versija spausdinimui
(0)
Trečią 2015 metų ketvirtį vidutines pajamas gaunantis vilnietis galėjo nusipirkti 42,1 kv. m senos statybos būstą miegamajame rajone. Pagal galimybes beveik susilyginome su estais – vidutines pajamas gaunantis Talino gyventojas šiuo metu gali nusipirkti 42,6 kv. m panašios kokybės būstą. Kaip ir anksčiau, didžiausią būstą gali įpirkti vidutines pajamas gaunantis Rygos gyventojas – 53,4 kv. metro.
„Trečią šių metų ketvirtį galimybės įpirkti būstą visose Baltijos šalių sostinėse didėjo, kadangi vidutinis realusis darbo užmokestis augo sparčiau negu būsto kainos“, - sako SEB banko šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė.
Įperkamo būsto plotas daugiausiai išaugo Rygoje: per metus – 3,2 kv. metro. Mažiausiai pasikeitė Talino gyventojų galimybės – jų įperkamo būsto plotas padidėjo 1,4 kv. metro. Vidutines pajamas gaunančio vilniečio įperkamo senos statybos būsto plotas per metus padidėjo 2,3 kv. metro.
Kai darbo užmokestis didėja sparčiau negu kainos, trumpėja laikas, būtinas pradinei būsto įmokai sukaupti. SEB duomenimis, vidutinį darbo užmokestį gaunančiam vilniečiui, norinčiam gauti paskolą ir nusipirkti 40 kv. m standartinį būstą gyvenamajame rajone, kad sukauptų pradinę 15 proc. įmoką, tektų taupyti ilgiausiai – dvejus su puse metų, jei taupyti skiriama 30 proc. pajamų. Talino gyventojas užtruktų dvejus metus ir du mėnesius, Rygos – metus ir septynis mėnesius. Per metus šis laikotarpis Vilniaus ir Talino gyventojams sutrumpėjo maždaug puse mėnesio, Rygos – vienu mėnesiu.
Lietuvoje, palyginti su kitomis Baltijos šalimis, trečią šių metų ketvirtį vidutinė naujų būsto paskolų palūkanų norma buvo mažiausia - 2,01 procento. Estijoje ir Latvijoje - atitinkamai 2,69 ir 3,37 procento.
„Jei dabartinės tendencijos – spartesnis, palyginti su būsto kainomis, darbo užmokesčio augimas, mažos palūkanos – Lietuvoje išliks ir toliau, greitai sąlygos įsigyti būstą mūsų šalyje gali tapti geresnės negu Estijoje“, - teigia J. Varanauskienė.
Apie būsto įperkamumo rodiklį
SEB banko būsto įperkamumo rodiklis apskaičiuojamas atsižvelgiant į gyvenamojo būsto kainas, paskolų palūkanas, gyventojų pajamas, vartojimo prekių ir paslaugų kainas. Jis rodo, kokio dydžio būstą galėtų nusipirkti gyventojas, gaunantis vidutines pajamas, jei imtų paskolą šiomis sąlygomis: turėtų 20 proc. pradinę įmoką, paskolos laikotarpis būtų 25 metai, o paskolos ir palūkanų įmoka neviršytų 30 proc. darbo užmokesčio.
„Trečią šių metų ketvirtį galimybės įpirkti būstą visose Baltijos šalių sostinėse didėjo, kadangi vidutinis realusis darbo užmokestis augo sparčiau negu būsto kainos“, - sako SEB banko šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė.
Įperkamo būsto plotas daugiausiai išaugo Rygoje: per metus – 3,2 kv. metro. Mažiausiai pasikeitė Talino gyventojų galimybės – jų įperkamo būsto plotas padidėjo 1,4 kv. metro. Vidutines pajamas gaunančio vilniečio įperkamo senos statybos būsto plotas per metus padidėjo 2,3 kv. metro.
Kai darbo užmokestis didėja sparčiau negu kainos, trumpėja laikas, būtinas pradinei būsto įmokai sukaupti. SEB duomenimis, vidutinį darbo užmokestį gaunančiam vilniečiui, norinčiam gauti paskolą ir nusipirkti 40 kv. m standartinį būstą gyvenamajame rajone, kad sukauptų pradinę 15 proc. įmoką, tektų taupyti ilgiausiai – dvejus su puse metų, jei taupyti skiriama 30 proc. pajamų. Talino gyventojas užtruktų dvejus metus ir du mėnesius, Rygos – metus ir septynis mėnesius. Per metus šis laikotarpis Vilniaus ir Talino gyventojams sutrumpėjo maždaug puse mėnesio, Rygos – vienu mėnesiu.
Lietuvoje, palyginti su kitomis Baltijos šalimis, trečią šių metų ketvirtį vidutinė naujų būsto paskolų palūkanų norma buvo mažiausia - 2,01 procento. Estijoje ir Latvijoje - atitinkamai 2,69 ir 3,37 procento.
„Jei dabartinės tendencijos – spartesnis, palyginti su būsto kainomis, darbo užmokesčio augimas, mažos palūkanos – Lietuvoje išliks ir toliau, greitai sąlygos įsigyti būstą mūsų šalyje gali tapti geresnės negu Estijoje“, - teigia J. Varanauskienė.
Apie būsto įperkamumo rodiklį
SEB banko būsto įperkamumo rodiklis apskaičiuojamas atsižvelgiant į gyvenamojo būsto kainas, paskolų palūkanas, gyventojų pajamas, vartojimo prekių ir paslaugų kainas. Jis rodo, kokio dydžio būstą galėtų nusipirkti gyventojas, gaunantis vidutines pajamas, jei imtų paskolą šiomis sąlygomis: turėtų 20 proc. pradinę įmoką, paskolos laikotarpis būtų 25 metai, o paskolos ir palūkanų įmoka neviršytų 30 proc. darbo užmokesčio.