versija spausdinimui
(0)
Būsto rinka JAV klesti. Esant dabartinei itin ekspansinei Amerikos Centrinio banko monetarinei politikai, antrinėje rinkoje namų kainos pasiekė rekordinį aukštį, o per pastarąjį dešimtmetį daugiau nei padvigubėjo.
Šių metų gegužę medianinė būsto kaina Amerikos antrinėje rinkoje siekė 350,3 tūkstančius dolerių, pranešė Nacionalinė Nekilnojamojo turto agentų asociacija.
Tai yra net 22,2 procento daugiau nei prieš metus, o per pastaruosius trejus metus medianinė būsto kaina šioje šalyje antrinėje rinkoje ūgtelėjo net beveik trečdaliu. Dar įspūdingesnė informacija yra ta, kad per pastaruosius dešimt metų Amerikoje medianinė kaina pašoko net daugiau nei dvigubai.
Paskutinį būsto bumo etapą paskatino Federalinio rezervo politika, kuris daugiau nei metus per mėnesį už 40 mlrd. dolerių sumą perka hipotekines obligacijas bei taip dirbtinai sumažina finansavimo išlaidas. Todėl amerikietis, turintis gerą kreditingumą, gali prisiimti trisdešimties metų būsto paskolą, kurios kaina yra 2,93 procento metinės palūkanos. Tai yra palūkanų norma, kuri greičiausiai bus mažesnė už oficialiai nurodytą infliaciją per grąžinimo laikotarpį.
Turint beveik rekordiškai mažą fiksuotų palūkanų hipotekos paskolos laikotarpiu kainą, JAV būsto kainos jau auga taip pat greitai, kaip ir prieš penkioliką metų nekilnojamojo turto burbulo piko metu.
Šių metų gegužę medianinė būsto kaina Amerikos antrinėje rinkoje siekė 350,3 tūkstančius dolerių, pranešė Nacionalinė Nekilnojamojo turto agentų asociacija.
Tai yra net 22,2 procento daugiau nei prieš metus, o per pastaruosius trejus metus medianinė būsto kaina šioje šalyje antrinėje rinkoje ūgtelėjo net beveik trečdaliu. Dar įspūdingesnė informacija yra ta, kad per pastaruosius dešimt metų Amerikoje medianinė kaina pašoko net daugiau nei dvigubai.
Paskutinį būsto bumo etapą paskatino Federalinio rezervo politika, kuris daugiau nei metus per mėnesį už 40 mlrd. dolerių sumą perka hipotekines obligacijas bei taip dirbtinai sumažina finansavimo išlaidas. Todėl amerikietis, turintis gerą kreditingumą, gali prisiimti trisdešimties metų būsto paskolą, kurios kaina yra 2,93 procento metinės palūkanos. Tai yra palūkanų norma, kuri greičiausiai bus mažesnė už oficialiai nurodytą infliaciją per grąžinimo laikotarpį.
Turint beveik rekordiškai mažą fiksuotų palūkanų hipotekos paskolos laikotarpiu kainą, JAV būsto kainos jau auga taip pat greitai, kaip ir prieš penkioliką metų nekilnojamojo turto burbulo piko metu.