mes nesusidūrėme” - tikina UBS banko atstovai Matthias Holzhey ir Claudio Saputelli.
Šveicarijos Centrinio banko vykdoma ekspansinė pinigų politika hipotekos kaštus išlaikė žemame lygyje, kas lėmė pastebimą gyvenamojo būsto kainų augimą. Siekdama užkirsti kelią praėjusio amžiaus devyniasdešimtųjų krizės pasikartojimui šiame sektoriuje Šveicarijos vyriausybė pradėjo reikalauti iš bankų padidinti kapitalus, kad šie būtų atsparesnis galimiems turto arba paskolų nurašymams.
Šių metų pradžioje taip vadinamas anticiklinis buferis buvo padidintas iki dviejų procentų turto susijusio su hipotekos paskolomis vertės. Šiam lygiui pasiekti bankai turėjo laiko iki šių metų birželio pabaigos. Na o dabar, remiantis Šveicarijos Centrinio banko rekomendacijomis, ši riba gali būti padidinta iki 2,5 procentų.
Remiantis UBS banko ataskaita, šiuo metu septyniolikai Šveicarijos regionų yra ypač iškilęs spekuliacinio burbulo nekilnojamo turto rinkoje pavojus.
